違建的房子在被強(qiáng)拆的時(shí)候可以要求給與建筑材料賠償，對(duì)于損壞的財(cái)產(chǎn)，安置費(fèi)，搬遷費(fèi)等也是可以要求補(bǔ)償?shù)?。?duì)于違建的房屋，如果我們可以獲取建筑合法手續(xù)，那么這個(gè)房屋就可以轉(zhuǎn)變?yōu)楹戏ㄐ藿?，機(jī)關(guān)單位對(duì)這種房子是不可以強(qiáng)拆的。下面我們請(qǐng)北京圣運(yùn)律師小編給我們介紹下違法建筑強(qiáng)拆需要補(bǔ)償嗎。

　　一、違法建筑強(qiáng)拆需要補(bǔ)償嗎

　　可以的，房屋確實(shí)是“違法建筑”，可以要求這些補(bǔ)償：

　　1、可以要求支配建筑材料

　　房屋被依法強(qiáng)拆，但建筑材料仍然是拆遷戶的合法財(cái)產(chǎn)，拆遷戶可以要求自行支配，通過(guò)變賣、再建等方式挽回?fù)p失。實(shí)踐中大部分強(qiáng)拆過(guò)后，政府為了清理拆遷現(xiàn)場(chǎng)會(huì)把建筑材料統(tǒng)一清理，這是損害拆遷戶合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益的行為，如果未能阻止，拆遷戶可以要求政府賠償相應(yīng)的損失。

　　2、可以要求破壞建筑內(nèi)財(cái)產(chǎn)的賠償

　　依據(jù)法律規(guī)定，執(zhí)行強(qiáng)拆需要對(duì)房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)并列出清單，這是因?yàn)榉课輧?nèi)的財(cái)產(chǎn)仍然屬于拆遷戶的合法財(cái)產(chǎn)。如果遇到未清點(diǎn)財(cái)產(chǎn)就執(zhí)行強(qiáng)拆的情形，可以將其定性為違法強(qiáng)拆，要求賠償。

　　3、可以要求拆遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)

　　廣義的拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括房屋拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)，在房屋被認(rèn)定為“違法建筑”后，房屋拆遷補(bǔ)償款是拿不到的，但搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)不得因房屋被定性為“違法建筑”而拒絕支付。

　　4、可以要求賠償其他合法權(quán)益的損失

　　在拆遷過(guò)程中，如果政府不合法、不合理的手段造成了拆遷戶其他合法權(quán)益的損失，拆遷戶也可以要求賠償。當(dāng)然，該賠償?shù)闹鲝堃谝欢ǔ潭壬献裱^(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，也就是要結(jié)合雙方的過(guò)錯(cuò)分配責(zé)任承擔(dān)的比重。

　　二、違建房包括哪些

　?。ㄒ唬┓课菁游?、屋面升高的建筑物；

　?。ǘ┩@住宅和公寓的庭院內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物；

　?。ㄈ┙址?、里弄、新村等地區(qū)建造的依附于房屋外墻的建筑物、構(gòu)筑物；

　?。ㄋ模┯馄谖床鸪奈凑加玫缆返氖┕づR時(shí)建筑物、構(gòu)筑物。

　　三、哪種違建屬于妨礙公共安全和交通的違章建筑

　?。ㄒ唬┰诘缆罚òㄈ诵械溃┥虾徒址弧⒗锱?、新村通道內(nèi)建造的；

　　（二）利用建筑物之間的間隙或突出建筑物之外懸空建造的；

　?。ㄈ┙ㄖ?、構(gòu)筑物超過(guò)原建筑承重結(jié)構(gòu)負(fù)荷的；

　?。ㄋ模┰谑姓?、公用設(shè)施（包括地下管線）上建造的；

　?。ㄎ澹┢渌呀?jīng)妨礙或可能妨礙公共安全和交通的。

　　以上就是北京圣運(yùn)律師小編針對(duì)違法建筑強(qiáng)拆需要補(bǔ)償嗎的詳細(xì)介紹。對(duì)于違建的建筑物我們國(guó)家是有權(quán)利強(qiáng)行拆遷的，但是如果被拆遷戶能夠證明自己的房子不屬于違建，是合法建設(shè)的，那么可以申請(qǐng)行政復(fù)議。如果房屋已經(jīng)被拆遷了，那么可以向國(guó)家索取賠償。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

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