一、農(nóng)村房屋確權(quán)在哪查是誰名下

可以到當(dāng)?shù)貒敛块T查詢。土地確權(quán)需要向向鄉(xiāng)級人民政府或縣級人民政府申請確權(quán)。確權(quán)登記之后，會頒發(fā)一個農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證。這就證明是在你名下。如果沒有說明還在辦理中。

土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。

在我國，土地所有權(quán)的權(quán)利主體只能是國家和農(nóng)民集體，其它任何組織和公民個人都不享有土地所有權(quán)，這是由我國土地的社會主義公有制決定的。土地所有權(quán)的四項權(quán)能即占有、使用、收益和處分。

一、土地使用證是集體的意思嗎?

集體使用證是集體土地所有人依法對集體土地享有占有、收益和處分權(quán)利的合法憑證。

法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。

二、土地確權(quán)可以買賣嗎

土地確權(quán)后不能買賣。因為城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。確權(quán)后個人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。我國法律規(guī)定：任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。如果買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

建設(shè)部發(fā)布的《房屋登記辦法》

第八十二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。

第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（四）申請登記房屋符合規(guī)劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。如果將房產(chǎn)都登記在你叔叔名下，可以將產(chǎn)權(quán)更改。一種方法是你叔叔申請房屋產(chǎn)權(quán)更正登記；另一種是通過買賣、贈與等手續(xù)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

二、農(nóng)村房屋確權(quán)在哪里查詢？

可以去當(dāng)?shù)卮逦驀辆植樵儯h級以上地方人民政府自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)將本級人民政府確定的年度建設(shè)用地供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)、時序、地塊、用途等在政府網(wǎng)站上向社會公布，供社會公眾查閱。目前農(nóng)村土地承包經(jīng)營確權(quán)登記在入戶調(diào)查和實地測量后會有一個公示期，詳細(xì)的公示了農(nóng)戶承包土地的面積畝數(shù)，地塊的邊界四至等信息，必須要農(nóng)戶確認(rèn)簽字后才會確權(quán)登記頒證。

宅基地的法律特征有哪些?

1、農(nóng)村村民實行一戶一宅制。即每戶農(nóng)村村民只能在一個地方擁有一處宅基地。

按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定農(nóng)村村民建住宅只能使用本集體經(jīng)濟組織所有的集體土地，因此，農(nóng)村居民只能在戶口所在村(村民組)內(nèi)申請宅基地，不能到其他鄉(xiāng)村(或村民組)內(nèi)申請宅基地。這主要是對新申請宅基地而言，但因房產(chǎn)繼承等合法原因形成的多處住宅(包括宅基地)原則上不作處理，農(nóng)村村民可以出賣等方式處理，也可以維護原狀，但房屋不得翻建，房屋損壞后，多余的宅基地應(yīng)當(dāng)退出。這里還需說明的是一處宅基地不等于一宗地，宅基地是可以分開的，但面積應(yīng)當(dāng)累計計算。已擁有一處宅基地并達(dá)到規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)，不得購買住宅，也不得到其他地區(qū)購買農(nóng)民集體所有土地的房屋作為住宅。

2、農(nóng)村村民建住宅應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地。

3、農(nóng)村村民建住宅，由縣級人民政府審批。但涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。農(nóng)村村民宅基地審批要公開、公平和公正，要按農(nóng)村村民自治的原則，發(fā)揮村民代表會議的作用，由村民會議討論是否有申請宅基地的資格。審批前，應(yīng)當(dāng)聽取農(nóng)村村民的意見，批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)予以公告，接受群眾的監(jiān)督。

4、農(nóng)村村民出賣、出租住房后不得批準(zhǔn)宅基地，這是為了防止農(nóng)村村民以建住宅為名搞房地產(chǎn)而采取的措施。但是村(或村民組)內(nèi)由于兩戶的宅基地都未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，而進行宅基地調(diào)劑，由其中一戶申請宅基地的，不屬此列，經(jīng)村民會議討論同意可以依法申請宅基地。

宅基地的確權(quán)審查是需要一定的工作日才能完成的，國土資源局審查以后沒有什么異議的，還要發(fā)布公告，公告的時間最少是7天，一般只要沒有什么特殊情況，都會給當(dāng)事人制作土地證書的。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第十六條

縣級以上地方人民政府自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)將本級人民政府確定的年度建設(shè)用地供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)、時序、地塊、用途等在政府網(wǎng)站上向社會公布，供社會公眾查閱。

三、農(nóng)村房屋確權(quán)在哪里查詢

可以去當(dāng)?shù)卮逦驀辆植樵?，縣級以上地方人民政府自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)將本級人民政府確定的年度建設(shè)用地供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)、時序、地塊、用途等在政府網(wǎng)站上向社會公布，供社會公眾查閱。目前農(nóng)村土地承包經(jīng)營確權(quán)登記在入戶調(diào)查和實地測量后會有一個公示期，詳細(xì)的公示了農(nóng)戶承包土地的面積畝數(shù)，地塊的邊界四至等信息，必須要農(nóng)戶確認(rèn)簽字后才會確權(quán)登記頒證。

宅基地的法律特征有哪些?

1、農(nóng)村村民實行一戶一宅制。即每戶農(nóng)村村民只能在一個地方擁有一處宅基地。

按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定農(nóng)村村民建住宅只能使用本集體經(jīng)濟組織所有的集體土地，因此，農(nóng)村居民只能在戶口所在村(村民組)內(nèi)申請宅基地，不能到其他鄉(xiāng)村(或村民組)內(nèi)申請宅基地。這主要是對新申請宅基地而言，但因房產(chǎn)繼承等合法原因形成的多處住宅(包括宅基地)原則上不作處理，農(nóng)村村民可以出賣等方式處理，也可以維護原狀，但房屋不得翻建，房屋損壞后，多余的宅基地應(yīng)當(dāng)退出。這里還需說明的是一處宅基地不等于一宗地，宅基地是可以分開的，但面積應(yīng)當(dāng)累計計算。已擁有一處宅基地并達(dá)到規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)，不得購買住宅，也不得到其他地區(qū)購買農(nóng)民集體所有土地的房屋作為住宅。

2、農(nóng)村村民建住宅應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地。

3、農(nóng)村村民建住宅，由縣級人民政府審批。但涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。農(nóng)村村民宅基地審批要公開、公平和公正，要按農(nóng)村村民自治的原則，發(fā)揮村民代表會議的作用，由村民會議討論是否有申請宅基地的資格。審批前，應(yīng)當(dāng)聽取農(nóng)村村民的意見，批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)予以公告，接受群眾的監(jiān)督。

4、農(nóng)村村民出賣、出租住房后不得批準(zhǔn)宅基地，這是為了防止農(nóng)村村民以建住宅為名搞房地產(chǎn)而采取的措施。但是村(或村民組)內(nèi)由于兩戶的宅基地都未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，而進行宅基地調(diào)劑，由其中一戶申請宅基地的，不屬此列，經(jīng)村民會議討論同意可以依法申請宅基地。

宅基地的確權(quán)審查是需要一定的工作日才能完成的，國土資源局審查以后沒有什么異議的，還要發(fā)布公告，公告的時間最少是7天，一般只要沒有什么特殊情況，都會給當(dāng)事人制作土地證書的。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第十六條

縣級以上地方人民政府自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)將本級人民政府確定的年度建設(shè)用地供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)、時序、地塊、用途等在政府網(wǎng)站上向社會公布，供社會公眾查閱。

h3>四、農(nóng)村房屋確權(quán)在哪里查詢？

可以去當(dāng)?shù)卮逦驀辆植樵?，縣級以上地方人民政府自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)將本級人民政府確定的年度建設(shè)用地供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)、時序、地塊、用途等在政府網(wǎng)站上向社會公布，供社會公眾查閱。目前農(nóng)村土地承包經(jīng)營確權(quán)登記在入戶調(diào)查和實地測量后會有一個公示期，詳細(xì)的公示了農(nóng)戶承包土地的面積畝數(shù)，地塊的邊界四至等信息，必須要農(nóng)戶確認(rèn)簽字后才會確權(quán)登記頒證。

宅基地的法律特征有哪些?

1、農(nóng)村村民實行一戶一宅制。即每戶農(nóng)村村民只能在一個地方擁有一處宅基地。

按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定農(nóng)村村民建住宅只能使用本集體經(jīng)濟組織所有的集體土地，因此，農(nóng)村居民只能在戶口所在村(村民組)內(nèi)申請宅基地，不能到其他鄉(xiāng)村(或村民組)內(nèi)申請宅基地。這主要是對新申請宅基地而言，但因房產(chǎn)繼承等合法原因形成的多處住宅(包括宅基地)原則上不作處理，農(nóng)村村民可以出賣等方式處理，也可以維護原狀，但房屋不得翻建，房屋損壞后，多余的宅基地應(yīng)當(dāng)退出。這里還需說明的是一處宅基地不等于一宗地，宅基地是可以分開的，但面積應(yīng)當(dāng)累計計算。已擁有一處宅基地并達(dá)到規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)，不得購買住宅，也不得到其他地區(qū)購買農(nóng)民集體所有土地的房屋作為住宅。

2、農(nóng)村村民建住宅應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地。

3、農(nóng)村村民建住宅，由縣級人民政府審批。但涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。農(nóng)村村民宅基地審批要公開、公平和公正，要按農(nóng)村村民自治的原則，發(fā)揮村民代表會議的作用，由村民會議討論是否有申請宅基地的資格。審批前，應(yīng)當(dāng)聽取農(nóng)村村民的意見，批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)予以公告，接受群眾的監(jiān)督。

4、農(nóng)村村民出賣、出租住房后不得批準(zhǔn)宅基地，這是為了防止農(nóng)村村民以建住宅為名搞房地產(chǎn)而采取的措施。但是村(或村民組)內(nèi)由于兩戶的宅基地都未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，而進行宅基地調(diào)劑，由其中一戶申請宅基地的，不屬此列，經(jīng)村民會議討論同意可以依法申請宅基地。

宅基地的確權(quán)審查是需要一定的工作日才能完成的，國土資源局審查以后沒有什么異議的，還要發(fā)布公告，公告的時間最少是7天，一般只要沒有什么特殊情況，都會給當(dāng)事人制作土地證書的。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第十六條

縣級以上地方人民政府自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)將本級人民政府確定的年度建設(shè)用地供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)、時序、地塊、用途等在政府網(wǎng)站上向社會公布，供社會公眾查閱。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：臨律-農(nóng)村房屋確權(quán)在哪查是誰名下，