一、兒子分戶能分父親的宅基地嗎

法律分析：兒子分戶能否分到父親的宅基地，需要具體分析：1、如果農(nóng)戶只有一個(gè)子女，那父母要跟子女共用一處宅基地，不得另行分戶申請(qǐng)宅基地；2、如果農(nóng)戶有兩個(gè)以上子女，但只有一個(gè)兒子的，父母隨兒子共用一處宅基地，不得另行分戶申請(qǐng)宅基地；3、如果農(nóng)戶有兩個(gè)以上兒子，父母隨其中一個(gè)兒子共用一處宅基地，其他成年兒子可以分戶單獨(dú)申請(qǐng)宅基地。一般情況下，父母會(huì)跟一個(gè)兒子共用一處宅基地的，分戶后，原來(lái)老宅子的宅基地使用權(quán)歸父母和與父母共用一處宅基地的兒子。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

二、農(nóng)村戶口分戶后可以申請(qǐng)宅基地嗎

農(nóng)村戶口分戶后可以申請(qǐng)宅基地。已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到《農(nóng)村宅基地管理辦法》規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的，可以申請(qǐng)宅基地。雖然根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，一戶只能擁有一處宅基地，但從現(xiàn)實(shí)情況來(lái)看，由于建新未拆舊等多種原因，很多家庭都存在一戶多宅、宅基地面積超標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題。

對(duì)于宅基地面積超標(biāo)準(zhǔn)的會(huì)在登記簿和權(quán)屬證書中注明，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照各地規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行確權(quán)登記。由上可知， 對(duì)于超占宅基地面積的情況在分戶時(shí)會(huì)作出處理的。因?yàn)榉旨业臅r(shí)候，往往會(huì)進(jìn)行分家析產(chǎn)，對(duì)于共同擁有的房屋等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，如果原有宅基地面積夠住了，滿足分戶需要，那分戶后自然就不能再申請(qǐng)新宅基地了。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、如果和父母分戶，能分到宅基地使用權(quán)嗎

繼承權(quán)是法定的，與是否分戶沒有關(guān)系。如果宅基地上有房產(chǎn)的，分戶后子女都可以繼承的；如果只有宅基地，子女就不能繼承。

一、宅基地分戶申請(qǐng)書怎么寫

（一）書寫農(nóng)村土地確權(quán)分戶申請(qǐng)書，首先需要寫明分戶申請(qǐng)的對(duì)象以及申請(qǐng)分戶的原因等；

（二）然后列出申請(qǐng)人的相關(guān)信息和土地信息，如坐落名稱、地塊、申請(qǐng)人姓名以及身份證號(hào)等；

（三）正文書寫完后在申請(qǐng)書的右下角寫上申請(qǐng)人的名字以及申請(qǐng)的日期即可。

注：可以去村委會(huì)詢問(wèn)有沒有申請(qǐng)書模板，若沒有固定模板也可在網(wǎng)上下載或者自制。

二、分戶宅基地繼承最新政策

按照相關(guān)部門以及法律規(guī)定，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

不能繼承宅基地的情形具體包括：

（一）違法的宅基地，子女無(wú)法繼承，宅基地是讓農(nóng)民百姓建房居住的，擅自改變宅基地的性質(zhì)，該宅基地屬于可被繼承的，子女無(wú)法取得繼承宅基地的權(quán)利。

（二）五保戶的宅基地?zé)o法繼承，農(nóng)村的五保戶，就是無(wú)兒無(wú)女，由村集體供養(yǎng)的農(nóng)村人口。

（三）超出宅基地規(guī)定面積的部分宅基地?zé)o法繼承，農(nóng)村的宅基地是規(guī)劃出來(lái)的，而且面積需要按相關(guān)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。

（四）閑置兩年時(shí)間的宅基地?zé)o法繼承。

h3>四、農(nóng)村戶口分戶后可以申請(qǐng)宅基地嗎

農(nóng)村戶口分戶后可以申請(qǐng)宅基地。已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到《農(nóng)村宅基地管理辦法》規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的，可以申請(qǐng)宅基地。雖然根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，一戶只能擁有一處宅基地，但從現(xiàn)實(shí)情況來(lái)看，由于建新未拆舊等多種原因，很多家庭都存在一戶多宅、宅基地面積超標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題。

對(duì)于宅基地面積超標(biāo)準(zhǔn)的會(huì)在登記簿和權(quán)屬證書中注明，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照各地規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行確權(quán)登記。由上可知， 對(duì)于超占宅基地面積的情況在分戶時(shí)會(huì)作出處理的。因?yàn)榉旨业臅r(shí)候，往往會(huì)進(jìn)行分家析產(chǎn)，對(duì)于共同擁有的房屋等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，如果原有宅基地面積夠住了，滿足分戶需要，那分戶后自然就不能再申請(qǐng)新宅基地了。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

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