襄陽高新拆遷補償標準,襄陽地區(qū)拆遷補償價格標準是怎樣的

一、襄陽地區(qū)拆遷補償價格標準是怎樣的?

1、拆遷襄陽地區(qū)的房屋，被拆遷房屋可以獲得的補償金可能為幾十萬元，具體的補償金額可以用以下補償項目相加：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、作出征收決定的人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證，并予以公布，征求公眾意見。

征求意見期限不得少于30日。作出征收決定的人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，在征求意見期限內(nèi)，過半數(shù)被征收人、公有房屋承租人認為征收補償方案不符合征收與補償規(guī)定的，作出征收決定的人民政府應當組織由被征收人、公有房屋承租人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。區(qū)人民政府在作出房屋征收決定的15日前，應當將其擬訂的征收補償方案向市房屋征收部門報告。

二、征收房屋之前，需要進行風險評估嗎?

1、征收房屋之前，需要進行風險評估。

作出房屋征收決定前，房屋征收部門應當根據(jù)項目情況，組織擬訂社會穩(wěn)定風險評估報告。社會穩(wěn)定風險評估報告應當說明項目情況，從合法性、合理性、可行性、可控性等方面進行分析，并報同級人民政府審核。房屋征收涉及被征收人、公有房屋承租人超過300戶的，房屋征收決定應當經(jīng)政府常務會議討論決定。

2、房屋征收補償協(xié)議由房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人簽訂。

被征收人以征收決定公告之日合法有效的房屋權屬證書登記的所有權人為準;公有房屋承租人以租用公有房屋憑證為準。

被征收房屋的建筑面積和房屋用途，以不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的房屋權屬證書的記載為準;房屋權屬證書未記載或者記載與房屋登記簿不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。

不管房屋是自己修建的，還是從開發(fā)商處購買的，都有可能會被征收。此種征收行為無疑會損害到被征收方的權益，故此被拆遷方通常可以獲得拆遷方支付的補償金。在補償范圍確定后，被拆遷方不得實施房屋改建等的行為，否則有可能會導致自己無法獲得補償。

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投稿：祁晨

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