一、魚塘承包合同糾紛怎么辦?

1.協(xié)商

合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。

2.調(diào)解

合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁

合同當(dāng)事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

4.訴訟

如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點(diǎn)之外，有些合同還具有其自愿的特點(diǎn)，如涉外合同糾紛，解決時(shí)可能會(huì)援引外國(guó)法律、而不是中國(guó)相關(guān)的合同方面的法律。

一、業(yè)主怎么對(duì)付物業(yè)

（一）協(xié)商

合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。

（二）調(diào)解

合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。

（三）仲裁

合同當(dāng)事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

（四）訴訟

如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點(diǎn)之外，有些合同還具有其自愿的特點(diǎn)，如涉外合同糾紛，解決時(shí)可能會(huì)援引外國(guó)法律、而不是中國(guó)相關(guān)的合同方面的法律。

二、合同效力確認(rèn)糾紛怎么處理

合同效力確認(rèn)糾紛的處理方式有：

1．協(xié)商

合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。

2．調(diào)解

合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。

3．仲裁

合同當(dāng)事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

4．訴訟

如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點(diǎn)之外，有些合同還具有其自愿的特點(diǎn)，如涉外合同糾紛，解決時(shí)可能會(huì)援引外國(guó)法律、而不是中國(guó)相關(guān)的合同方面的法律。

二、魚塘承包合同糾紛如何處理

發(fā)生魚塘承包合同糾紛，一般由雙方先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，由第三方進(jìn)行調(diào)解，仍無法達(dá)成一致的當(dāng)事人可以進(jìn)行訴訟，解除雙方的合同，并要求違約方賠償損失。所謂的第三方調(diào)解，可以是雙方選擇的任何愿意介入的第三方，比如雙方共同朋友、雙方委托的律師、也可以是“人民調(diào)解委員會(huì)”。不過，不管是哪種，以雙方自愿為前提。這個(gè)自愿，一是選擇這種方式必須雙方自愿，二是能否達(dá)成調(diào)解一致及達(dá)成何種結(jié)果也必須雙方自愿。如果達(dá)不成一致，就只以具有強(qiáng)制解決權(quán)利的仲裁或法院來解決雙方的爭(zhēng)議了。在司法實(shí)踐中我們通常所說的“解決爭(zhēng)議的方法”主要是指發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方是否選擇仲裁解決，如果不選擇仲裁解決，那按法定的就是訴訟解決了。對(duì)訴訟解決，雙方是否選擇訴訟解決的法院管轄地，也是一個(gè)問題。

一、魚塘承包合同糾紛案例分析

案情介紹：

某村村民林某某向該村村民委員會(huì)承包了一個(gè)魚塘，面積約為10畝，合同約定：承包期限為2014年春節(jié)起至2016年春節(jié)止共2年，承包方不能改變魚塘用途，期滿保持原狀歸還發(fā)包方。在2015年下半年，經(jīng)村民舉報(bào)，該村村委干部發(fā)現(xiàn)林某某利用承包的魚塘，允許他人向該魚塘傾倒垃圾及廢土，并以此盈利。該行為嚴(yán)重破壞了魚塘，損害了村集體的利益。村干部立即聯(lián)系承包人林某某，但承包人不予理睬。隨后，在律師的建議下，該村村委將該情況及時(shí)通知鎮(zhèn)政府國(guó)土所。國(guó)土所人員經(jīng)核實(shí)情況后，責(zé)令林某某停止向魚塘傾倒垃圾廢土。在了解基本情況后，律師通過村委聯(lián)系到林某某，向其說明其行為的違法性及可能需承擔(dān)的民事、刑事責(zé)任。

案例分析：

1、民事責(zé)任方面，林某某的行為已經(jīng)違反了與村委的承包合同的約定。根據(jù)雙方的約定，林某某在承包魚塘后不得改變用途，期滿應(yīng)保持原狀歸還村委。林某某在承租期間，以盈利為目的，擅自向魚塘傾倒垃圾及廢土，違反了與村委之間的合同約定，破壞魚塘，完全改變了魚塘的用途，系根本違約的行為。村委可以解除與林某某的魚塘承包合同，并要求林某某恢復(fù)魚塘原狀，賠償相關(guān)損失。

2、在刑事責(zé)任方面，因?yàn)榱帜衬呈怯美皬U土傾倒在魚塘里，魚塘被填后既無法養(yǎng)殖，也無法種植農(nóng)作物，嚴(yán)重破壞了農(nóng)用地。根據(jù)《刑法》第三百四十二條規(guī)定：“違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金?！北緱l中的“違反土地管理法規(guī)”，是指違反土地管理法、森林法、草原法、礦產(chǎn)資源法等法律和國(guó)務(wù)院行政法規(guī)中有關(guān)土地管理的規(guī)定。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，土地按用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地?！稗r(nóng)用地”，是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利地、養(yǎng)殖水面等。如果林某某毀壞魚塘面積達(dá)到法定的標(biāo)準(zhǔn)，可能涉嫌非法占用農(nóng)用地罪。

三、對(duì)外加盟是否需要注冊(cè)自己商標(biāo)

　　盜竊罪一般是處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。所以，一般盜竊罪追訴時(shí)效是10年。不過也有特殊的情況，也就是處十年以上有期徒刑，并處罰金。在這樣的情況下，其追訴期限最長(zhǎng)為15年。

根據(jù)規(guī)定：

1、法定最高刑為不滿5年有期徒刑的，經(jīng)過5年；　2、法定最高刑為5年以上不滿10年有期徒刑的，經(jīng)過10年；3、法定最高刑為10年以上有期徒刑的，經(jīng)過15年；4、法定最高刑為無期徒刑、死刑的，經(jīng)過20年。如果20年以后認(rèn)為必須追訴的，須報(bào)請(qǐng)最高人民檢察院核準(zhǔn)。中國(guó)刑法還規(guī)定，在司法機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制措施以后，逃避偵查或?qū)徟械?，不受追訴期限的限制。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)刑法》第八十七條 犯罪經(jīng)過下列期限不再追訴：（一） 法定最高刑為不滿五年有期徒刑的，經(jīng)過五年；（二） 法定最高刑為五年以上不滿十年有期徒刑的，經(jīng)過十年；（三） 法定最高刑為十年以上有期徒刑的，經(jīng)過十五年；（四） 法定最高刑為無期徒刑、死刑的，經(jīng)過二十年。如果二十年以后認(rèn)為必須追訴的，須報(bào)請(qǐng)最高人民檢察院核準(zhǔn)。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

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