一、拆遷是否必須需要復(fù)議

征地拆遷需要復(fù)議前置。根據(jù)《行政復(fù)議法》第30條，公民、法人或其他組織認(rèn)為行政機關(guān)的具體行政行為侵犯其已經(jīng)依法取得的土地、礦藏、水流、林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)先申請行政復(fù)議；對行政復(fù)議決定不服的，可以依法向人民法院提起行政訴訟。據(jù)此，對于征地拆遷而言，涉及到的是土地使用權(quán)，如果對政府作出的關(guān)于土地使用權(quán)的決定不服的，應(yīng)當(dāng)先進行行政復(fù)議，對復(fù)議結(jié)果不服，才會涉及到訴訟，也就是征地拆遷需要復(fù)議前置。

一、土地確權(quán)爭議怎樣訴

可以。公民、法人或者其他組織對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議。申請人申請行政復(fù)議，可以書面申請，也可以口頭申請。

二、行政復(fù)議是否能提交行政訴訟

根據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定，一般情況下，行政訴訟并非必經(jīng)行政復(fù)議。只要認(rèn)為行政機關(guān)和行政機關(guān)工作人員的行政行為侵犯自己的合法權(quán)益，可以不申請復(fù)議，直接向人民法院提起訴訟。但是法律對某些情況有特殊規(guī)定，要求行政復(fù)議前置于行政訴訟。例如，《行政復(fù)議法》規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機關(guān)的具體行政行為侵犯其已經(jīng)依法取得的土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)先申請行政復(fù)議;對行政復(fù)議決定不服的，可以依法向人民法院提起行政訴訟。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國行政復(fù)議法》

第三十條公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機關(guān)的具體行政行為侵犯其已經(jīng)依法取得的土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)先申請行政復(fù)議；對行政復(fù)議決定不服的，可以依法向人民法院提起行政訴訟。

根據(jù)國務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府對行政區(qū)劃的勘定、調(diào)整或者征收土地的決定，省、自治區(qū)、直轄市人民政府確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的行政復(fù)議決定為最終裁決。

二、如何申請拆遷行政復(fù)議

法律分析：如果被拆遷人或房屋承租人提出申請，需提供申請書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證或公房租賃憑證等資料。其中，申請書要寫明申請人基本情況、具體請求、事實理由等內(nèi)容。裁決申請資料齊全的，裁決機關(guān)在收到申請之日起5日內(nèi)決定是否受理。如果材料不齊，則申請人需在7日內(nèi)補齊。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷是否需要復(fù)議

公民、法人或其他組織如果認(rèn)為行政機關(guān)的具體行政行為侵犯其依法取得的土地、礦產(chǎn)資源、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域和其他自然資源的所有權(quán)或使用權(quán),并且對行政復(fù)議決定不服,可以依法向人民法院提起行政訴訟。拆遷通知書是房屋拆遷或其他拆遷過程中必須進行的行為，拆遷管理部門將拆遷許可內(nèi)容以廣告的形式告知被拆遷人及其利害關(guān)系人。對政府的土地使用權(quán)決定不服的，應(yīng)當(dāng)先進行行政復(fù)議。

法律分析

如果公民、法人或其他組織認(rèn)為行政機關(guān)的具體行政行為侵犯其依法取得的土地、礦產(chǎn)資源、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域和其他自然資源的所有權(quán)或使用權(quán),并且對行政復(fù)議決定不服,他們可以依法向人民法院提起行政訴訟。征地拆遷涉及土地使用權(quán)。對政府的土地使用權(quán)決定不服的，應(yīng)當(dāng)先進行行政復(fù)議。如果對復(fù)議結(jié)果不滿意，就會涉及訴訟，即征地拆遷需要復(fù)議?！缎姓?fù)議法》第三十條第一款規(guī)定：“公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機關(guān)的具體行政行為侵犯土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂的所有權(quán)或者使用權(quán)的，依法取得的海域和其他自然資源，應(yīng)當(dāng)先申請行政復(fù)議；對行政復(fù)議決定不服的，可以依法向人民法院提起行政訴訟?！逼浯危疬w通知書是否可以起訴是的。拆遷通知是房屋拆遷或其他拆遷過程中必須進行的行為。拆遷管理部門將拆遷許可內(nèi)容以廣告的形式（一般通過張貼或在報刊上發(fā)表）告知被拆遷人及其利害關(guān)系人的行為。

拓展延伸

拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是指在拆遷過程中，對于被拆遷人的損失或傷害所給予的賠償。根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)的實際情況制定的。

具體來說，拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)通常包括以下幾個方面：

1. 房屋拆遷補償：拆遷人應(yīng)當(dāng)將被拆遷房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸還被拆遷人，并給予相應(yīng)的拆遷補償。拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾贫?，根?jù)房屋面積、拆遷用途、地理位置等因素進行評估。

2. 停產(chǎn)停業(yè)損失：對于被拆遷人的停產(chǎn)停業(yè)損失，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補償。停產(chǎn)停業(yè)損失的評估標(biāo)準(zhǔn)同樣由當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ā?

3. 搬遷費：對于需要搬遷的被拆遷人，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的搬遷費。搬遷費的標(biāo)準(zhǔn)同樣由當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ā?

4. 臨時安置費：對于需要臨時安置的被拆遷人，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的臨時安置費。臨時安置費的標(biāo)準(zhǔn)同樣由當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ā?

總之，拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是一個地方政府根據(jù)實際情況制定的法規(guī)，旨在保障被拆遷人的合法權(quán)益。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)拆遷情況合理制定拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，并予以公示。

結(jié)語

公民、法人或其他組織如果認(rèn)為行政機關(guān)的具體行政行為侵犯其依法取得的土地、礦產(chǎn)資源、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域和其他自然資源的所有權(quán)或使用權(quán),并且對行政復(fù)議決定不服,可以依法向人民法院提起行政訴訟。拆遷涉及土地使用權(quán),拆遷管理部門將拆遷許可內(nèi)容以廣告的形式告知被拆遷人及其利害關(guān)系人,被拆遷人不服拆遷決定時,可以先進行行政復(fù)議,對復(fù)議結(jié)果不滿意再提起訴訟。根據(jù)《行政復(fù)議法》第三十條第一款規(guī)定,應(yīng)當(dāng)先申請行政復(fù)議,對復(fù)議結(jié)果不滿意再向人民法院提起行政訴訟。

法律依據(jù)

中華人民共和國行政訴訟法（2017修正）：第七章 審理和判決 第二節(jié) 第一審普通程序 第七十九條 復(fù)議機關(guān)與作出原行政行為的行政機關(guān)為共同被告的案件，人民法院應(yīng)當(dāng)對復(fù)議決定和原行政行為一并作出裁判。

中華人民共和國行政復(fù)議法（2017修正）：第七章 附 則 第四十條 行政復(fù)議期間的計算和行政復(fù)議文書的送達，依照民事訴訟法關(guān)于期間、送達的規(guī)定執(zhí)行。

本法關(guān)于行政復(fù)議期間有關(guān)“五日”、“七日”的規(guī)定是指工作日，不含節(jié)假日。

中華人民共和國行政復(fù)議法（2017修正）：第三章 行政復(fù)議申請 第九條 公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請；但是法律規(guī)定的申請期限超過六十日的除外。

因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續(xù)計算。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：臨律-拆遷是否必須需要復(fù)議，