一、強(qiáng)拆房屋違法應(yīng)該怎樣獲得賠償

當(dāng)用戶遭遇強(qiáng)拆房屋違法的情況時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的賠償。以下是關(guān)于如何獲得賠償?shù)脑敿?xì)解答：

一、申請賠償?shù)耐緩?

提起行政訴訟：根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，被征收人可以向人民法院提起行政訴訟，要求確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法，并一并提起行政賠償訴訟，要求賠償因強(qiáng)拆行為造成的各項損失。

申請行政復(fù)議：被征收人也可以向行政機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議，要求復(fù)議機(jī)關(guān)確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法，并提出賠償請求。

二、賠償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，被征收人可以獲得的賠償包括：

被征收房屋價值的補(bǔ)償：按照不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格進(jìn)行補(bǔ)償。

搬遷、臨時安置的補(bǔ)償：因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償費用。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：如果房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，還可以獲得因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

此外，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條的規(guī)定，如果采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。因此，被征收人還可以要求賠償因強(qiáng)拆行為造成的其他損失，如屋內(nèi)物品損失、精神損失等。

三、賠償?shù)某绦蚝妥⒁馐马?

及時報警并保留證據(jù)：在遭遇強(qiáng)拆時，被征收人應(yīng)及時報警，并盡可能保留現(xiàn)場證據(jù)，如攝影、攝像等。這些證據(jù)將有助于證明強(qiáng)拆行為的違法性，并為后續(xù)的賠償訴訟提供支持。

委托律師介入：被征收人可以委托專業(yè)律師介入，協(xié)助調(diào)查取證、提起訴訟，并代表自己與相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商和談判。

注意訴訟時效：根據(jù)法律規(guī)定，提起行政訴訟或申請行政復(fù)議的時效期間為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)。因此，被征收人應(yīng)注意在時效期間內(nèi)提起訴訟或申請復(fù)議，以免喪失權(quán)利。

總之，當(dāng)用戶遭遇強(qiáng)拆房屋違法的情況時，應(yīng)及時采取措施保護(hù)自己的合法權(quán)益，并通過合法途徑獲得相應(yīng)的賠償。

二、房屋被合法強(qiáng)拆怎么要求賠償

實踐中，未經(jīng)司法程序房屋被強(qiáng)拆和偷拆的情形屢見不鮮，這也是諸多令人震驚的一起起拆遷的血案發(fā)生的根源。對于在沒有完成法律規(guī)定的程序時候?qū)Ρ徊疬w人粗暴違法的強(qiáng)拆，是嚴(yán)重侵害被拆遷人合法權(quán)益的嚴(yán)重違法行為，通過前期的政府信息公開、查處申請以及啟動復(fù)議或訴訟程序依法維權(quán)，一旦房屋被強(qiáng)拆和偷拆，完全有權(quán)運用《國家賠償法》賦予的權(quán)力，追究有關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》之規(guī)定，賠償請求人要求國家賠償可以在申請行政復(fù)議和提起行政訴訟時一并提出，也可以在行政行為被確認(rèn)違法后先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償；逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數(shù)額有異議的，賠償請求人可以自期間屆滿之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

關(guān)于請求國家賠償?shù)臅r效。賠償請求人請求國家賠償?shù)臅r效為兩年，自國家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時的行為被依法確認(rèn)為違法之日起計算，但被羈押期間不計算在內(nèi)。而且，此請求實效適用關(guān)于時效中止的規(guī)定，即賠償請求人在賠償請求時效的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，時效中止。從中止時效的原因消除之日起，賠償請求時效期間繼續(xù)計算。

被拆遷人在遇到行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆時既可以在針對行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼埱?，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認(rèn)行政機(jī)關(guān)的行政強(qiáng)拆行為違法，待法院判決確認(rèn)其違法性后，向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償要求，由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償；逾期不予賠償或者對賠償數(shù)額有異議，可以自期間屆滿之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、房屋強(qiáng)拆違法后怎樣賠償

法律分析：被強(qiáng)拆征收方可以在自其知道或者應(yīng)當(dāng)知道國家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時的行為侵犯其人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)之日起兩年內(nèi)，申請國家賠償。

申請國家賠償直接向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出即可，或者在提起行政復(fù)議或訴訟時一并提出申請，當(dāng)然，提出申請時應(yīng)當(dāng)一并遞交申請書。

賠償內(nèi)容包括財產(chǎn)損失和人身損失。財產(chǎn)損失主要包括房屋原本價值損失、屋內(nèi)裝修損失、附屬物毀損損失、停產(chǎn)停業(yè)損失、臨時安置補(bǔ)償及搬遷費等。人身損失即在強(qiáng)拆過程中，造成人身傷害的，被征收方可以向國家申請醫(yī)療費、護(hù)理費、誤工費等，若強(qiáng)拆行為導(dǎo)致被征收方部分或全部喪失勞動能力的，還可申請殘疾生活輔助具費、康復(fù)費、殘疾賠償金，以及其他因殘疾而增加的必要支出和繼續(xù)治療所必需的費用。同時，被征收方在向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)主張自己的損失時，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的證據(jù)作為佐證，因此，被征收方在征地拆遷項目開展之前切記先對房屋進(jìn)行拍照錄像，以備不時之需。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

《國家賠償法》 第九條 賠償義務(wù)機(jī)關(guān)有本法第三條、第四條規(guī)定情形之一的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

賠償請求人要求賠償，應(yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，也可以在申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟時一并提出。

第十條 賠償請求人可以向共同賠償義務(wù)機(jī)關(guān)中的任何一個賠償義務(wù)機(jī)關(guān)要求賠償，該賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)先予賠償。

第十二條 要求賠償應(yīng)當(dāng)遞交申請書，申請書應(yīng)當(dāng)載明下列事項：

（一）受害人的姓名、性別、年齡、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)；

（二）具體的要求、事實根據(jù)和理由；

（三）申請的年、月、日。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網(wǎng)-強(qiáng)拆房屋違法應(yīng)該怎樣獲得賠償，