壁山區(qū)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),一戶(hù)一宅是多少平方米

一、“一戶(hù)一宅”面積標(biāo)準(zhǔn)是多少?

符合“一戶(hù)一宅”的農(nóng)戶(hù)，分大、中、小戶(hù)。其使用宅基地合計(jì)用地面積標(biāo)準(zhǔn)為：6人以上為大戶(hù)，不得超過(guò)125平方米; 4至5人為中戶(hù)，不得超過(guò)80平方米; 3人及以下為小戶(hù)，不得超過(guò)60平方米。

當(dāng)然，在實(shí)際情況中，各地的規(guī)定也不一樣，例如，無(wú)錫市，農(nóng)村居民建房堅(jiān)持“一戶(hù)一宅、建新拆舊”的原則，戶(hù)用地面積控制在135平方米以?xún)?nèi)。洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)本村村民必須符合“一戶(hù)一宅”的規(guī)定，每戶(hù)用地面積控制在175平方米以?xún)?nèi)，建筑基底面積不宜大于宅基地面積的70%。

二、什么是“一戶(hù)多宅”

農(nóng)村“一戶(hù)多宅”，顧名思義，是指農(nóng)村一戶(hù)村民擁有有多處住宅，但是農(nóng)村一戶(hù)村民擁有多處住宅和“一戶(hù)多宅”的概念還是有區(qū)別的，當(dāng)前全縣開(kāi)展的“一戶(hù)多宅”整治工作中涉及的“多宅”，不是指對(duì)所有擁有多處房屋的現(xiàn)象都進(jìn)行整治，而是指對(duì)多處房屋中有違反農(nóng)村村民一戶(hù)一宅標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)村住宅進(jìn)行整治。農(nóng)村每戶(hù)村民有大、中、小戶(hù)的建房用地面積標(biāo)準(zhǔn)。比如說(shuō)，某村民擁有3處住宅，其中1處是經(jīng)過(guò)合法審批的，另外2處是經(jīng)過(guò)繼承的，那么該3處住宅均認(rèn)定是合法的，就不屬于“一戶(hù)多宅”整治對(duì)象;還有一戶(hù)村民，也有3間房屋，2處是合法的，1處是違章的，相加的面積超出該戶(hù)村民所能享受的最高面積標(biāo)準(zhǔn)，那么該村民其中1處住宅就屬于整治對(duì)象。

三、“一戶(hù)多宅”整治中，農(nóng)村村民分戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)是什么?

農(nóng)村村民分戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)為戶(hù)籍未分戶(hù)的兒子，達(dá)到法定結(jié)婚年齡(22周歲)的，可以認(rèn)定分戶(hù);戶(hù)籍未分戶(hù)的獨(dú)女家庭或女兒戶(hù)，女兒達(dá)到法定結(jié)婚年齡(20周歲)的，可認(rèn)定一個(gè)女兒分戶(hù)。

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投稿：戴瑞安

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