一、農(nóng)村房產(chǎn)證登記錯誤怎么更正

法律分析:

可以向不動產(chǎn)登記機關(guān)申請變更登記。

法律依據(jù):

《不動產(chǎn)登記暫行條例》

第十四條 因買賣、設定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。

第十五條 當事人或者其代理人應當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

第十六條 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：

（一）登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。

二、農(nóng)村房產(chǎn)權(quán)證信息登記錯誤怎么改正錯誤了

方法一、申請更正登記

《中華人民共和國民法典》第二百二十條第一款規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應當予以更正?！薄斗课莸怯涋k法》第二百七十五條規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以提交下列材料，申請更正登記”。所以，如果遭遇了不動產(chǎn)登記錯誤的情形，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以拿登記申請書、申請人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯誤的材料向房屋登記部門申請更正登記。利害關(guān)系人申請更正登記的，還應當提供權(quán)利人同意更正的證明材料。

方法二、申請異議登記

實際生活中，往往大部分的權(quán)利人不同意更正登記，利害關(guān)系人又該如何維護自己的合法權(quán)益。這就要用到第二招?！睹穹ǖ洹返诙俣畻l第二款規(guī)定：“不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償?！比绻麢?quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記，但請注意，異議登記后，利害關(guān)系人需要在15日內(nèi)向法院起訴。異議登記的作用就是將不動產(chǎn)目前的登記狀態(tài)暫時封存，以防止權(quán)利人轉(zhuǎn)移或出賣該不動產(chǎn)。

方法三、提起民事訴訟

在實踐中，大部分當事人對不動產(chǎn)的歸屬有異議，產(chǎn)生爭議的根源在于對物權(quán)變動的民事法律關(guān)系有異議，當事人要求轉(zhuǎn)移登記，應直接提起民事訴訟。從司法實踐來看，大致包括兩類案例：

（一）進行不動產(chǎn)物權(quán)變動的原因行為（如買賣合同）無效或被撤銷，致使登記的權(quán)利人和真實的權(quán)利歸屬人不一致而產(chǎn)生糾紛；

（二）無權(quán)處分人處分他人財產(chǎn)并辦理了登記，真實權(quán)利人（包括共有人）和善意取得第三人同時主張權(quán)利而產(chǎn)生糾紛。

一、農(nóng)村房屋可以辦房產(chǎn)證嗎

農(nóng)村的住房也是要領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的，能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權(quán)證。

根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織（村委會）批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。

二、房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么寫

茲證明坐落在某省某市某鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）某村某地方的房屋情況如下：座向位于哪個方向＿，數(shù)量有幾間（套），結(jié)構(gòu)是什么樣子，層次有幾層，建筑面積多少平方米，實用面積多少平方米。上述房屋的所有權(quán)人是誰。（可分別填寫身份證號）。上述房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書（《房屋所有權(quán)證》《土地使用證或《房地產(chǎn)權(quán)證書》）編號為多少。

三、農(nóng)村房產(chǎn)權(quán)證信息登記錯誤怎么改正錯誤了？

方法一、申請更正登記

《中華人民共和國民法典》第二百二十條第一款規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應當予以更正?！薄斗课莸怯涋k法》第二百七十五條規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以提交下列材料，申請更正登記”。所以，如果遭遇了不動產(chǎn)登記錯誤的情形，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以拿登記申請書、申請人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯誤的材料向房屋登記部門申請更正登記。利害關(guān)系人申請更正登記的，還應當提供權(quán)利人同意更正的證明材料。

方法二、申請異議登記

實際生活中，往往大部分的權(quán)利人不同意更正登記，利害關(guān)系人又該如何維護自己的合法權(quán)益。這就要用到第二招?！睹穹ǖ洹返诙俣畻l第二款規(guī)定：“不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償?！比绻麢?quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記，但請注意，異議登記后，利害關(guān)系人需要在15日內(nèi)向法院起訴。異議登記的作用就是將不動產(chǎn)目前的登記狀態(tài)暫時封存，以防止權(quán)利人轉(zhuǎn)移或出賣該不動產(chǎn)。

方法三、提起民事訴訟

在實踐中，大部分當事人對不動產(chǎn)的歸屬有異議，產(chǎn)生爭議的根源在于對物權(quán)變動的民事法律關(guān)系有異議，當事人要求轉(zhuǎn)移登記，應直接提起民事訴訟。從司法實踐來看，大致包括兩類案例：

（一）進行不動產(chǎn)物權(quán)變動的原因行為（如買賣合同）無效或被撤銷，致使登記的權(quán)利人和真實的權(quán)利歸屬人不一致而產(chǎn)生糾紛；

（二）無權(quán)處分人處分他人財產(chǎn)并辦理了登記，真實權(quán)利人（包括共有人）和善意取得第三人同時主張權(quán)利而產(chǎn)生糾紛。

一、農(nóng)村房屋可以辦房產(chǎn)證嗎

農(nóng)村的住房也是要領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的，能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權(quán)證。

根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織（村委會）批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。

二、房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么寫

茲證明坐落在某省某市某鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）某村某地方的房屋情況如下：座向位于哪個方向＿，數(shù)量有幾間（套），結(jié)構(gòu)是什么樣子，層次有幾層，建筑面積多少平方米，實用面積多少平方米。上述房屋的所有權(quán)人是誰。（可分別填寫身份證號）。上述房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書（《房屋所有權(quán)證》《土地使用證或《房地產(chǎn)權(quán)證書》）編號為多少。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村房產(chǎn)證登記錯誤怎么辦

●農(nóng)村房產(chǎn)證錯誤如何更改

●農(nóng)村房子登記錯了能改過來嗎

●2021農(nóng)村房產(chǎn)證辦錯了怎么辦

●農(nóng)村房屋登記錯誤怎么辦

●農(nóng)村房產(chǎn)證怎么更新

●農(nóng)村房產(chǎn)證更改需要走哪些流程

●農(nóng)村房產(chǎn)證錯誤如何更改

●農(nóng)村房產(chǎn)證登記政策規(guī)定

●農(nóng)村房產(chǎn)證錯了怎么辦

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●老房子拆遷房產(chǎn)證是老人名字,拆遷房房產(chǎn)證寫誰的名字:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●若房產(chǎn)證上的名字是老人的，且遭遇拆遷，應該怎樣處理？,房產(chǎn)證的名字是老人的遇到拆遷該怎么辦理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村老拆遷后發(fā)生爭執(zhí)，如何解決房產(chǎn)證：,買了村證房遇到拆遷怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●朝陽市辦房證需要什么手續(xù),北京朝陽房產(chǎn)證辦理流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●沒有房產(chǎn)證的房子拆遷可以獲得補償嗎,沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年朝陽區(qū)房產(chǎn)過戶手續(xù)在哪里辦,2023北京市朝陽區(qū)辦理房產(chǎn)證過戶流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京回遷房房產(chǎn)證怎么辦?,北京回遷房有房產(chǎn)證嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●孩子上學,房產(chǎn)證上是爺爺?shù)男彰?能上嗎,房產(chǎn)證上有爺爺奶奶和爸爸的名字，小孩上學，房產(chǎn)證算不算監(jiān)護人（也就是爸爸）的房子？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●本人房屋被拆怎么辦?,有房產(chǎn)證的房子被拆了怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在我國城中村改造房能不能辦房產(chǎn)證,城中村改造房能不能辦理房產(chǎn)證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●為什么北京很多安置房辦不了房產(chǎn)證？主要原因有5點！北京安置房 安置房 房產(chǎn)證 房產(chǎn)律師,北京安置房有產(chǎn)權(quán)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●請問農(nóng)村老拆遷后發(fā)生爭執(zhí)，如何解決有房產(chǎn)證的問題：,買了村證房遇到拆遷怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償是按房產(chǎn)證面積賠償?shù)膯?有房產(chǎn)證的房子被拆了怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房產(chǎn)證上的拆遷款未發(fā)放欠款能起訴嗎,拆遷款未發(fā)放，房產(chǎn)證上的欠款能否起訴？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●無證房屋被拆遷怎么賠償,沒有房產(chǎn)證的房子拆遷可以獲得補償嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷房產(chǎn)證上只有一個人的名字算夫妻共同財產(chǎn)嗎,拆遷房產(chǎn)證上只有一個人的名字算夫妻共同財產(chǎn)嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●小產(chǎn)權(quán)房買了辦不了房產(chǎn)證怎么辦,買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦理房產(chǎn)證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷沒有房產(chǎn)證怎么辦??拆遷沒有房產(chǎn)證可以獲賠嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房幾年下房本?拆遷安置房有產(chǎn)權(quán)嗎,幾年能拿到房產(chǎn)證：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?拆遷安置房5年后有房產(chǎn)證嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：頭條-農(nóng)村房產(chǎn)證登記錯誤怎么更正 ，