#四川省最新的拆遷政策#

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

#四川征地補(bǔ)償新政策#

《土地管理法》第四十八條規(guī)定，四川省土地征用補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)一般包括以下四個(gè)部分：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)。該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍；

2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)。被征收前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍；

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)。

4、其他附著物的補(bǔ)償費(fèi)。具體查看下方區(qū)片綜合地價(jià)。

四川省成都市區(qū)片地價(jià)四川省眉山市區(qū)片地價(jià)四川省瀘州市區(qū)片地價(jià)四川省涼山區(qū)片地價(jià)四川省樂山市區(qū)片地價(jià)四川省廣元市區(qū)片地價(jià)四川省廣安市區(qū)片地價(jià)四川省甘孜州區(qū)片地價(jià)四川省德陽市區(qū)片地價(jià)四川省達(dá)州市區(qū)片地價(jià)四川省巴中市區(qū)片地價(jià)四川省阿壩州區(qū)片地價(jià)

#四川省關(guān)于最新的房屋拆遷賠償?shù)囊?guī)定是什么#

四川省最新的房屋拆遷賠償?shù)囊?guī)定如下所述：

《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人依照本條例規(guī)定，計(jì)算被拆除房屋的補(bǔ)償金額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的面積實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。未經(jīng)被拆遷人同意，不得擅自擴(kuò)大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積，拆遷人擴(kuò)大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積超過3%的，被拆遷人有權(quán)拒絕接受。

拆遷非公益事業(yè)用房的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第二十六條拆遷出租的房屋，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議，或者被拆遷人對(duì)承租人進(jìn)行了安置的，只對(duì)被拆遷房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償安置；達(dá)不成協(xié)議的，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

#四川省最新的房屋拆遷賠償?shù)囊?guī)定有哪些#

一、明確土地使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，合理確定拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)要對(duì)被拆遷人的國有土地使用權(quán)給予公平、合理補(bǔ)償。

通過修改《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及其相關(guān)法律和法規(guī)，明確規(guī)定被拆遷人的土地使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，在拆遷中，除了對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行補(bǔ)償外，還應(yīng)補(bǔ)償被拆遷人因喪失土地使用權(quán)而遭受的損失。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑等因素，并充分考慮土地本身的價(jià)值和預(yù)期收益，按照市場正常交易價(jià)格評(píng)估，由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定，切實(shí)保證拆遷補(bǔ)償價(jià)格同房地產(chǎn)市場接軌。真正做到按照市場規(guī)律確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)調(diào)整、修正拆遷補(bǔ)償價(jià)格指數(shù)，確保不低于同期商品房價(jià)格上漲的指數(shù)。

二、嚴(yán)格界定“公共利益”的概念，建立商業(yè)性用地拆遷的市場化機(jī)制要對(duì)“公共利益”的概念作出具體明確的界定

將強(qiáng)制執(zhí)行程序嚴(yán)格限制在“公共利益”的范圍。與此同時(shí)，政府必須退出商業(yè)性用地的房屋拆遷，并在房屋拆遷過程的監(jiān)管、聽證、裁決等方面發(fā)揮應(yīng)有的作用，從而實(shí)現(xiàn)政府行為的規(guī)范化和合法化。

要嚴(yán)格區(qū)分公益性拆遷和商業(yè)性拆遷，實(shí)行不同房屋拆遷規(guī)定。前者是著重強(qiáng)調(diào)程序正當(dāng)化，體現(xiàn)為適當(dāng)補(bǔ)償，后者則用市場價(jià)值規(guī)律調(diào)節(jié)拆遷人和被拆遷人利益關(guān)系，實(shí)行充分補(bǔ)償。建立商業(yè)性用地拆遷的市場化機(jī)制，將出于商業(yè)目的的拆遷完全交給市場，按市場規(guī)律辦事，在被拆遷人自愿的條件下確定是否同意拆遷。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置辦法，由開發(fā)商與被拆遷人作為平等的民事主體協(xié)商解決。要從保護(hù)群眾合法權(quán)益和規(guī)范政府行為出發(fā)，完善房屋拆遷秩序。

一是要通過公告、聽政、協(xié)商等方式聽取被拆遷人的意見，獲得房屋拆遷的確認(rèn)；

二是設(shè)立“公共利益的需要”的認(rèn)定程序；三是建立商業(yè)性拆遷的相關(guān)程序、實(shí)施原則和具體辦法。

三、完善住房供應(yīng)保障體系，確保被拆遷人基本居住需要一是建立商品房、安置房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、二手房為一體的完善的住房供應(yīng)保障體系，從而拓寬被拆遷人住房選擇空間，保證被拆遷人“買得到，買得起，有房住”。

二是建立政府住宅基金，擴(kuò)大廉租房屋和經(jīng)濟(jì)適用房的比例，對(duì)被拆遷人購房提供優(yōu)惠政策，在相關(guān)稅費(fèi)上予以減免，保障低收入被拆遷人的基本居住條件和基本生活來源。特別要重視“雙困”被拆遷人的安置，建立相應(yīng)的社會(huì)保障和救濟(jì)制度。

#2024四川省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？#

一、四川省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

四川省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋面積和房屋的市場評(píng)估的價(jià)格計(jì)算。

1、人均耕地在1畝及1畝以上的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不低于征用耕地前三年種植業(yè)的平均年產(chǎn)值的10倍;人均耕地每減少0.1畝其兩項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)倍數(shù)相應(yīng)增加3倍，但兩項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)倍數(shù)之和不超過30倍。

2、征用耕地前三年種植業(yè)的平均年產(chǎn)值以統(tǒng)計(jì)部門調(diào)查公布的數(shù)額為準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得擅自更改。對(duì)交通能源、大型水利、水電等項(xiàng)目建設(shè)用地，所在市、縣的統(tǒng)計(jì)、國土資源和農(nóng)業(yè)部門應(yīng)對(duì)被征土地的產(chǎn)值進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，不得使用全縣的平均年產(chǎn)值數(shù)據(jù)。

二、征收土地的管理規(guī)定是什么?

市行政區(qū)域征地補(bǔ)償安置適用本辦法。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

征地補(bǔ)償安置，是指國家為了社會(huì)公共利益的需要，依法征收集體所有的土地，對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民(包括其他合法使用集體土地的單位和個(gè)人，下同)進(jìn)行補(bǔ)償安置的行為。

市人民政府土地行政主管部門、各鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的征地補(bǔ)償安置工作，有關(guān)部門和單位應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)協(xié)助做好征地補(bǔ)償安置工作。

拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)以市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準(zhǔn)，由拆遷人按照被拆遷房屋的實(shí)際從業(yè)人員(不含臨時(shí)人員)支付。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放3個(gè)月補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷人對(duì)被拆遷者提供搬家補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為住宅每戶補(bǔ)助1200元。非住宅由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷，據(jù)實(shí)補(bǔ)助搬家費(fèi)用。

在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，目前如果對(duì)于房屋進(jìn)行拆遷，那么計(jì)算拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，是需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展共同來進(jìn)行確定的，因?yàn)樯婕胺课菅a(bǔ)償時(shí)，需要確定一下當(dāng)?shù)氐姆课菔袌鲈u(píng)估的價(jià)格，然后結(jié)合房屋的建筑面積，綜合的進(jìn)行認(rèn)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

#四川農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023#

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成：

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

四川農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償政策的變化趨勢

隨著時(shí)間的推移，四川農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償政策呈現(xiàn)出一定的變化趨勢。2023年，預(yù)計(jì)該政策將進(jìn)一步完善和調(diào)整，以更好地保障農(nóng)村征地拆遷戶的權(quán)益。根據(jù)最新的政策調(diào)整，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)根據(jù)土地類型、面積、位置以及農(nóng)戶所受影響的程度等因素進(jìn)行綜合評(píng)估。政府可能會(huì)加大對(duì)農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償?shù)牧Χ?，以確保農(nóng)民得到公正合理的補(bǔ)償。此外，政策還可能加強(qiáng)對(duì)補(bǔ)償款的支付管理和監(jiān)督，以防止濫用和侵害農(nóng)民權(quán)益的情況發(fā)生?？傊?，四川農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償政策的變化趨勢是朝著更加公平、合理和可持續(xù)的方向發(fā)展。

公平、合理的土地征收補(bǔ)償是保障被征地農(nóng)民權(quán)益的重要舉措。征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依法規(guī)定，確保農(nóng)民的生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。同時(shí)，制定綜合地價(jià)應(yīng)綜合考慮多個(gè)因素，并定期調(diào)整，以保證公正性。未來，四川農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償政策將進(jìn)一步完善和調(diào)整，加大力度保障農(nóng)民權(quán)益，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公正合理，并加強(qiáng)支付管理和監(jiān)督，朝著更加公平、合理和可持續(xù)的方向發(fā)展。

#四川房屋拆遷最新補(bǔ)償政策#

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

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投稿：蕭婉雯

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