一、哪些情況下可以申請(qǐng)宅基地？農(nóng)村宅基地申請(qǐng)程序是怎樣的

一、哪些情況下可以申請(qǐng)宅基地？

在下列情況下，農(nóng)村村民可以申請(qǐng)宅基地：

1.因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

2.外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；

3.因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。

農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，由村民委員會(huì)公布并提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級(jí)報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機(jī)構(gòu)、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批。縣(市)人民政府批準(zhǔn)后，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地。

二、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)程序是怎樣的

農(nóng)村宅基地申請(qǐng)程序是：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)，村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所審批。

三、申請(qǐng)宅基地需要哪些材料？

申請(qǐng)宅基地需要的材料有：

1.農(nóng)村宅申請(qǐng)報(bào)批時(shí)應(yīng)分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報(bào)送相關(guān)材料：屬于原地翻建的，應(yīng)報(bào)送：農(nóng)村村民用地申請(qǐng)書；農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表；戶口簿復(fù)印件（與原件核對(duì)）；原集體土地使用證書。

二、農(nóng)村宅基地怎么申請(qǐng)，農(nóng)村宅基地申請(qǐng)流程及資料？

農(nóng)村宅基地申請(qǐng)程序如何進(jìn)行：

一、申請(qǐng)。農(nóng)村村民建房需要使用宅基地的，應(yīng)向村民小組或村委會(huì)書面申請(qǐng)，說明用地原因和原因，并填寫《村民宅基地申請(qǐng)審批表》。

二、初審。村民小組和村民委員會(huì)對(duì)用地戶的申請(qǐng)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行初步審查，并在村務(wù)公開欄向村民公布無(wú)意見后，在《村民宅基地申請(qǐng)審批表》相應(yīng)欄內(nèi)加注意見，簽名蓋章并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（具體由國(guó)土所受理）。

三、審查。根據(jù)村民委員會(huì)上報(bào)的《村民宅基地申請(qǐng)審批表》，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土所派員，第一次到現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地審查申請(qǐng)人是否條件，擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃等。確認(rèn)符合要求的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土提交鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府會(huì)議研究同意后，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府正式文件的形式向縣（市）國(guó)土資源局報(bào)告。

四、批準(zhǔn)?？h（市，區(qū)）國(guó)土資源局對(duì)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土所以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府名義上報(bào)的宅基地審批請(qǐng)示文件，《村民宅基地申請(qǐng)審批表》和花名冊(cè)等文字材料嚴(yán)格審查并報(bào)縣（市，區(qū)）人民政府批準(zhǔn)后，下發(fā)批準(zhǔn)文件。五，定位。村民小組或村民委員會(huì)收到宅基地批準(zhǔn)文件后，必須立即在村務(wù)公開欄發(fā)表批準(zhǔn)結(jié)果，接受村民監(jiān)督的鄉(xiāng)（町）國(guó)土所派遣員，第二次到現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)行《村民宅基地批準(zhǔn)通知書》，實(shí)地調(diào)查測(cè)量，批準(zhǔn)的4～宅基地放線，確定位置后，用戶可以施工建設(shè)。

六、發(fā)行證明書。村民住宅建成后，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土所派員，第三次到現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地檢查，看用地戶是否按照批準(zhǔn)的地點(diǎn)，面積和要求使用土地。符合要求的宅基地，按法定程序登記確認(rèn)權(quán)，發(fā)行《集體建設(shè)用地使用權(quán)證》。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

三、農(nóng)村申請(qǐng)宅基地的流程是什么

(1)申請(qǐng)。申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審。

(2)現(xiàn)場(chǎng)勘查。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。

(3)填申請(qǐng)表。國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。

(4)村委會(huì)審查。村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并簽署意見，證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)加蓋村民委員會(huì)公章，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。

(5)審核上報(bào)。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)材料后完成審核并現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍，并報(bào)縣國(guó)土資源局初審?？h國(guó)土資源局對(duì)符合審批條件的上報(bào)縣人民政府。

(6)審批?？h人民政府批準(zhǔn)用地的，由縣國(guó)土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。

(7)放樣。由國(guó)土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實(shí)地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應(yīng)當(dāng)在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請(qǐng)人方能動(dòng)工建設(shè)。

(8)驗(yàn)收發(fā)證。新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。

一、申請(qǐng)宅基地的條件是什么？

《農(nóng)村宅基地管理辦法》

第十三條有下列情形之一的，可申請(qǐng)宅基地：

(一)因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的；

(二)實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的；

(三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；

(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；

(五)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的；

(六)離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居的；

(七)法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。

h3>四、農(nóng)村宅基地怎么申請(qǐng)，農(nóng)村宅基地申請(qǐng)流程及資料？

農(nóng)村宅基地申請(qǐng)程序如何進(jìn)行：

一、申請(qǐng)。農(nóng)村村民建房需要使用宅基地的，應(yīng)向村民小組或村委會(huì)書面申請(qǐng)，說明用地原因和原因，并填寫《村民宅基地申請(qǐng)審批表》。

二、初審。村民小組和村民委員會(huì)對(duì)用地戶的申請(qǐng)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行初步審查，并在村務(wù)公開欄向村民公布無(wú)意見后，在《村民宅基地申請(qǐng)審批表》相應(yīng)欄內(nèi)加注意見，簽名蓋章并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（具體由國(guó)土所受理）。

三、審查。根據(jù)村民委員會(huì)上報(bào)的《村民宅基地申請(qǐng)審批表》，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土所派員，第一次到現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地審查申請(qǐng)人是否條件，擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃等。確認(rèn)符合要求的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土提交鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府會(huì)議研究同意后，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府正式文件的形式向縣（市）國(guó)土資源局報(bào)告。

四、批準(zhǔn)。縣（市，區(qū)）國(guó)土資源局對(duì)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土所以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府名義上報(bào)的宅基地審批請(qǐng)示文件，《村民宅基地申請(qǐng)審批表》和花名冊(cè)等文字材料嚴(yán)格審查并報(bào)縣（市，區(qū)）人民政府批準(zhǔn)后，下發(fā)批準(zhǔn)文件。五，定位。村民小組或村民委員會(huì)收到宅基地批準(zhǔn)文件后，必須立即在村務(wù)公開欄發(fā)表批準(zhǔn)結(jié)果，接受村民監(jiān)督的鄉(xiāng)（町）國(guó)土所派遣員，第二次到現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)行《村民宅基地批準(zhǔn)通知書》，實(shí)地調(diào)查測(cè)量，批準(zhǔn)的4～宅基地放線，確定位置后，用戶可以施工建設(shè)。

六、發(fā)行證明書。村民住宅建成后，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土所派員，第三次到現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地檢查，看用地戶是否按照批準(zhǔn)的地點(diǎn)，面積和要求使用土地。符合要求的宅基地，按法定程序登記確認(rèn)權(quán)，發(fā)行《集體建設(shè)用地使用權(quán)證》。

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《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-哪些情況下可以申請(qǐng)宅基地？農(nóng)村宅基地申請(qǐng)程序是怎樣的，