一、村委會(huì)違法收取宅基地費(fèi)用

根據(jù)法律規(guī)定，收取宅基地費(fèi)用是不合法的，可以進(jìn)行起訴村委會(huì)。

一、農(nóng)村房屋沒(méi)有宅基地證怎么處理

如果沒(méi)有宅基地使用證，需要盡快到相關(guān)部門(mén)去辦理。到縣級(jí)國(guó)土分局辦公室調(diào)閱宅基地副本(復(fù)印件);由戶主申請(qǐng)補(bǔ)辦宅基地，申請(qǐng)書(shū)由村委會(huì)簽署意見(jiàn)并加蓋村委會(huì)公章;攜帶本戶戶口簿、身份證，到國(guó)土分局辦理宅基地補(bǔ)證手續(xù)。

二、農(nóng)村宅基地如何確權(quán)

農(nóng)村宅基地確權(quán)的步驟如下：第一、由宅基地的使用權(quán)人，也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》。第二、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具土地來(lái)源的證明。第三、當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門(mén)根據(jù)農(nóng)民的申請(qǐng)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫(xiě)宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。第四、測(cè)量過(guò)程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)各自界限，并且在雙方都認(rèn)可的界限、界址點(diǎn)共同簽名蓋章。第五、測(cè)量完畢，經(jīng)土地主管部門(mén)審核，認(rèn)為界限清楚沒(méi)有爭(zhēng)議的進(jìn)行公告。第六、經(jīng)過(guò)公告，而且沒(méi)有人提出異議的宅基地，在公告期滿后，由當(dāng)?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。

三、危房改造的條件是什么

危房改造的條件如下：

1、危房改造戶必須是農(nóng)村戶口且家里只有一處宅基地房屋，若是一戶多宅或者戶口已遷出的則無(wú)法享受；

2、危房所有人必須是當(dāng)?shù)氐捅簟⑽灞舻睦щy家庭，還要去村委會(huì)進(jìn)行審批，不然蓋出的房屋也是不合法的；

3、改建房屋已被判定為C級(jí)或D級(jí)危房，這兩類房屋一般由當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)的專業(yè)認(rèn)定人員認(rèn)定；

4、在國(guó)家危房摸底時(shí)已建檔立卡危房戶，如果沒(méi)有也可去請(qǐng)當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)的專業(yè)認(rèn)定人員來(lái)認(rèn)定，如果認(rèn)定了再去村委會(huì)詢問(wèn)是否可以改造；

5、必須符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地綜合利用規(guī)劃的房屋土地，如果是超過(guò)規(guī)劃范圍的申請(qǐng)很難通過(guò)。

農(nóng)村危房必須以農(nóng)業(yè)戶口村民現(xiàn)居住的合法建筑為前提，城鎮(zhèn)居民建房、違章建筑或不達(dá)危房標(biāo)準(zhǔn)的不予補(bǔ)助；已納入拆遷范圍的危房不予重建補(bǔ)助；近年來(lái)已享受過(guò)政府建房補(bǔ)助、已在城鎮(zhèn)購(gòu)房、新建房屋不住或者讓給子女居住而自己現(xiàn)仍住危房的，不能列入危房改造范圍。農(nóng)村非貧困戶，也可進(jìn)行危房改造。對(duì)其他三類重點(diǎn)對(duì)象、殘疾人家庭、非貧困戶的危房改造對(duì)象可以發(fā)放補(bǔ)助資金。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七條農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：

（一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

（二）外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的；

（三）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。

二、村委會(huì)收宅基地費(fèi)合法嗎?

法律主觀：

在村民的宅基地面積沒(méi)有超過(guò)所在地政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的情況下，一般村委會(huì)無(wú)權(quán)將其收回；但如果面積超過(guò)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于超過(guò)部分的宅基地，村委會(huì)可以將其收回后再行統(tǒng)一安排使用。

法律客觀：

《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。 農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

三、村委會(huì)收取村民宅基地款合法嗎

法律分析：現(xiàn)有各方面的條件也無(wú)法確保村委會(huì)能夠合法、合理的行使宅基地的分配。我國(guó)規(guī)定農(nóng)村居民宅基地使用權(quán)的取得需經(jīng)過(guò)一定的程序。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。其中涉及占用農(nóng)用地的，要依照第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

h3>四、村委會(huì)收宅基地費(fèi)合法嗎?

法律主觀：

在村民的宅基地面積沒(méi)有超過(guò)所在地政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的情況下，一般村委會(huì)無(wú)權(quán)將其收回；但如果面積超過(guò)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于超過(guò)部分的宅基地，村委會(huì)可以將其收回后再行統(tǒng)一安排使用。

法律客觀：

《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。 農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-村委會(huì)違法收取宅基地費(fèi)用，