#房屋拆遷是屬于哪個(gè)部門管的?#

國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理?？h級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門【拆遷辦】對(duì)本行政區(qū)內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

#每次拆遷政府都是各個(gè)部門來(lái)了很多人，到底誰(shuí)才有這個(gè)權(quán)力拆遷？#

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作（市轄區(qū)無(wú)權(quán)利）。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

所以，從這些法律條款可以看出，國(guó)家法律明確規(guī)定征地拆遷工作的實(shí)施主體只能是被征收土地所在地的縣級(jí)以上地方人民政府。該人民政府的土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。但是在現(xiàn)實(shí)的征地拆遷工作中嚴(yán)格按照這一規(guī)定實(shí)施的很少，大多數(shù)情況是，由政府成立一個(gè)臨時(shí)機(jī)構(gòu)，有的叫開(kāi)發(fā)區(qū)，有的叫工業(yè)園，也有的交支持什么建設(shè)項(xiàng)目指揮部，人員由各個(gè)部門臨時(shí)抽調(diào)。政府將征收拆遷工作全部交由此機(jī)構(gòu)實(shí)施，也有的縣一級(jí)政府直接將某一建設(shè)項(xiàng)目的征地拆遷工作委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)人民政府實(shí)施，土地行政主管部門不直接參與組織實(shí)施。在這里要特別注意的是，我們所說(shuō)的強(qiáng)拆是要申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的，任何單位和個(gè)人都無(wú)權(quán)擅自進(jìn)行強(qiáng)制拆除工作，否則都是違法的。

#失搭亂建歸哪一個(gè)部門管？#

對(duì)這類情況責(zé)任部門有：計(jì)劃局、城建局、房產(chǎn)局、環(huán)保局、公局局（1班配合強(qiáng)拆）征收辦（也叫拆遷辦）、綜合執(zhí)法局等單位和部門。在最直接收理的有：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理部門等。最有效的辦法是：全部業(yè)主直接聯(lián)合起來(lái)找到主管部門進(jìn)行強(qiáng)拆！?。?！

#強(qiáng)制拆遷的法定流程是什么#

強(qiáng)制拆遷的法定流程：1、在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動(dòng)搬遷的，人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制搬遷。3、強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)，當(dāng)然，如果其拒不到場(chǎng)，也不影響執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行。4、強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時(shí)，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場(chǎng)。如其拒不到場(chǎng)，公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當(dāng)組織對(duì)所有物品逐一核對(duì)、清點(diǎn)、登記，分類造冊(cè)。并記錄上述活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)，交兩名有完全行為能力的在場(chǎng)人員核對(duì)后，由公證員和在場(chǎng)人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應(yīng)在記錄中記明。5、物品清點(diǎn)登記后，應(yīng)運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉(cāng)庫(kù)中，同時(shí)，拆遷人應(yīng)制作通知書，通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的，拆遷人應(yīng)辦理提存。6、強(qiáng)制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機(jī)關(guān)接收。根據(jù)《裁決規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定，實(shí)施強(qiáng)制拆遷的時(shí)候，不得采取恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段進(jìn)行。

#土地管理法第76條規(guī)定的強(qiáng)制拆除的執(zhí)行權(quán)歸誰(shuí)？#

土地部門沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)，具體執(zhí)行部門應(yīng)該是法院

#咨詢當(dāng)?shù)夭疬w政策找哪個(gè)部門#

拆遷管理部門屬于國(guó)家機(jī)關(guān)，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定：縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門（以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷管理部門）對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。則該部門的名稱首先應(yīng)當(dāng)具有政府部門的一般特征，如拆遷辦公室等。而事務(wù)所明顯不是國(guó)家機(jī)關(guān)的名稱，我國(guó)所出現(xiàn)的以“事務(wù)所”作為名稱的，都是專業(yè)的服務(wù)企業(yè)，如會(huì)計(jì)師、律師事務(wù)所等，它不屬于房屋拆遷管理部門。

#銅陵市城市房屋拆遷管理辦法實(shí)施細(xì)則拜托各位大神#

銅陵市城市房屋拆遷管理辦法實(shí)施細(xì)則 （討論稿） 根據(jù)《銅陵市城市房屋拆遷管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《拆遷辦法》）， 制定本細(xì)則。 一、拆遷人 （一）本細(xì)則所稱拆遷人，是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。 （二）拆遷房屋單位必須取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。 （三）拆遷房屋單位申辦房屋拆遷許可證， 應(yīng)向市房屋拆遷管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱市拆遷辦）提交下列資料： 1、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件或備案證明； 2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 3、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件； 4、拆遷項(xiàng)目計(jì)劃和方案； 5、指定金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。 凈地方式出讓的儲(chǔ)備項(xiàng)目需要拆遷房屋的， 應(yīng)當(dāng)提交土地收儲(chǔ)計(jì)劃和土地收儲(chǔ)文件以及前款第4、5項(xiàng)資料。 （四）土地儲(chǔ)備項(xiàng)目房屋拆遷， 應(yīng)根據(jù)不同的收儲(chǔ)方式確定申辦房屋拆遷許可證單位： 1、凈地收儲(chǔ)、凈地出讓地塊，可由原用地單位申辦； 2、毛地收儲(chǔ)、凈地出讓地塊，可由市土地儲(chǔ)備部門申辦。 （五）拆遷人取得房屋拆遷許可證后，有下列情況之一的， 仍應(yīng)報(bào)市拆遷辦核準(zhǔn)： 1、延長(zhǎng)拆遷期限的； 2、延長(zhǎng)暫停期限的； 3、有產(chǎn)權(quán)糾紛、 產(chǎn)權(quán)人下落不明或房屋共有人對(duì)補(bǔ)償安置方式達(dá)不成一致意見(jiàn)的； 4、尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的； 5、使用補(bǔ)償安置資金的。 （六）拆遷人自行拆遷或接受委托拆遷的單位， 其從事拆遷工作人員應(yīng)當(dāng)取得市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的崗位證書。 接受委托拆遷的單位應(yīng)當(dāng)持有市房地產(chǎn)管理局核發(fā)的《 城市房屋拆遷資格證書》。 二、被拆遷人 （七）本細(xì)則所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。 （八）房屋拆遷補(bǔ)償方式可貨幣補(bǔ)償，也可實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 下列情況不能選擇拆遷補(bǔ)償方式： 1、拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，只能貨幣補(bǔ)償； 2、拆遷租賃房屋， 被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的， 只能實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 （九）租賃公有住房，房屋承租人按照房改政策享有購(gòu)房權(quán)利的， 可以選擇下列一種方式補(bǔ)償安置： 1、房屋承租人按照房改政策購(gòu)房， 拆遷人對(duì)其按照被拆遷人予以補(bǔ)償安置； 2、房屋承租人未購(gòu)房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)將房屋補(bǔ)償金額的10% 支付給被拆遷人，90%支付給承租人。 （十）被拆遷人用貨幣購(gòu)買或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋， 與被拆遷房屋建筑面積相等的部分，辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)免繳契稅、 交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。 三、拆遷管理部門 （十一）市房地產(chǎn)管理局是城市房屋拆遷工作的監(jiān)督部門， 市拆遷辦負(fù)責(zé)城市房屋拆遷日常管理工作。 （十二）市拆遷辦受理拆遷許可申請(qǐng)后， 應(yīng)自受理之日起15日內(nèi)初審呈報(bào)。 市房地產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)審核，頒發(fā)房屋拆遷許可證， 并向社會(huì)發(fā)布公告。 （十三）拆遷人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定對(duì)被拆遷人實(shí)施補(bǔ)償安置， 簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議（樣本另行制定）； 被拆遷人必須在協(xié)議期內(nèi)完成搬遷。拆遷人與被拆遷人因搬遷期限、 補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額及搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期等原因達(dá)不成協(xié)議， 均可依法向市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)行政裁決。 （十四）市拆遷辦受理當(dāng)事人行政裁決申請(qǐng)后， 應(yīng)即時(shí)組織當(dāng)事人調(diào)解，調(diào)解不成，申報(bào)市房地產(chǎn)管理局書面裁決。 被拆遷人或房屋承租人在裁決規(guī)定期限內(nèi)未搬遷的， 市房地產(chǎn)管理局應(yīng)申報(bào)市政府或提請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷（調(diào)解、 裁決、強(qiáng)拆另行制定規(guī)則）。 （十五） 房屋拆遷評(píng)估必須由具備三級(jí)以上資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。 市房地產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)適時(shí)公布符合拆遷評(píng)估條件的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名 單，供拆遷當(dāng)事人選擇。 （十六）為保證估價(jià)鑒定工作公開(kāi)、公正、公平， 市房地產(chǎn)管理局應(yīng)設(shè)立估價(jià)鑒定專家?guī)欤?組建房屋拆遷估價(jià)鑒定委員會(huì)，適時(shí)公布專家?guī)烊藛T名單， 接受社會(huì)監(jiān)督。 （十七）拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果異議， 可以自收到評(píng)估報(bào)告之日起5日內(nèi)申請(qǐng)鑒定。市拆遷辦應(yīng)在5日內(nèi)， 組織房屋拆遷估價(jià)鑒定委員會(huì)，完成鑒定工作。 （十八）為維護(hù)被拆遷人合法權(quán)益， 市房地產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)建立健全房屋拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)管制度（ 辦法另行制定）。確保拆遷補(bǔ)償安置工作順利進(jìn)行。 （十九）市拆遷辦應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷行為的監(jiān)督檢查， 發(fā)現(xiàn)違法、違規(guī)行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提請(qǐng)行政處罰。 （二十）市拆遷辦應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋拆遷資料管理， 建立健全拆遷檔案管理制度，使拆遷工作進(jìn)一步規(guī)范化、制度化。 四、 附則 （二十一）違章建筑的認(rèn)定。《城市規(guī)劃法》實(shí)施前（ 1990年4月11日）房屋， 可由拆遷人申請(qǐng)市規(guī)劃部門對(duì)其合法性認(rèn)定?！冻鞘幸?guī)劃法》 實(shí)施后，未取得或違反規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的房屋為違章建筑， 應(yīng)予拆除，不予補(bǔ)償。 （二十二）未經(jīng)市房地產(chǎn)管理局同意， 擅自將住宅房改為非住宅房的，拆遷時(shí)一律按照住宅房補(bǔ)償安置。 （二十三）拆遷估價(jià)應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格， 及時(shí)當(dāng)參照相鄰地段的房地產(chǎn)交易價(jià)格和貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格結(jié)合被拆 遷房屋的狀況確定。 （二十四）拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換的， 調(diào)換的安置房?jī)r(jià)格和被拆遷房屋的補(bǔ)償金額一般應(yīng)由同一房地產(chǎn)評(píng)估 機(jī)構(gòu)按照同一時(shí)點(diǎn)采取同一評(píng)估方式評(píng)估確定。 （二十五）本細(xì)則由市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋， 自2006年6月1日起施行。

#房屋拆遷未簽訂協(xié)議，但房子被拆遷公司拆了，怎么辦？#

拆遷當(dāng)事人對(duì)補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)、過(guò)渡方式、搬遷期限、過(guò)渡期限等內(nèi)容，在搬遷期限內(nèi)經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，拆遷當(dāng)事人可以向市房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決。被拆遷人是市房屋拆遷管理部門的，由市人民政府裁決。裁決部門應(yīng)當(dāng)自受理裁決申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出書面裁決；裁決作出之前，裁決部門應(yīng)當(dāng)充分聽(tīng)取各方意見(jiàn)。 當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。除依法需要停止執(zhí)行的情形外，在復(fù)議和訴訟期間如拆遷人已按裁決給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，復(fù)議和訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由市房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。 市人民政府在作出強(qiáng)制拆遷決定前，應(yīng)當(dāng)依法舉行聽(tīng)證，就作出補(bǔ)償安置裁決的主體、程序、依據(jù)及被拆遷人拒絕搬遷的理由，聽(tīng)取拆遷當(dāng)事人、有關(guān)主管部門及其他相關(guān)人員的意見(jiàn)。 實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

#說(shuō)說(shuō)房子拆遷的政策。#

第一條 為保障集體土地房屋拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《安徽省征地補(bǔ)償爭(zhēng)議裁決辦法》、《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》和《舒城縣縣城規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地統(tǒng)一征用供應(yīng)實(shí)施辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。第二條 在舒城縣縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)因公共利益和實(shí)施城市規(guī)劃征收集體土地，需要拆遷房屋的，適用本辦法。第三條 縣國(guó)土資源行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)征收集體土地上的房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理?？h政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)互相配合，協(xié)同做好征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置工作。第四條 拆遷被征集體土地上的農(nóng)民集體用房、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村辦企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房和農(nóng)民私有房屋及其附屬物按本《辦法》規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)規(guī)定和社會(huì)發(fā)展適時(shí)予以調(diào)整。第五條 拆遷安置采取自拆自建的方式進(jìn)行。被拆遷人需重新安排建設(shè)用地的，由所屬村民委員會(huì)在本村集體土地范圍內(nèi)選址規(guī)劃，本村集體范圍內(nèi)已沒(méi)有土地可供選址規(guī)劃的，由所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在本鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)的集體土地上選址規(guī)劃。按照規(guī)劃要求，被拆遷人原則上以戶為單位，到規(guī)劃的農(nóng)村居民點(diǎn)自建。 自建的用地程序按照《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》的規(guī)定辦理。第六條 對(duì)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人，按拆遷房屋永久性結(jié)構(gòu)住房建筑面積每月1.5元/m2的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)不足100元的，按100元計(jì)算。臨時(shí)安置時(shí)間按實(shí)際月份計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)12個(gè)月。臨時(shí)安置房屋由被拆遷人自行解決。搬家費(fèi)每戶一次性補(bǔ)助500元。鄉(xiāng)鎮(zhèn)村辦企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失和設(shè)備搬遷費(fèi)等，一律按所拆廠房結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的30％一次性給予補(bǔ)助。第七條 被征土地上的樹(shù)木和其他附屬物的補(bǔ)償依據(jù)《舒城縣縣城規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地統(tǒng)一征用供應(yīng)實(shí)施辦法》的規(guī)定補(bǔ)償。第八條 下列房屋和附屬物不予補(bǔ)償：(一)征地公告發(fā)布后搶建的建筑物或附屬物；(二)征地公告發(fā)布后搶栽的樹(shù)木、搶打的水井；(三)違反殯葬管理規(guī)定所立的墳?zāi)梗旱诰艞l 無(wú)有效產(chǎn)權(quán)證書的房屋拆遷時(shí)，可以其主體房屋按本《辦法》補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的80％給予補(bǔ)償。對(duì)一戶多宅的拆遷戶，拆除部分房屋后剩余宅基地面積達(dá)到160m2以及不屬被征地集體經(jīng)濟(jì)組織成員的拆遷戶，不予安排宅基地。第十條 被拆遷人確需使用其他集體土地安置的，應(yīng)當(dāng)對(duì)被用地單位給予補(bǔ)償。補(bǔ)償費(fèi)由負(fù)責(zé)選址規(guī)劃的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或村民委員會(huì)從被征土地補(bǔ)償費(fèi)中事先籌劃留足。第十一條 自拆后進(jìn)入新規(guī)劃的農(nóng)村居民點(diǎn)自建的，征地單位按拆遷永久性結(jié)構(gòu)住房建筑面積30元/m2的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或村民委員會(huì)專款專用。第十二條 拆遷范圍內(nèi)的五保戶由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村民委員會(huì)負(fù)責(zé)安置；特困戶由村民委員會(huì)從土地補(bǔ)償費(fèi)中補(bǔ)助安置。第十三條 有下列情形之一影響及時(shí)供地的，征地拆遷事務(wù)實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)縣國(guó)土資源行政主管部門審核同意，并在辦理被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)證據(jù)保全公證后實(shí)施拆遷：(一)產(chǎn)權(quán)不明確的；(二)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議一時(shí)無(wú)法解決的；其他因故確實(shí)無(wú)力自行拆房的農(nóng)戶， 由所在村民委員會(huì)組織實(shí)施。第十四條 有下列情形之一的由縣國(guó)土資源行政主管部門或?qū)嵤┱鞯夭疬w事務(wù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行：（一）已經(jīng)達(dá)成拆遷協(xié)議，被拆遷人在約定期限內(nèi)拒不拆遷的；（二）對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議經(jīng)縣政府協(xié)調(diào)后，仍然達(dá)不成協(xié)議，在規(guī)定期限內(nèi)被拆遷人不向省政府提出裁決申請(qǐng)的；（三）補(bǔ)償爭(zhēng)議經(jīng)省政府裁決后，被拆遷人拒不履行的。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)辦理被拆遷標(biāo)的保全公證。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)辦理證據(jù)保全公證。第十五條 征收集體土地時(shí)需拆遷國(guó)有土地上的房屋，按照城市房屋拆遷補(bǔ)償安置的有關(guān)規(guī)定辦理。第十六條 違反本《辦法》規(guī)定，干擾、妨礙、抵制拆遷工作的，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十七條 對(duì)侵占、挪用拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的單位和個(gè)人，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十八條 征地拆遷工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十九條 本辦法由縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。第二十條 本辦法自2007年4月15日起施行，有效期為5年。

#強(qiáng)制拆遷的注意事項(xiàng)#

強(qiáng)制拆遷的注意事項(xiàng)具體如下：1、組織強(qiáng)制拆遷的力量。如果強(qiáng)制拆遷戶數(shù)較多、難度較大，需要組織相應(yīng)的力量協(xié)助執(zhí)行。在實(shí)際工作中，通常是組織當(dāng)?shù)氐墓簿旌徒值擂k事處、居委會(huì)等多方面人員，配合做好工作。2、強(qiáng)制拆遷涉及被拆遷戶的切身利益，是重大而嚴(yán)肅的執(zhí)法活動(dòng)，實(shí)施時(shí)應(yīng)著重把握好下列法律環(huán)節(jié)：（1）先行告誡說(shuō)服。在強(qiáng)制拆除之前，仍應(yīng)由拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員對(duì)被拆遷戶進(jìn)行說(shuō)服，講清道理，說(shuō)明利害關(guān)系，盡可能促使被拆遷人戶權(quán)衡得失，轉(zhuǎn)變思想，主動(dòng)讓房拆除。對(duì)確實(shí)無(wú)法說(shuō)通的，再實(shí)施強(qiáng)制拆除。（2）全面保全證據(jù)。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除的房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。強(qiáng)制拆除房屋前，應(yīng)請(qǐng)公證人員到場(chǎng)，對(duì)被拆遷戶的房屋、家具等財(cái)產(chǎn)狀況予以錄像、照相、做好記錄、登記在冊(cè)，并且由有關(guān)人員簽名確認(rèn)，以防產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)備查。（3）妥善保管財(cái)物。拆房時(shí)，須通知被拆遷戶家庭成員及街道辦事處、居委會(huì)、被拆遷人所在的單位負(fù)責(zé)人到場(chǎng)，將被拆遷戶的財(cái)產(chǎn)逐一清點(diǎn)登記，并由上述人員和強(qiáng)制拆遷工作人員簽名后，交給被拆遷人。被拆遷人不肯接收的，可集中統(tǒng)一保管或提存，不能損壞，更不能丟失。（4）保障人身安全。注意被拆遷戶的思想動(dòng)態(tài)，隨時(shí)勸解。對(duì)確有阻礙強(qiáng)制拆房、行為過(guò)激、情節(jié)嚴(yán)重的被拆遷戶或其他人員，可依法由公安機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制措施，以確保各方人身安全。（5）事后跟蹤。實(shí)施強(qiáng)制拆遷后，房屋雖拆除了，但并不等于矛盾解決了，還往往會(huì)在拆遷人與被拆遷人有爭(zhēng)議的情況下，又形成拆遷人與拆遷主管部門、當(dāng)?shù)厝嗣裾g的爭(zhēng)議，有關(guān)部門、單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)跟蹤做好矛盾化解工作。對(duì)被拆遷戶所提的具有合理因素的要求，仍應(yīng)重視考慮。被拆遷人所在的基層組織、單位負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)被拆遷人多加關(guān)心，深入細(xì)致地對(duì)其講解有關(guān)法律法規(guī)、政策、幫助溝通思想，理順情緒。拆遷主管部門應(yīng)繼續(xù)召集拆遷人員和被拆遷人進(jìn)行調(diào)解，以求達(dá)成一致。被拆遷人上訪時(shí)，有關(guān)部門應(yīng)了解情況，掌握法規(guī)、政策、有針對(duì)性地宣傳引導(dǎo)等。

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投稿：嚴(yán)睿鵬

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