一、村民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與維權(quán)因素矛盾怎么辦

土地征收糾紛一般分為兩類，一類是未依法經(jīng)過(guò)省級(jí)政府、國(guó)務(wù)院審批的征收，此征收為非法征收，村民可以拒交土地，當(dāng)然，如果征收部門制訂的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高的話，也可以接受；另一類是依法經(jīng)過(guò)省級(jí)以上政府審批的征收。村民遇上這類征收，可以對(duì)省級(jí)政府的審批文件提起行政復(fù)議和行政訴訟，也可以就縣級(jí)政府組織實(shí)施征地的行為提起行政復(fù)議和行政訴訟，對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低的，可以申請(qǐng)省級(jí)以上人民政府行政裁決。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收土地，要按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍；征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定；征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。所支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。征地補(bǔ)償案件涉及的內(nèi)容復(fù)雜，知識(shí)點(diǎn)多，需要調(diào)查的證據(jù)也很多，如果經(jīng)濟(jì)條件允許的話建議你還是委托律師全權(quán)代理，所有工作由律師去做就可以了，那樣會(huì)更好地維護(hù)你的權(quán)益。

二、村委會(huì)征地補(bǔ)償怎么賠償

村委扣押征地補(bǔ)償款當(dāng)事人可以與政府就征地補(bǔ)償款的發(fā)放時(shí)間、發(fā)放數(shù)額進(jìn)行協(xié)商溝通，溝通未果可以交由同級(jí)征收管理部門裁決，對(duì)裁決結(jié)果不服的可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向法院提起行政訴訟。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十九條

被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

第八十條

侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

三、村民面臨征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與維權(quán)難題，如何解決？

土地征收糾紛分為兩類，非法征收和合法征收。對(duì)于非法征收，村民可以拒交土地或接受高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于合法征收，村民可以提起行政復(fù)議、行政訴訟或申請(qǐng)行政裁決。根據(jù)《土地管理法》，征收土地需按原用途給予補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省級(jí)政府規(guī)定，安置補(bǔ)助費(fèi)不得超過(guò)三十倍土地被征收前三年平均年產(chǎn)值。建議委托律師代理以維護(hù)權(quán)益。

法律分析

土地征收糾紛一般分為兩類，一類是未依法經(jīng)過(guò)省級(jí)政府、國(guó)務(wù)院審批的征收，此征收為非法征收，村民可以拒交土地，當(dāng)然，如果征收部門制訂的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高的話，也可以接受；另一類是依法經(jīng)過(guò)省級(jí)以上政府審批的征收。村民遇上這類征收，可以對(duì)省級(jí)政府的審批文件提起行政復(fù)議和行政訴訟，也可以就縣級(jí)政府組織實(shí)施征地的行為提起行政復(fù)議和行政訴訟，對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低的，可以申請(qǐng)省級(jí)以上人民政府行政裁決。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收土地，要按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍；征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定；征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。所支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。征地補(bǔ)償案件涉及的內(nèi)容復(fù)雜，知識(shí)點(diǎn)多，需要調(diào)查的證據(jù)也很多，如果經(jīng)濟(jì)條件允許的話建議你還是委托律師全權(quán)代理，所有工作由律師去做就可以了，那樣會(huì)更好地維護(hù)你的權(quán)益。

結(jié)語(yǔ)

土地征收糾紛可分為兩類：非法征收和合法征收。對(duì)于非法征收，村民可拒交土地，或接受高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于合法征收，村民可提起行政復(fù)議、行政訴訟，或申請(qǐng)行政裁決。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)。耕地補(bǔ)償費(fèi)為被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)助費(fèi)按農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每人標(biāo)準(zhǔn)為平均年產(chǎn)值的四至六倍。征收其他土地的標(biāo)準(zhǔn)參照耕地規(guī)定。復(fù)雜的征地補(bǔ)償案件建議委托律師代理，以維護(hù)權(quán)益。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第五節(jié) 土地經(jīng)營(yíng)權(quán) 第四十一條 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年以上的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第四章 爭(zhēng)議的解決和法律責(zé)任 第六十二條 違反土地管理法規(guī)，非法征收、征用、占用土地或者貪污、挪用土地征收、征用補(bǔ)償費(fèi)用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償?shù)蓉?zé)任。

中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第四節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的保護(hù)和互換、轉(zhuǎn)讓 第三十五條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

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內(nèi)容審核：王四新律師

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