#農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)戶口房子拆遷有區(qū)別嗎？#

沒區(qū)別。

#我想收集下這兩年違法拆遷的案例？#

□袁桂芳訴勉縣縣城和平路改造拆遷指揮部辦公室財產(chǎn)權(quán)屬糾紛案□佛山市房產(chǎn)管理局因黃德才訴其房屋拆遷管理行政裁決糾紛上訴案□沈陽克菜斯特國際置業(yè)第一有限公司與代洪霞房屋拆遷合同糾紛案□重慶金禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與重慶雕刻工藝廠、龍門實業(yè)有限公司房屋拆遷安置合同糾紛案□劉桂英訴新民市城鄉(xiāng)建設(shè)管理局、新民市市政工程管理處、新民市房屋拆遷管理辦公室拆遷補(bǔ)償協(xié)議糾紛案□沈陽日新商貿(mào)有限公司與遼寧金鵬房屋開發(fā)有限公司因房屋拆遷合同糾紛案□張勇與贛州勝華實業(yè)有限公司房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議糾紛案□霍光訴佛山市升平百貨有限公司房屋拆遷合同糾紛上訴案□馬文洪與沈陽克萊斯特國際置業(yè)第一有限公司房屋拆遷合同糾紛案□寧都縣恒盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與謝金生等人房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛案□沈陽藝欣房產(chǎn)開發(fā)有限公司訴孫偉玲房屋拆遷協(xié)議糾紛案□蘇稼琴等7人訴上海市黃浦區(qū)房屋土地管理局拆遷行政裁決上訴案□涪陵區(qū)國家建設(shè)統(tǒng)一征用土地辦公室訴重慶市涪陵翔正實業(yè)有限責(zé)任公司征地拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)糾紛案□張莉訴宿州市房屋拆遷管理辦公室拆遷管理行政裁決案□何壽蘭訴武義縣建設(shè)局房屋拆遷事宜裁決行政爭議上訴案□石繼源訴浦江縣建設(shè)局拆遷補(bǔ)償行政爭議上訴案□石慶華不服被告重慶市南岸區(qū)人民政府行政強(qiáng)拆行為案□袁桂芳與勉縣縣城和平路改造拆遷指揮部辦公室財產(chǎn)權(quán)屬糾紛案□張莉訴宿州市房屋拆遷管理辦公室拆遷管理行政裁決案□龍州縣建筑材料廠訴龍州縣建設(shè)局執(zhí)行房屋拆遷行政裁決案□胡明德與昆明市味精廠、昆明西山城市建設(shè)房屋拆遷有限公司財產(chǎn)侵權(quán)糾紛案□李如木訴李秋明、李壽明、李明芳拆遷房屋財產(chǎn)權(quán)屬糾紛案□湯德明等不服上海市南市區(qū)人民政府限期拆遷房屋決定案□牡丹江石油化工機(jī)械廠訴牡丹江市利民建筑工程公司、牡丹江市西安區(qū)計委房屋動遷協(xié)議糾紛案□曹慶元等68人不服上海市靜安區(qū)房產(chǎn)管理局核發(fā)房屋拆遷許可證案□成都市未來號商場訴成都市房屋拆遷管理處拆遷安置行政裁決案□林曦訴福州市臺江區(qū)人民政府拒絕履行拆遷后安置住房法定職責(zé)案□楊永生不服永安市建設(shè)委員會房屋拆遷裁決案□于棲楚訴貴陽市房地產(chǎn)管理局強(qiáng)制拆遷房屋案□張恩華張寶慶訴海淀房管局拆遷糾紛裁決案□單榮貴與高縣房產(chǎn)管理局房屋拆遷安置合同糾紛案□陳正心與定西縣人民政府房屋拆遷安置糾紛上訴案□聶俊熙等與魏勛惠等房屋析產(chǎn)、拆遷安置糾紛案□溫州市房地產(chǎn)有限公司訴溫州市茂華五金裝潢公司房屋拆遷安置糾紛上訴案□吳金梅不服上海市靜安區(qū)房屋土地管理局房屋拆遷裁決上訴案行政判決書□王洪不服大豐市人民政府作出的大政限拆字(2001)1號限期拆遷決定案□宋永波不服吉林市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、吉林市房地產(chǎn)管理局行政裁決上訴案□鄭德訴常村鎮(zhèn)人民政府強(qiáng)行拆除房屋未予補(bǔ)償糾紛案□孫厚經(jīng)訴訟孫傳斌房屋拆遷合同糾紛案□沈陽三滿貿(mào)易有限公司訴張忠祿房屋拆遷合同糾紛案□趙一飛訴遼寧金利房屋實業(yè)公司拆遷安置糾紛案□周旭銘訴訟沈陽金融商貿(mào)開發(fā)區(qū)房屋拆遷辦公室房屋拆遷協(xié)議糾紛案□付殿燕訴沈陽同聯(lián)集團(tuán)房屋開發(fā)有限公司、沈陽市大東區(qū)城市房屋拆遷辦公室房屋拆遷合同糾紛案□肖榮光訴沈陽龍躍房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司房屋拆遷合同糾紛案□于文章訴大慶市房產(chǎn)局房屋拆遷糾紛案□劉嗣鈺等與上海市黃浦區(qū)綠化管理局房屋拆遷上訴案□孫和平訴淮安市人民政府行政行為侵權(quán)附帶行政賠償案□王洪訴大豐市人民政府限期拆遷決定案□李慶龍訴宿遷市建設(shè)局不履行法定職責(zé)案□陳攜順訴廣州市市政園林局房屋拆遷合同糾紛案□黃甜等六人訴佛山市南海區(qū)國土資源局房屋拆遷裁決案

#房屋被強(qiáng)拆該怎么辦#

房屋被強(qiáng)拆該怎么辦可以辦照下列內(nèi)容：一、拆遷前的談判技巧當(dāng)房屋拆遷公告頒布后，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時，如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕，被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商，同時要注意談話的語氣。二、利用行政訴訟爭取時間在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會時(提出裁決申請到裁決書下達(dá)一般為一個月)，被拆遷戶一人或數(shù)人可到基層法院提起行政訴訟，一般而言，在拆遷范圍內(nèi)未走一半人時或拆遷公告剛下兩個月前不宜過早提起該訴訟，沒有行政裁決，拆遷人根本無法實施合法的強(qiáng)拆。三、訴訟期間無權(quán)裁決根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第12條、第2項的規(guī)定，如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟，拆遷行政裁決應(yīng)當(dāng)中止進(jìn)行，這樣就不會發(fā)生其后的合法的行政強(qiáng)拆或司法強(qiáng)拆了，這種狀況對被拆遷戶來說是非常有利的。四、訴訟期間作出裁決的后果如果在訴拆遷許可證一案二審未結(jié)案的情況下，拆遷主管部門仍然違法作出裁決，被拆遷人申訴到最高法院，該裁決肯定會被判決違法無效!依該違法無效的裁決而形成的后續(xù)司法或行政強(qiáng)拆裁判或決定統(tǒng)統(tǒng)違法無效，受害人有權(quán)請求國家賠償。五、法院受理后及時啟動第二個行政訴訟法院受理后，即使被拆遷人理由十分充分。絕大多數(shù)法院會在最短時間內(nèi)判決原告敗訴。此時要在第一個案子判決前，及時設(shè)計第二個訴訟，咱們的目的就是要：拖時間!六、要求中止第一個行政訴訟，繼續(xù)采用合法的手段延長第一個行政訴訟案件的時間1、被拆遷人可在第一個案件一審判決下達(dá)的前或后時間內(nèi)(不可超過二審判決書下達(dá)的時間)，針對閱卷時了解到的被告所提交的證據(jù)所存在的問題，又提起第二個行政訴訟。2、法院受理了第二個案件后，原告應(yīng)持第二個案件的受理通知書，主動向第一個案件的法庭提交書面的中止訴訟申請書，請求法庭根據(jù)最高法院《關(guān)于執(zhí)行行訴法若干問題的解釋》第51條、第6項的規(guī)定，中止第一案的訴訟，法院如不中止仍作出判決，將該判決申訴到北京最高法必被撤銷!記?。旱谝粋€案件中止的時間越長對被拆遷戶越有利。因為拆遷人等不及，就只能自己提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。七、強(qiáng)拆的事后補(bǔ)救如果有的被拆遷戶的房屋在訴拆遷裁決一案中已被法院先予執(zhí)行強(qiáng)拆了，并且訴拆遷裁決一案的二審判決已經(jīng)生效，事后補(bǔ)救的方法是：1、可以提起行政訴訟要求撤銷拆遷許可證，如果萬一碰到個清官將違法的拆遷許可證給撤銷了，依拆遷許可證而發(fā)生的拆遷裁決和法院的強(qiáng)拆統(tǒng)統(tǒng)要被撤銷，實行執(zhí)行回轉(zhuǎn)。2、同時可將訴訟中了解到的拆遷人提交的有關(guān)拆遷申請資料的違法性，進(jìn)行投訴。3、將拆遷裁決一案申訴到最高法。先予執(zhí)行拆除了房屋，只是判前保障日后執(zhí)行的一種措施，并不意味著被拆遷人已敗訴，在該案未結(jié)案之前，要求撤銷拆遷許可證案的提起，大大增強(qiáng)了被拆遷人推翻(即撤銷)拆遷裁決書的力度，因為法院如果要認(rèn)定拆遷裁決合法，必然要求拆遷裁決的基礎(chǔ)條件拆遷許可證也要合法，如果出現(xiàn)拆遷許可證被撤銷的結(jié)果，拆遷裁決必然會被撤銷。

#如何防止房屋被強(qiáng)拆？#

一、向拆遷公司索要合法的拆除手續(xù)。拆遷公司必須無條件提供，否則他們就是公開搶劫人民的財產(chǎn)。首先要明確的一點的是：既然是強(qiáng)拆，那么拆遷公司基本上可以說是根本拿不出拆遷的全部手續(xù)的，他們最多只是和須要用地的一方達(dá)成口頭協(xié)議的，因為政府是不可能給他們手續(xù)叫他們?nèi)?qiáng)拆的。當(dāng)然也有政府指使的這種情況。總而言之，一定要完善的合法的拆遷手續(xù)。只有以手續(xù)為前提，我們才能進(jìn)行正當(dāng)?shù)摹胺佬l(wèi)”，因為他們始終拿不出拆遷手續(xù)。

#合法房產(chǎn)被拆，找誰說理解決。#

您好，我是莫滿軍律師，就您房屋拆遷一事給予解答：第一、房子拆除是強(qiáng)制拆除還是自行拆除；第二、房子如果被強(qiáng)拆是否經(jīng)過行政裁決；第三、您是對房子的補(bǔ)償價格不滿意，還是對方非法強(qiáng)拆。

#為什么要強(qiáng)行拆居民的住房?#

多數(shù)情況下，通俗地講，這些居民的住房擋住了一些官員的升官、發(fā)財?shù)穆?，擋住了一些開發(fā)商的財路。在他們的眼里，居民只是一垛屎

#給的拆遷費(fèi)太少，在我們不同意的情況下，強(qiáng)行拆出房屋，房子沒了，錢也沒得到，我們該怎么辦？#

房屋如果是你們的，開發(fā)商應(yīng)該與你們協(xié)商，達(dá)成協(xié)議才能拆除。如果是你們租的房屋，那么，出租人如果能和你們協(xié)商終止租賃協(xié)議，拆遷就與你們沒有關(guān)系了。如果不能協(xié)商終止協(xié)議，開發(fā)商應(yīng)該做對出租人的房屋做產(chǎn)權(quán)調(diào)換，調(diào)換后的房屋繼續(xù)由你們承租使用。你說沒有任何手續(xù)就把房屋拆除就侵犯了你們的權(quán)益。你們可以起訴。

#房屋共有人不經(jīng)其他共有人同意私自拆除房屋該怎么定罪#

案例回放：吳某與劉某是夫妻，2009年雙方共同出資在蘇州購買一套房產(chǎn)，之后吳某到外地工作，2011年吳某回家，劉某稱自己已經(jīng)將雙方所購的房屋出賣給曾某，并交付給曹某實際居住一年有余。吳某認(rèn)為此房是與劉某的夫妻共同財產(chǎn).劉某未經(jīng)其同意擅自將房屋賣給曹某的行為，侵犯了其合法權(quán)益，合同應(yīng)屬無效。律師解答：根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共有人同意。無權(quán)處分人將不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回，除非受讓人已善意取得該不動產(chǎn)。本案中，劉某未經(jīng)共有人吳某知悉并許可，且也沒有得到吳某的事后追認(rèn)擅自將房屋出售給曹某，侵犯了吳某的共有權(quán)。加之該房屋未過戶登記手續(xù)，曹某并未取得該房屋的所有權(quán)，劉某和曹某簽訂的房屋買賣合同因侵犯了房屋共有權(quán)人吳某的權(quán)益，合同應(yīng)屬無效，且曹某應(yīng)當(dāng)返還房屋。因此，若房屋系是夫妻共同財產(chǎn)的，購房者在購房之前，務(wù)必要求賣方出示夫妻一方同意出售房屋的證明，以避免自己受到損失。分享

#宅基地 拆遷 糾紛案例#

村里頒發(fā)宅基地使用證簽的是你的父親，那么著棟房子就是你父親的，與奶奶共同居住過的已分家子女，他們除非有明確直接的證據(jù)證明房子是你奶奶的，否則，他們無權(quán)要求得到部分房屋補(bǔ)償款。另外，如果你父母負(fù)擔(dān)了對你奶奶的全部贍養(yǎng)義務(wù)，房子應(yīng)屬于你父母的。

#祖屋被人強(qiáng)行拆遷要怎么追究責(zé)任#

關(guān)于強(qiáng)行拆遷，我國多部法律都規(guī)定了拆遷方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法定責(zé)任?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》明令禁止暴力強(qiáng)拆行為并且規(guī)定了相關(guān)責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。其中第27條規(guī)定：“任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。”第31條規(guī)定：“采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰?！?/p>

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投稿：韓凝

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