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2020強(qiáng)拆令(2020年強(qiáng)拆新政策)

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-04 12:06:17
作者：
圣運(yùn)律師
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2020強(qiáng)拆令，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理2020強(qiáng)拆令的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●2020年強(qiáng)拆●2020年強(qiáng)拆新政策●2021年強(qiáng)拆新規(guī)。

2020強(qiáng)拆令(2020年強(qiáng)拆新政策)

#農(nóng)村集體土地使用證和國(guó)有土地使用證在拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有區(qū)別嗎#

追問：這樣不是讓利給開發(fā)商嗎？我們的本村宅基地上的房屋被拆和外面的人買的我們村宅基地房屋為什么補(bǔ)償不一樣呢？他們也是集體土地使用證。回答：外面人買你們村的宅基地是不可能獲得國(guó)有土地使用權(quán)證的，因?yàn)槟銈兇宓耐恋厥菍儆谀銈兇寮w所有，村集體的土地屬于集體土地不屬于國(guó)有土地，如果他以村集體用地辦理到了國(guó)有土地使用權(quán)證的話那么他的這個(gè)國(guó)有土地使用權(quán)證就是無效的，是不受法律保護(hù)的。但考慮到你們處于城鄉(xiāng)結(jié)合部，或者是不是你們村的土地在之前已經(jīng)被政府征收而宅基地獲得了保留沒有征收呢？如果是這樣的話他是可以通過國(guó)有土地使用權(quán)買賣獲得國(guó)有土地使用證的。追問：是的，我們村里的土地在九年前就被政府以搞公益社施的借口給征收了，可是卻給了開發(fā)商，價(jià)格很便宜的，我們現(xiàn)在就剩下宅基地了，難到還要便宜給開發(fā)商嗎？我們的權(quán)義有誰來保障，現(xiàn)在老人沒有生活來源，好多都在外打工，我們還有活路嗎？政府征完地后就應(yīng)該不管嗎？還不如讓我們死了。回答：呵呵，所以說正如我的估計(jì)，你們村里的土地是被征收過的，我搞土地方面的事務(wù)只有4年多的時(shí)間，現(xiàn)在的土地征收必須給當(dāng)?shù)氐氖У剞r(nóng)民在補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償之外還需要為被征地人購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)（一般為養(yǎng)老保險(xiǎn)）以保障失地農(nóng)民今后的生計(jì)，而九年前可能并沒有補(bǔ)償社會(huì)保險(xiǎn)的強(qiáng)制性規(guī)定，這也是沒有辦法的，畢竟法律法規(guī)的滯后是我國(guó)法律界一直存在的問題。如果生活實(shí)在困難，家庭成員中又都沒有工作，可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)、民政部門申請(qǐng)低保，估計(jì)只能這樣啦。能夠理解你的心情。追問：現(xiàn)在在宅基地拆遷上，難道政府就不能為我們想想嗎，動(dòng)不動(dòng)就公檢法出面，強(qiáng)拆，關(guān)拘留所，難道政府是開發(fā)商政府嗎？回答：宅基地拆遷補(bǔ)償也是有一定標(biāo)準(zhǔn)的除補(bǔ)償土地之外還要進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償，而且一般分兩種，一種是直補(bǔ)，也就是直接以現(xiàn)金方式補(bǔ)償，另外就是安置補(bǔ)償，興建安置小區(qū)，將被拆遷戶安置到小區(qū)樓房?jī)?nèi)居住，如果被拆遷人并不要求足夠面積的房，如本來可以補(bǔ)償160平米的住房，而你其實(shí)只需要80平米，那么另外的80平米則以現(xiàn)金的方式支付，如果被拆遷的房屋有商業(yè)鋪面的，還可以補(bǔ)償一定面積的鋪面。一般來說安置補(bǔ)償方案要通過與當(dāng)?shù)鼐用襁M(jìn)行協(xié)商，征求大部分居民的同意，如果大部分的居民不同意，他們拆遷也拆不下去。如果你個(gè)人對(duì)拆遷安置方案不滿意，可以進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，如果協(xié)商不成可以提起行政復(fù)議，要求重新界定和評(píng)估房屋（請(qǐng)求第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)），以此為依據(jù)重新安排補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不過如果具有同等條件的大多數(shù)人都同意拆遷了，那么你的論斷也是站不住腳的。現(xiàn)在強(qiáng)拆的事情已經(jīng)越來越少了，一個(gè)是因?yàn)樽罱驗(yàn)閺?qiáng)拆造成了重大傷亡事件的情況越來越多，另一個(gè)十二五規(guī)劃中明確提出要改善民生，所以還是建議你進(jìn)行正常方式的利益訴求，政府還是應(yīng)該會(huì)好好協(xié)商的，如果協(xié)商不了，你做了釘子戶，它還是可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)拆令，對(duì)你進(jìn)行強(qiáng)拆的。同樣，還是能夠理解你的心情的，人人都想追求自己的利益不受侵害。補(bǔ)充：還需要幫助么？

#哪個(gè)部門來拆除違章建筑#

哪些部門可以實(shí)施強(qiáng)拆違章建筑?(一)對(duì)于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級(jí)以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強(qiáng)拆;(二)對(duì)于作出國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府，經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強(qiáng)拆;(三)依據(jù)《行政強(qiáng)制法》第三十四條“行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行?！?四)對(duì)于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補(bǔ)償決定國(guó)有土地上的房屋經(jīng)過司法訴訟，已產(chǎn)生法律效力的裁判文書，有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強(qiáng)拆。除以上機(jī)關(guān)外，其他任何單位和個(gè)人都無權(quán)實(shí)施房屋強(qiáng)拆。

#最新的拆遷政策#

沒有所謂的最新政策。1、關(guān)于征收拆遷，因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的不同，法律、法規(guī)的依據(jù)不同。集體土地上房屋拆遷，主要依據(jù)的是土地管理法，土地管理法實(shí)施條例并參照國(guó)務(wù)院令第590號(hào)執(zhí)行；國(guó)有土地上房屋拆遷，依據(jù)的是國(guó)務(wù)院令第590號(hào)。2、關(guān)于具體到當(dāng)?shù)氐牟疬w項(xiàng)目，根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，需要履行征求意見，入戶調(diào)查勘測(cè)、報(bào)批、公示公告等法定的程序。需要依法公示公告補(bǔ)償安置方案。3、如果對(duì)于公示的補(bǔ)償安置方案有異議，可以書面的提出異議申請(qǐng)，也可以在法定的期限內(nèi)，啟動(dòng)法律程序維護(hù)自身合法權(quán)益。（注：法律程序指的是行政復(fù)議和行政訴訟等，不是信訪）

#強(qiáng)制拆遷的條件有哪些#

強(qiáng)制拆遷的條件有哪些：強(qiáng)制拆遷必須具備以下四個(gè)法定條件：一、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷；二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。二、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提如果沒有補(bǔ)償決定，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實(shí)踐中，可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，不搬遷的；二是作了補(bǔ)償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起訴訟。三、必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房沒有提供貨幣補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料的不能強(qiáng)制拆遷。四、征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行：1、明顯缺乏事實(shí)根據(jù)；2、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)；3、明顯不符合公平補(bǔ)償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件沒有保障的；4、明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益；5、嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序；6、超越職權(quán)；7、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形。

#強(qiáng)制拆遷的法定流程是什么#

強(qiáng)制拆遷的法定流程：1、在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動(dòng)搬遷的，人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制搬遷。3、強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)，當(dāng)然，如果其拒不到場(chǎng)，也不影響執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行。4、強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時(shí)，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場(chǎng)。如其拒不到場(chǎng)，公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當(dāng)組織對(duì)所有物品逐一核對(duì)、清點(diǎn)、登記，分類造冊(cè)。并記錄上述活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)，交兩名有完全行為能力的在場(chǎng)人員核對(duì)后，由公證員和在場(chǎng)人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應(yīng)在記錄中記明。5、物品清點(diǎn)登記后，應(yīng)運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉(cāng)庫中，同時(shí)，拆遷人應(yīng)制作通知書，通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的，拆遷人應(yīng)辦理提存。6、強(qiáng)制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機(jī)關(guān)接收。根據(jù)《裁決規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定，實(shí)施強(qiáng)制拆遷的時(shí)候，不得采取恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段進(jìn)行。

#法院不予強(qiáng)拆的條件#

法院不予強(qiáng)拆的條件：1、明顯缺乏事實(shí)根據(jù)；2、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)；3、明顯不符合公平補(bǔ)償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件沒有保障；4、明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益；5、嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序；6、超越職權(quán)；7、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形。人民法院裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)說明理由，并在五日內(nèi)將裁定送達(dá)申請(qǐng)機(jī)關(guān)。

#4月1日最高人民法院發(fā)布公檢法不得參與城市改造強(qiáng)行拆遷是什么文件發(fā)布的#

您好，問題答復(fù)如下：　　《最高人民法院關(guān)于違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等強(qiáng)制拆除問題的批復(fù)》已于2013年3月25日由最高人民法院審判委員會(huì)第1572次會(huì)議通過，現(xiàn)予公布，自2013年4月3日起施行?！　≡斍椴樵冏罡呷嗣穹ㄔ汗倬W(wǎng)　　我是知道id 律政盲流。很高興為您解答　　如有疑問歡迎追問　　如有參考價(jià)值請(qǐng)采納

#縣級(jí)政府有權(quán)制定拆遷政策嗎?#

縣級(jí)政府有權(quán)制定本縣的拆遷政策

#強(qiáng)制拆遷的條件#

強(qiáng)拆關(guān)系到人民群眾的財(cái)產(chǎn)安全，是一件大事情，因此強(qiáng)拆不是想拆就能拆，它必須滿足一定的條件，具體來說有這樣一些條件：1、征收方的征收行為合法。比如，城市國(guó)有土地上房屋征收應(yīng)當(dāng)有合法的征收決定，農(nóng)村集體土地上房屋拆遷應(yīng)當(dāng)已經(jīng)取得了征地批文。2、征收方的征收程序合法。比如，在征地拆遷的過程中，履行了公告、登記、評(píng)估、聽證、催告等程序，保障了被征收人知情權(quán)、參與權(quán)、申辯權(quán)等各項(xiàng)權(quán)利。3、被征收人已經(jīng)取得了補(bǔ)償，或者無正當(dāng)理由拒絕補(bǔ)償，又沒有在法定的期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。4、通過了社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，一般來說，強(qiáng)拆的戶數(shù)不高于總拆遷的戶數(shù)的5%才能啟動(dòng)強(qiáng)拆，而且，合法的強(qiáng)拆有一個(gè)較長(zhǎng)的流程和環(huán)節(jié)，很多地方并沒有走這個(gè)流程和環(huán)節(jié)就啟動(dòng)強(qiáng)拆，這是屬于違法強(qiáng)拆。