一、農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)起訴委托律師以個(gè)人名義可以嗎

案情

原告劉某等231名村民認(rèn)為被告某市人民政府將原告所在的某村辦窯廠占用土地為第三人吳某、高某頒發(fā)土地使用證，使本組村民失去原享有土地使用權(quán)，侵犯其合法權(quán)益，因本村村民委員會(huì)拒絕起訴，劉某等人遂以村民個(gè)人名義提起訴訟。

分歧

第一種意見(jiàn)認(rèn)為，對(duì)涉及農(nóng)村集體土地的行政行為不服的，權(quán)益被侵害人可以以個(gè)人名義提起訴訟;第二種意見(jiàn)認(rèn)為，村民委員會(huì)或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)涉及農(nóng)村集體土地的行政行為不起訴的，過(guò)半數(shù)的村民可以以集體經(jīng)濟(jì)組織名義提起訴訟。

評(píng)析

《土地管理法》第十條的規(guī)定，村民小組和村委會(huì)是集體財(cái)產(chǎn)的管理人，對(duì)涉及農(nóng)村集體土地的行政行為的訴訟主體應(yīng)當(dāng)是村民小組和村委會(huì)。民事訴訟法關(guān)于訴訟主體資格的規(guī)定，村民小組或村委會(huì)有自己財(cái)產(chǎn)，可視為民事訴訟法規(guī)定的“其他組織”。當(dāng)村民小組認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到侵害時(shí)，村民小組可以作為行政訴訟主體，應(yīng)以自己的名義提起訴訟。

實(shí)踐中，常常遇到農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)等對(duì)涉及農(nóng)村集體土地的行政行為不起訴的情況，導(dǎo)致農(nóng)民權(quán)益受到損害而無(wú)法得到救濟(jì)，引起群體性的上訪。有些地方通過(guò)“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的形式，將農(nóng)民轉(zhuǎn)為城市居民，原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成建制撤銷(xiāo)，原村民委員會(huì)不復(fù)存在，導(dǎo)致農(nóng)民權(quán)益受損?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第三條第一款規(guī)定“村民委員會(huì)或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)涉及農(nóng)村集體土地的行政行為不起訴的，過(guò)半數(shù)的村民可以以集體經(jīng)濟(jì)組織名義提起訴訟”。

本案中某市人民政府將原告劉某等人所在的村辦窯廠給吳某、高某使用，如果原告劉某等231名村民認(rèn)為侵犯了自己的合法權(quán)益，并且這231名村民人數(shù)超過(guò)了原告等人所在的集體經(jīng)濟(jì)組織人數(shù)的過(guò)半數(shù)即可以提起行政訴訟。

該內(nèi)容由 張迪律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、個(gè)人如何起訴村集體

法律分析：

任何人都有權(quán)為回自己的合法權(quán)益，要是村委會(huì)有為法行為，可以起訴的，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀。

法律依據(jù)；

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第一百零九條 起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

第一百一十條 起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：

（一）當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)；

（二）訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；

（三）證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住所。

三、農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛委托律師多少錢(qián)

1、民事案件收費(fèi)

（1）無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議案件普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收??；外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的，代理費(fèi)不低于20000元。

（2）法律文書(shū)案件代為撰寫(xiě)、修改、審查法律文書(shū)，根據(jù)法律文書(shū)的性質(zhì)、難易程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，每份文書(shū)在600－2000元之間協(xié)商收費(fèi)。

（3）律師見(jiàn)證根據(jù)法律文書(shū)的性質(zhì)、所需時(shí)間等因素，按每件2000－10000元之間協(xié)商收費(fèi)。

（4）代辦公證律師代辦公證的事務(wù)不同，每件1500－3000元之間協(xié)商收費(fèi)。

（5）律師函及法律意見(jiàn)書(shū)為委托方出具律師函或法律意見(jiàn)書(shū)，根據(jù)相關(guān)事務(wù)難易程度、使用目的、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素協(xié)商收費(fèi)，每份為1500－20000元之間協(xié)商收費(fèi)。

2、刑事案件收費(fèi)

（1）偵查階段（含檢察院自偵）：6000－18000元人民幣；

（2）審查起訴階段：6000－30000元人民幣；

（3）審判階段：8000－50000元人民幣；

（4）代理刑事自訴、附帶民事訴訟6000－60000之間協(xié)商收費(fèi)。

（5）涉及國(guó)家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑難案件，代理費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)的2倍收取。

3、民商案件收費(fèi)

（1）爭(zhēng)議標(biāo)在10萬(wàn)元以下部份：收取7％服務(wù)費(fèi)；

（2）爭(zhēng)議標(biāo)在10萬(wàn)元以上但在100萬(wàn)元以下部分：收取6％服務(wù)費(fèi)；

（3）爭(zhēng)議標(biāo)在100萬(wàn)元以上但在500萬(wàn)元以下部分：收取5％服務(wù)費(fèi)；

（4）爭(zhēng)議標(biāo)在500萬(wàn)元以上但在1000萬(wàn)元以下部分：收取3％服務(wù)費(fèi)；

（5）爭(zhēng)議標(biāo)在1000萬(wàn)元以上但在5000萬(wàn)元以下部分：收取1％服務(wù)費(fèi)；

（6）爭(zhēng)議標(biāo)在5000萬(wàn)元以上部分：收取0．5％服務(wù)費(fèi)。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來(lái)源：頭條-農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)起訴委托律師以個(gè)人名義可以嗎，