征地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,征地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、征地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

二、征地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么確定的?

我們可以進(jìn)一步探討：

房屋補(bǔ)償?shù)木唧w計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)通常依據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)評(píng)估價(jià)格以及與房東共同商定的裝飾價(jià)值來決定。

例如，我們假設(shè)搬遷費(fèi)用為每個(gè)平方十二元人民幣，需要進(jìn)行兩次搬運(yùn)；

同時(shí)，臨時(shí)安置費(fèi)用（即過渡期間所需支付的費(fèi)用）則以每個(gè)平方二十五元人民幣計(jì)價(jià)，若超過十二個(gè)月仍未妥善安置，每月需額外增加百分之五十。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

（1）房產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用（又稱作房屋重置費(fèi)用），該款項(xiàng)主要用于對(duì)被拆遷房屋所有者所遭受的損失進(jìn)行補(bǔ)償，其計(jì)算方式是根據(jù)被拆遷房屋的構(gòu)造形式與折舊程度進(jìn)行劃分檔次，然后按照每平米的價(jià)格進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)性補(bǔ)償費(fèi)用，該款項(xiàng)主要用于彌補(bǔ)被拆遷房屋住戶在臨時(shí)居所或自行尋找臨時(shí)居所中所帶來的不便之處，其計(jì)算依據(jù)是根據(jù)臨時(shí)居住環(huán)境來劃分檔次，然后按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量及月度情況給予相應(yīng)的補(bǔ)貼支持。

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投稿：皮君

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