一、有關(guān)集體農(nóng)村土地糾紛的?

農(nóng)村土地糾紛問題，原則上屬于一般的民事糾紛，可以找以下部門依法處理：一、村委會或鎮(zhèn)、鄉(xiāng)政府，或者縣政府土地管理部門調(diào)解處理；二、可以找土地管理部門進行確權(quán)申請；三、可以向法院提起訴訟；四、其他部門。當事人因土地所有權(quán)和使用權(quán)以及其他有關(guān)土地的權(quán)利歸屬問題發(fā)生的爭議。具體而言，就是兩個以上單位或個人同時對未經(jīng)確權(quán)的同一塊土地各據(jù)理由主張權(quán)屬，根據(jù)各方理由難以解決的土地權(quán)屬矛盾。《中華人民共和國民法典》 第三百三十一條 土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

農(nóng)村集體土地和農(nóng)村集體土地有什么區(qū)別

集體土地和國有土地的區(qū)別是：土地的所有權(quán)人不同。集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)村的集體村民，國有土地的所有權(quán)人是全體人民，一般城鎮(zhèn)的土地都是國有土地。《民法典》第二百四十九條城市的土地，屬于國家所有。法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國家所有。第二百六十條集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)包括：（一）法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；（二）集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施；（三）集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施；（四）集體所有的其他不動產(chǎn)和動產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返诙偎氖艞l城市的土地，屬于國家所有。法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國家所有。第二百六十條集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)包括：（一）法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；（二）集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施；（三）集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施；（四）集體所有的其他不動產(chǎn)和動產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返诙偎氖艞l城市的土地，屬于國家所有。法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國家所有。第二百六十條集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)包括：（一）法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；（二）集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施；（三）集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施；（四）集體所有的其他不動產(chǎn)和動產(chǎn)。

農(nóng)村集體土地征收的時間

農(nóng)村集體土地征收的法定程序是：1、報請國務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準；2、獲得批準后，縣級以上地方人民政府進行征地公告；3、聽取被征地農(nóng)民的意見；4、制定并確定征地補償安置方案；5、實施方案?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l第一款、二款規(guī)定，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l第一款、第二款國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

農(nóng)村集體土地承包到期后怎么辦?

農(nóng)村集體土地承包期到期以后，承包人向本集體經(jīng)濟組織申請繼續(xù)承包該土地，經(jīng)過法定程序，依法簽訂承包合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)，去有關(guān)部門領(lǐng)取土地承包經(jīng)營權(quán)證?！吨腥A人民共和國土地承包法》第五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權(quán)利。第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。

有關(guān)農(nóng)村責任田的問題?

農(nóng)村責任田是指將村集體所有耕地承包給農(nóng)戶，由農(nóng)戶自己負責耕種和管理的土地。農(nóng)村稅費改革之前，責任田要交納農(nóng)業(yè)稅、土地承包費、糧食定購任務(wù)。稅費改革后不再交納農(nóng)業(yè)稅等費用，國家還每年發(fā)放補貼?！吨腥A人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

農(nóng)村集體土地使用證能否繼承

農(nóng)村集體土地使用證繼承過戶流程：首先進行房屋評估，通過評估公司對房屋進行市值評估；可以辦理繼承公證，辦理時應(yīng)當由申請人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書；還需進行房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖；最后應(yīng)當辦理過戶登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十一條當事人申請登記，應(yīng)當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

該內(nèi)容由 馮瑩瑩律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、農(nóng)村的土地都歸集體所有,對嗎

法律分析：農(nóng)民土地屬于村集體所有。農(nóng)民土地屬于村集體所 有，即每個村民所有，由村集體經(jīng)濟組織或村民委員 會經(jīng)營管理。如果有合作社或村民小組，則由村民小 組經(jīng)營管理。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī) 定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有 的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營管理，已 屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有 的，由村內(nèi)各農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營管 理，已屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組 織經(jīng)營管理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第十條 土地使用權(quán)出讓，必須符合土地利用總體規(guī) 劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計劃。

第十一條 縣級以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用 于房地產(chǎn)開發(fā)的，須根據(jù)省級以上人民政府下達的控 制指標擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案，按照國 務(wù)院規(guī)定，報國務(wù)院或者省級人民政府批準。

三、村委會能擁有集體土地的所有權(quán)嗎

村委會沒有集體土地的所有權(quán)。

集體土地所有權(quán)屬于村農(nóng)民集體所有，村民委員會負責經(jīng)營、管理。集體土地，指農(nóng)村集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。

集體，是專指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織對土地的所有權(quán)，其他任何集體對土地沒有所有權(quán)，農(nóng)村的土地（包括城市郊區(qū)），除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。

集體土地是中國土地所有制的一種形式。農(nóng)村集體土地的所有權(quán)主體是農(nóng)民集體，而不是集體經(jīng)濟組織。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第十條 縣級人民政府應(yīng)當按照國土空間規(guī)劃關(guān)于統(tǒng)籌布局農(nóng)業(yè)、生態(tài)、城鎮(zhèn)等功能空間的要求，制定土地整理方案，促進耕地保護和土地節(jié)約集約利用。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

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