一、農(nóng)村里的一戶多宅，遇到強(qiáng)拆，如何維權(quán)？

1、強(qiáng)拆之前

如果當(dāng)事人提前得知強(qiáng)拆消息，最好是將貴重物品轉(zhuǎn)移，尤其是小件的貴重財(cái)物。萬一發(fā)生意外，導(dǎo)致財(cái)物丟失，當(dāng)事人只能申請賠償，但是維權(quán)時像電視、電腦、冰箱這種大件物品還比較容易取證，但是像項(xiàng)鏈、手鐲這種體積小、價值大的物品就很難證明其存在。而當(dāng)事人如果不能提出相應(yīng)證據(jù)，主張就得不到法院的支持。

如果房屋真的被強(qiáng)拆，那就會成為一堆廢墟，屋內(nèi)屋外環(huán)境、室內(nèi)裝修、布置等都無法還原，那后期如果申請賠償，我們就無法舉證。

因此，如果房屋可能遭遇強(qiáng)拆，被拆遷人最好能提前對屋內(nèi)屋外環(huán)境進(jìn)行錄像，作為證據(jù)保存好。

此外，為了方便后期維權(quán)，被拆遷人最好也對自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行一個清點(diǎn)和價值預(yù)估，列出一份財(cái)產(chǎn)價值清單。這樣萬一真的發(fā)生強(qiáng)拆，后期在維權(quán)時能作為申請賠償?shù)囊罁?jù)。

2、強(qiáng)拆之時

如果拆遷隊(duì)到來后強(qiáng)行拆房，當(dāng)事人一定要馬上報警，交給警察處理，并保留好報警的電話記錄。雖然警察不一定能阻止強(qiáng)拆，但是否報警、警方是否作為對我們后期維權(quán)都有著十分重要的影響。警方的出警記錄是認(rèn)定強(qiáng)拆主體、時間的重要依據(jù)。即使警察不出警，我們后期也能起訴其不作為。因此強(qiáng)拆來臨時，報警是十分必要的，當(dāng)事人千萬不可忽視！

此外，如果拆遷隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場后實(shí)施強(qiáng)拆，在保證自身和家人安全的情況下，要及時利用手機(jī)等電子設(shè)備進(jìn)行拍照、錄像、錄音，對強(qiáng)拆現(xiàn)場的情況進(jìn)行記錄。這樣做的目的也是為了保留證據(jù)，方便后期維權(quán)。

3、強(qiáng)拆之后

強(qiáng)拆之后一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時只有通過法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補(bǔ)損失，獲得補(bǔ)償。此時當(dāng)事人應(yīng)該立即聯(lián)系征地拆遷方面的專業(yè)律師，通過律師專業(yè)的法律知識和熟練的訴訟、談判技巧，利用前期收集的證據(jù)和資料，通過法律途徑維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。

行政機(jī)關(guān)確屬非法強(qiáng)拆的，當(dāng)事人有權(quán)申請國家賠償。具體而言，申請國家賠償?shù)幕疽蠛统绦蛉缦拢?

4、首先是提出賠償申請。

根據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定，賠償請求人要求賠償，應(yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，也可以在申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟時一并提出。

當(dāng)事人申請賠償?shù)?，?yīng)當(dāng)遞交申請書，申請書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：

(1)受害人的姓名、性別、年齡、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)；

(2)具體的要求、事實(shí)根據(jù)和理由；

(3)申請的年、月、日。

賠償請求人書寫申請書確有困難的，可以委托他人代書；也可以口頭申請，由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)記入筆錄。

在提交賠償申請之后，針對賠償機(jī)關(guān)作出的決定，賠償請求人可以依法向人民法院提起訴訟，具體而言：

(1)賠償義務(wù)機(jī)關(guān)在規(guī)定期限內(nèi)未作出是否賠償?shù)臎Q定，賠償請求人可以自期限屆滿之日起3個月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。

(2)賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出不予賠償?shù)臎Q定的，賠償請求人可以自賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出不予賠償決定之日起3個月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。

(3)賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出賠償決定，但賠償請求人對賠償?shù)姆绞?、?xiàng)目、數(shù)額有異議的，賠償請求人可以自賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出賠償決定之日起3個月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。

綜合上面所說的，房子是可以進(jìn)行拆遷的，但是拆遷者必須要按照法律規(guī)定的條款來進(jìn)行處理，而且如果遇到拆遷者強(qiáng)拆的話，那么就是屬于嚴(yán)重的違反了法律的規(guī)定，這種行為被拆遷者是可以利用法律的途徑來保護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、農(nóng)村拆遷,一戶多宅遇到強(qiáng)拆,如何維權(quán)

對于征地拆遷，“一戶多宅”并不是理所當(dāng)然的違法建筑，是不能任意拆除的，否則是非法強(qiáng)拆。維權(quán)方式如下：

1、強(qiáng)拆之前

如果房屋可能遭遇強(qiáng)拆，被拆遷人最好能提前對屋內(nèi)屋外環(huán)境進(jìn)行錄像，作為證據(jù)保存好。

此外，為了方便后期維權(quán)，被拆遷人最好也對自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行一個清點(diǎn)和價值預(yù)估，列出一份財(cái)產(chǎn)價值清單。這樣萬一真的發(fā)生強(qiáng)拆，后期在維權(quán)時能作為申請賠償?shù)囊罁?jù)。

2、強(qiáng)拆之時

如果拆遷隊(duì)到來后強(qiáng)行拆房，當(dāng)事人一定要馬上報警，交給警察處理，并保留好報警的電話記錄。雖然警察不一定能阻止強(qiáng)拆，但是否報警、警方是否作為對我們后期維權(quán)都有著十分重要的影響。警方的出警記錄是認(rèn)定強(qiáng)拆主體、時間的重要依據(jù)。即使警察不出警，我們后期也能起訴其不作為。因此強(qiáng)拆來臨時，報警是十分必要的，當(dāng)事人千萬不可忽視！

此外，如果拆遷隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場后實(shí)施強(qiáng)拆，在保證自身和家人安全的情況下，要及時利用手機(jī)等電子設(shè)備進(jìn)行拍照、錄像、錄音，對強(qiáng)拆現(xiàn)場的情況進(jìn)行記錄。這樣做的目的也是為了保留證據(jù)，方便后期維權(quán)。

3、強(qiáng)拆之后

強(qiáng)拆之后一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時只有通過法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補(bǔ)損失，獲得補(bǔ)償。此時當(dāng)事人應(yīng)該立即聯(lián)系征地拆遷方面的專業(yè)律師，通過律師專業(yè)的法律知識和熟練的訴訟、談判技巧，利用前期收集的證據(jù)和資料，通過法律途徑維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。

行政機(jī)關(guān)確屬非法強(qiáng)拆的，當(dāng)事人有權(quán)申請國家賠償。

《國家賠償法》第四條行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的；造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。

當(dāng)事人申請賠償?shù)?，?yīng)當(dāng)遞交申請書，申請書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：(1)受害人的姓名、性別、年齡、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)；(2)具體的要求、事實(shí)根據(jù)和理由；(3)申請的年、月、日。

賠償請求人書寫申請書確有困難的，可以委托他人代書；也可以口頭申請，由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)記入筆錄。

一、強(qiáng)拆必須符合什么程序

《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第54條規(guī)定：“行政機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行前，應(yīng)當(dāng)催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告書送達(dá)十日后當(dāng)事人仍未履行義務(wù)的，行政機(jī)關(guān)可以向所在地有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行?！?

(1)在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。

(2)被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的，人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制搬遷。

(3)強(qiáng)制拆遷時，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀觯绻渚懿坏綀?，也不影響?zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行。

(4)強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當(dāng)組織對所有物品逐一核對、清點(diǎn)、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點(diǎn)，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應(yīng)在記錄中記明。

(5)物品清點(diǎn)登記后，應(yīng)運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應(yīng)制作通知書，通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的，拆遷人應(yīng)辦理提存。

(6)強(qiáng)制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機(jī)關(guān)接收。

三、農(nóng)村一戶多宅會被強(qiáng)拆嗎

法律分析：法律規(guī)定，農(nóng)村居民宅基地，有需要一戶一宅或者一戶多宅的家庭，除有合法原因外，都屬于違法用地。如果是違法用地，當(dāng)然不能確權(quán)登記發(fā)證，所以一戶多宅合法就不會強(qiáng)拆，若不合法不一定會拆除，但不為本人所有，違法用地有拆除的可能。合法的一戶多宅情況，繼承的房子是不算違法的，農(nóng)村的宅基地雖然不能夠繼承，但是宅基地上的房子可以啊，再加上“地隨房走”的原則，這種情況下的一戶多宅是合法的。宅基地買賣必須是和本村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間進(jìn)行，這種才算合法。所以如果擁有的多余宅基地是在以前和本村村民之間進(jìn)行的交易才獲得的，那么就不會被拆除。有的人想將戶口重新遷回農(nóng)村，而遷回農(nóng)村，就意味著要去申請一處宅基地，所以這種情況下也是合理的。有的人家里人口眾多，隨著兒女的婚嫁，宅基地面積越來越小，因此就需要分戶，分戶所獲得的宅基地，是屬于合法的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》 第六十二條 違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上地方人民政府責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)讓合同中的違法問題有什么樣的?農(nóng)村土地承包合同成立的要件有什么樣的：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)包人是什么?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)能夠拍賣嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求有哪些?土地拆遷安置費(fèi)如何計(jì)算：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●農(nóng)村土地承包合同的承包經(jīng)營權(quán)能繼承嗎?土地承包合同的發(fā)包方任意毀約怎樣處理：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村征收土地補(bǔ)償費(fèi)怎樣分配？農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●農(nóng)村土地被征收有哪些補(bǔ)償,農(nóng)村土地征收的補(bǔ)償有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何申請辦理辦理土地使用證?農(nóng)村土地使用證丟了怎么辦如何補(bǔ)辦：今日在線土地征收法律咨詢

●村委會能夠出租土地嗎?農(nóng)村土地能夠劃撥嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●國有土地使用權(quán)可以貸款嗎?農(nóng)村土地承包證可以貸款的嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村土地被霸占怎么辦?政府強(qiáng)制占用土地怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村征地補(bǔ)償款的分配原則？農(nóng)村征地補(bǔ)償分配糾紛怎么辦：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●農(nóng)村土地征收賠償金如何分配給村民？如何合法保障農(nóng)民在土地征收中的利益：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●土地租賃合同最長期限一般是多長時間?民法典農(nóng)村集體土地租賃合同最長期限有多長的時間：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村土地征收的一般程序是什么樣的，其征收如何補(bǔ)償,農(nóng)村土地征用補(bǔ)償?shù)某绦?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件有哪些?農(nóng)村土地承包合同當(dāng)事人的義務(wù)有哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村征地補(bǔ)償分配方案與規(guī)定？農(nóng)村征地補(bǔ)償分配政策是什么：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●農(nóng)村土地使用證是否能夠改?只有土地使用證能夠貸款嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●城市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償懸殊：農(nóng)村維權(quán)需堅(jiān)持合理補(bǔ)償原則,農(nóng)村建設(shè)中的拆遷補(bǔ)償問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村集體以土地流轉(zhuǎn)的名義出賣農(nóng)民土地怎么辦?農(nóng)村集體土地能抵押嗎，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包權(quán)是否能繼承?農(nóng)村土地承包權(quán)是不是可以繼承：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：路洋律師

來源：頭條-農(nóng)村里的一戶多宅，遇到強(qiáng)拆，如何維權(quán)？，