#為什么要強拆房子？#

可能感覺贏沒戲了，就偷建筑，也可能不知道不可以強拆建筑這規(guī)則

#為何現(xiàn)在這么多強拆房屋？#

人，太自私，都認為現(xiàn)在造房子，以后拆遷可以，賠到更多錢

#企業(yè)租賃的廠房拆遷時如何補償#

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規(guī)定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?？梢?，作為承租人的企業(yè)，因其對所拆遷房屋不享有所有權(quán)，并不能享受房屋上拆遷的補償。...根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規(guī)定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。可見，作為承租人的企業(yè)，因其對所拆遷房屋不享有所有權(quán)，并不能享受房屋上拆遷的補償。事實上，拆遷人與被拆遷人在協(xié)商補償、訂立補償安置協(xié)議的過程中，承租人也沒有權(quán)利參與到其中來。這樣一來，一旦面臨拆遷，作為承租人的企業(yè)想獲取補償就會陷入非常被動的局面。在現(xiàn)實生活中，因歷史上的改制原因，國有企業(yè)改制不徹底、集體企業(yè)轉(zhuǎn)型不成功，企業(yè)產(chǎn)權(quán)、廠房產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)權(quán)屬混亂不清等情況，導致企業(yè)以承租人的身份從事生產(chǎn)經(jīng)營的情況非常之多。一、承租企業(yè)在拆遷前的準備許多被拆遷企業(yè)、承租企業(yè)在面臨拆遷的時候，往往抱有一種“等”、“耗”、“拖”的態(tài)度。他們認為，只要我能拖得住撐得久，動遷組終會因為拆遷進度的壓力而接受被拆遷人提出的補償條件。事實上，這是一種非常錯誤的想法。首先，法律上規(guī)定了“久拖不搬”的救濟手段?！斗课莶疬w管理條例》第十七條確立了行政強拆和司法強拆的兩種救濟手段，面臨被拆遷人、承租人“久拖不搬”的情況，拆遷人有權(quán)依照法律程度申請強制拆遷，被拆遷人、拆遷關(guān)系人意圖想通過“拖”的方式而阻止拆遷人的拆遷，這是不現(xiàn)實的想法；其次，在以前的拆遷案例中確實存在因時間拖得過久，拆遷人給予被拆遷人較高補償?shù)那闆r，但我們不能把給予較高補償?shù)脑蚝唵螝w于“等”、“耗”、“拖”。拆遷是一種依法而為之的法律行為，哪些項目應當補償、哪些情形應當照顧、基于何種標準補償，都是經(jīng)由法律、法規(guī)、地方政策性文件所規(guī)范的，所有的拆遷補償都是納入到法律、法規(guī)、政策性文件中的，而不是拆遷人自主決定的事情。再次，抱有“等”、“耗”、“拖”想法的被拆遷人往往把全部精力集中于補償款的安置上，而忽視了補償款分割的法律風險化解。律師在辦案的過程中，經(jīng)常會遇到這種情況：在補償款談妥之前，被拆遷人、承租人往往站成一線，共進共退，以圖爭取更多的利益。而一旦補償款落實之后，被拆遷人、承租人以及拆遷關(guān)系人會因為之前的權(quán)屬約定不明而再起訴訟，請求法院依法為其進行動遷款的分割，拆遷之事本已麻煩甚多，再加上動遷款的分割，更容易出現(xiàn)親朋關(guān)系破裂、子女關(guān)系緊張的情況。而這一切，其實都可以通過拆遷前的準備，通過約定各方權(quán)利的方式，很容易地把拆遷后的法律風險給化解掉。但很多拆遷人、拆遷關(guān)系人并沒有注意到這一點，而徒增許多煩惱和糾紛。承租企業(yè)在拆遷前可以做的準備工作有：（1）深度審查拆遷中的各方權(quán)利義務關(guān)系，確定因拆遷而發(fā)生關(guān)系的各方主體與住宅房屋拆遷相比，非住宅房屋拆遷（企業(yè)拆遷）因為土地、房屋的權(quán)屬關(guān)系復雜，在拆遷過程中會有更多的拆遷關(guān)系人在里面。如果被拆遷房屋是自有產(chǎn)權(quán)辦公用房，并享有完整的國有土地使用權(quán)，被拆遷人就是被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人，拆遷關(guān)系主體就是拆遷人、被拆遷人。有些房屋是租賃辦公用房，拆遷關(guān)系主體則有拆遷人、被拆遷人和承租人三方主體。值得引起注意的是，集體土地上的私有企業(yè)拆遷以及國有改制不徹底的企業(yè)拆遷，因原有權(quán)屬不明，甚至土地轉(zhuǎn)讓合同無效等各種在法律規(guī)范之外的事實出現(xiàn)，使得各方主體權(quán)利義務不清楚，拆遷獲得補償款后往往更容易發(fā)生糾紛。由此，上海偉聚律師事務所律師提示：對于產(chǎn)權(quán)歸屬不明確的企業(yè)，在拆遷實施后、拆遷補償安置協(xié)議訂立前這段時間內(nèi)，建議咨詢或者聘請律師介入，以合同約定或者其他法定形式把拆遷各方的權(quán)利、動遷款分割方案做民事權(quán)利的約定，以有效化解可能發(fā)生的法律風險。（2）積極準備對被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系證明、現(xiàn)有設備清單、勞動合同的備案核查、裝修裝潢費用支出等相關(guān)材料證明有很多當事人并沒有預估到相關(guān)材料證明是件很復雜的事情，臨到限期，匆匆估算企業(yè)內(nèi)的設備數(shù)目，對因拆遷而引起的設備遷移費、哪些設備遷移動是損害設備價值的沒有進行精細的清點核查，而使被拆遷企業(yè)、承租企業(yè)在安置補償時相當被動。常言道，破家值萬貫，對企業(yè)資產(chǎn)設備的核查應當是一個細致、認真的工作，應當提前介入，為后來的評估做好準備。被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系證明主要有房產(chǎn)證、土地證或者租賃合同、土地轉(zhuǎn)讓合同等文件；現(xiàn)有設備清單指企業(yè)運營過程中實際使用的設備價格、規(guī)格、數(shù)量、使用年限、有無抵押等情況的清單。勞動合同的備案核查是指企業(yè)與本企業(yè)實際用工之間訂立的勞動合同，以證明本企業(yè)內(nèi)共有多少在職員工，勞動期限如何等。如有事實勞動情形的，建議應盡快補充勞動合同，以證明雙方的勞動關(guān)系。另外，社會保險繳納情況、工資單等實際證明企業(yè)員工報酬情況的材料證明也應一并整理并列清單。

#為什么要拆遷拆違？#

拆遷是為了滿足城市建設、改造或房地產(chǎn)開發(fā)的需要，所依據(jù)的法規(guī)是《中華人民共和國房地產(chǎn)產(chǎn)管理法》和國務院《城市房屋拆遷管理條例》。拆除違法建筑是為了城市管理的需要（當然很多違法建筑的拆除是和拆遷同步進行的），也就是說即使不拆遷，城市不建設等，違法建筑的存在也是不合法的，是應該依法拆除的，目前違法建筑的存在主要是由于城市管理尚不到位，所依據(jù)的法規(guī)是《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。

#房產(chǎn)證和土地證姓名不一致，現(xiàn)在要拆遷，會有問題嗎？#

拆遷按房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證即包括土地和房產(chǎn)二部分補償給擁有該物權(quán)的所有權(quán)人。拆遷也分貨幣拆遷或異地安置。貨幣拆遷一般會對房產(chǎn)或土地單獨計算費用。異地安置會按你土地房產(chǎn)面積給予一定補償后，給出具體面積的安置房產(chǎn)至于補償安置的房產(chǎn)就要你和你前夫去分割了

#拆遷，你的房子是怎么被拆的？—#

用挖掘機拆的

#遇到強拆的情況，該求助于什么部門？#

強拆犯法！可以起訴拆遷方！第一：非法侵入他人住宅罪（未經(jīng)財產(chǎn)合法的所有權(quán)人允許非法侵入他人住宅）第二：破壞公私財物罪（未經(jīng)財產(chǎn)合法的所有權(quán)人允許，毀損公民合法的私有財產(chǎn)）第三：搶劫罪（使用暴力脅迫等手段將公民合法的私有財產(chǎn)據(jù)為己有。用極低的價格，借購買的名義實施搶劫）第四：故意傷害罪（當遇到財產(chǎn)合法的所有權(quán)人進行正當防衛(wèi)保護自己合法的私有財產(chǎn)時，對財產(chǎn)的合法所有權(quán)人使用暴力手段傷害所有權(quán)人） 第五：強制交易罪（市場經(jīng)濟交易雙方應該在平等自愿的基礎上進行交易，一方使用暴力脅迫等手段強迫另一方進行所謂的交易）第六：非法拘禁罪（使用強制手段將財產(chǎn)的合法所有權(quán)人送入特定的地方限制人身自由）

#宮頸糜爛如何引起#

宮頸糜爛如何引起？引起宮頸糜爛的原因主要是有以下的幾種：引起宮頸糜爛的五大原因：第一原因：不潔性生活導致引起宮頸糜爛第二原因：多人工流產(chǎn)導致引起宮頸糜爛第三原因：清潔過度導致引起宮頸糜爛第四原因：月經(jīng)持續(xù)過長導致引起宮頸糜爛第五原因：多個性伴侶、性生活強度過大（每周4次以上）、經(jīng)期性生活等，也是引起宮頸糜爛不可忽視的原因。以上是宮頸糜爛如何引起的原因，宮頸糜爛發(fā)生的原因也主要是有以下的幾點，宮頸糜爛的發(fā)生是由于分娩、流產(chǎn)、產(chǎn)褥期感染或手術(shù)操作或機械刺激如性生活損傷宮頸，病原體侵入而引起感染導致的。患宮頸糜爛后，會出現(xiàn)白帶增多、粘稠，偶爾也可能出現(xiàn)膿性、血性白帶，腰酸、腹痛及下腹部重墜感也常常伴隨而來，性生活時也可能會引起接觸性出血，異味的出現(xiàn)也是極有可能的。宮頸糜爛如何治療：宮頸糜爛的治療方法如下：患了宮頸糜爛要盡早的開始治療，治療宮頸糜爛應該盡量的采用藥物治療治療為主，其他的治療方法為輔，治療宮頸糜爛的藥物主要有希美彥，見效快，復發(fā)率低，這些方面的藥物不光可以治療宮頸糜爛，還可以在一定程度上阻斷病源體，使重度宮頸糜爛轉(zhuǎn)為中度或者是輕度宮頸糜爛，阻斷宮頸糜爛的形成。

#不含c型鋼拆彩鋼瓦多少錢一平方#

拆除彩鋼瓦一般價格在8~10元/㎡

#宮頸糜爛如何引起,請問宮頸糜爛是怎么引起的,為什么？宮頸糜爛用希美彥如何??#

引起宮頸糜爛的原因主要是有以下的幾種：引起宮頸糜爛的五大原因：第一原因：不潔性生活導致引起宮頸糜爛第二原因：多人工流產(chǎn)導致引起宮頸糜爛第三原因：清潔過度導致引起宮頸糜爛第四原因：月經(jīng)持續(xù)過長導致引起宮頸糜爛第五原因：多個性伴侶、性生活強度過大（每周4次以上）、經(jīng)期性生活等，也是引起宮頸糜爛不可忽視的原因。以上是宮頸糜爛如何引起的原因，宮頸糜爛發(fā)生的原因也主要是有以下的幾點，宮頸糜爛的發(fā)生是由于分娩、流產(chǎn)、產(chǎn)褥期感染或手術(shù)操作或機械刺激如性生活損傷宮頸，病原體侵入而引起感染導致的。患宮頸糜爛后，會出現(xiàn)白帶增多、粘稠，偶爾也可能出現(xiàn)膿性、血性白帶，腰酸、腹痛及下腹部重墜感也常常伴隨而來，性生活時也可能會引起接觸性出血，異味的出現(xiàn)也是極有可能的。宮頸糜爛如何治療：宮頸糜爛的治療方法如下：患了宮頸糜爛要盡早的開始治療，治療宮頸糜爛應該盡量的采用藥物治療治療為主，其他的治療方法為輔，治療宮頸糜爛的藥物主要有希美彥，見效快，復發(fā)率低，這些方面的藥物不光可以治療宮頸糜爛，還可以在一定程度上阻斷病源體，使重度宮頸糜爛轉(zhuǎn)為中度或者是輕度宮頸糜爛，阻斷宮頸糜爛的形成。

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來源：中國法院網(wǎng)-強拆原因，強拆的原因

投稿：卞若

內(nèi)容審核：趙明媛律師