一、為了解決樓上漏水問(wèn)題，需要提供哪些證據(jù)？

起訴漏水問(wèn)題需滿足條件：原告與案件利害關(guān)系、明確被告、具體訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、屬于受訴法院管轄。證據(jù)需具客觀性、關(guān)聯(lián)性和合法性。樓上漏水訴訟需準(zhǔn)備受影響證據(jù)和樓上漏水證據(jù)。若證據(jù)不確定，建議咨詢專業(yè)律師。

法律分析

如果你想要通過(guò)訴訟來(lái)解決漏水問(wèn)題，那第一步應(yīng)該是要了解是否符合起訴必須的條件：

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

確定了自己是可以起訴后，就需要相關(guān)的證據(jù)，證據(jù)一般需要滿足以下三個(gè)特點(diǎn)：

證據(jù)有三個(gè)特點(diǎn)：

(一)客觀性

客觀性就是一切證據(jù)都必須是客觀存在的事實(shí)。例如證人只能就自己的耳聞目睹的事實(shí)，在法庭上如實(shí)陳述，不能帶有任何主觀臆想的成分。

(二)關(guān)聯(lián)性

關(guān)聯(lián)性就是證據(jù)與待征事實(shí)要有內(nèi)在的聯(lián)系，直接或間接的證明待證事實(shí)的全部或一部分。

(三)合法性

合法性就是證據(jù)必須是具有法律所規(guī)定的特定形式。同時(shí)，證據(jù)的收集、調(diào)查、審查核實(shí)，必須符合法律規(guī)定的程序。

如果是因樓上漏水選擇訴訟解決的，主要準(zhǔn)備兩方面的證據(jù)材料：

1、因漏水遭受的影響或損失的證據(jù)。例如漏水現(xiàn)場(chǎng)的照片、維修單位或物業(yè)出具的書(shū)面證明、證人證言以及維修費(fèi)發(fā)票等。

2、提供樓上漏水的證據(jù)。例如維修單位或物業(yè)出具的書(shū)面證明等。如果樓上否認(rèn)證據(jù)的，可申請(qǐng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢驗(yàn)，以確定漏水原因及責(zé)任。

一個(gè)官司的勝敗與否，證據(jù)起到至關(guān)重要的作用，當(dāng)事人如果沒(méi)有把握能收集到相關(guān)的證據(jù)，或者對(duì)于自身證據(jù)能否勝訴不確定的話，建議最好還是找個(gè)樓上漏水專業(yè)的律師咨詢一下。

結(jié)語(yǔ)

通過(guò)訴訟解決漏水問(wèn)題，首先需要滿足起訴的條件：原告與本案有直接利害關(guān)系，有明確的被告，具備具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和管轄。其次，準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)材料，證據(jù)應(yīng)具備客觀性、關(guān)聯(lián)性和合法性。對(duì)于因樓上漏水選擇訴訟解決的情況，需要準(zhǔn)備受影響或損失的證據(jù)，以及樓上漏水的證據(jù)。若對(duì)證據(jù)收集、勝訴可能性存在疑慮，建議咨詢樓上漏水專業(yè)律師。證據(jù)在官司中起到至關(guān)重要的作用。

法律依據(jù)

物業(yè)管理?xiàng)l例：第五章 物業(yè)的使用與維護(hù) 第五十條 業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。

因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的同意。

業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路、場(chǎng)地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

物業(yè)管理?xiàng)l例：第二章 業(yè)主及業(yè)主大會(huì) 第十二條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式；但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。

業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。

業(yè)主大會(huì)決定本條例第十一條第（五）項(xiàng)和第（六）項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意；決定本條例第十一條規(guī)定的其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。

業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力。

業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷。

物業(yè)管理?xiàng)l例：第五章 物業(yè)的使用與維護(hù) 第五十二條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。

二、如何起訴樓上漏水

法律分析：樓上漏水向法院起訴的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)管轄法院，向法院遞交起訴狀，并提供房屋漏水的證據(jù)，符合起訴條件的，法院就會(huì)立案受理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

第一百二十條 起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

三、樓上漏水起訴需要什么證據(jù)

法律分析：樓上漏水起訴需要的證據(jù)。如下：1、因漏水對(duì)自己產(chǎn)生的影響或造成損失的證據(jù)。如現(xiàn)場(chǎng)照片、維修單位或物業(yè)證明、證人證明等。對(duì)于所造成的損失金額，如果已經(jīng)進(jìn)行了維修的，可以提供所支付的維修費(fèi)發(fā)票；如果沒(méi)有維修的，也可以向法院提出申請(qǐng)，由法院委托評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)造成的損失進(jìn)行估價(jià)；2、對(duì)自己的影響或損失是，由樓上的漏水所造成的證據(jù)。主要是要提供對(duì)方漏水的證據(jù)等，可以自行委托鑒定證實(shí)，也可以申請(qǐng)法院進(jìn)行鑒定，以確定是因?qū)Ψ降穆┧鴮?duì)導(dǎo)致了損失的證據(jù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十三條 證據(jù)包括：（一）當(dāng)事人的陳述；（二）書(shū)證；（三）物證；（四）視聽(tīng)資料；（五）電子數(shù)據(jù)；（六）證人證言；（七）鑒定意見(jiàn)；（八）勘驗(yàn)筆錄。 證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。

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內(nèi)容審核：苗佳律師

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