違章建筑如果不及時拆除，可能會導(dǎo)致房屋倒塌，這勢必會傷害其他業(yè)主的合法權(quán)益，那么物業(yè)是否可以強制拆除？接下來將由北京圣運律師小編為您介紹關(guān)于物業(yè)是否可以強制拆除其相關(guān)方面的知識，希望能夠幫助大家解決相應(yīng)的問題。

　　一、物業(yè)是否可以強制拆除

　　物業(yè)是沒有權(quán)利強拆違建的。物業(yè)公司屬于提供物業(yè)服務(wù)的營利性企業(yè)法人，不屬于國家司法機關(guān)和行政機關(guān)，也不屬于法律授權(quán)的行政組織。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，民事強制執(zhí)行權(quán)由人民法院依法行使，行政強制執(zhí)行權(quán)由具有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)行使或者由無行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)、行政組織申請人民法院行使。物業(yè)公司作為營利性企業(yè)法人，不具有強制執(zhí)行權(quán)。根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)業(yè)主存在違規(guī)裝修或者建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)履行制止和報告等職責(zé)。該制止并非指強制拆除，而是警告、勸阻，由業(yè)主自行拆除、恢復(fù)原狀；業(yè)主不自行拆除、恢復(fù)原狀的，物業(yè)公司應(yīng)向有關(guān)行政管理報告，由相關(guān)行政管理部門依法對業(yè)主的違法行為予以制止或者依法處理。

　　二、發(fā)現(xiàn)違建物業(yè)怎么處理

　　如果是物業(yè)工作人員發(fā)現(xiàn)違章建筑的話，應(yīng)該及時拆除，同時對業(yè)主進行勸誡，不要讓業(yè)主繼續(xù)去搭建違章建筑。

　　業(yè)主違規(guī)裝修及時制止。

　　個人購買住房后，對居住環(huán)境改善的要求非常強烈，購房后再次裝修已成必然，各種違規(guī)裝修的行為不斷發(fā)生，對于違規(guī)裝修的行為國家也制定了相關(guān)規(guī)定，《物業(yè)管理條例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《民法通則》等法律法規(guī)對房屋裝修進行約束，這就要求物業(yè)公司要按照相關(guān)的規(guī)定履行自己職責(zé)，保護相關(guān)業(yè)主的合法權(quán)益。

　　三、裝修要給物業(yè)交保證金嗎

　　《物業(yè)管理條例》第53條明確規(guī)定：業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。由此可以看出收取裝修保證金并不在條例范圍內(nèi)，完全是不需要交任何費用的，所以說收取保證金是屬于亂收費行為。

　　以上便是北京圣運律師小編為您帶來關(guān)于物業(yè)是否可以強制拆除的相關(guān)知識，物業(yè)不可以強制拆除，因為物業(yè)屬于營利性企業(yè)法人，主要是為業(yè)主服務(wù)的，并且沒有強制執(zhí)行的權(quán)利，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑問的可以咨詢北京圣運律師的律師。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：頭條-物業(yè)是否可以強制拆除，發(fā)現(xiàn)違建物業(yè)怎么處理