深圳09年后拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),深圳市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，補償方式有哪些

深圳是我國最為發(fā)達(dá)的城市之一，而且深圳的發(fā)展速度也是非常的快的，為了能夠讓深圳發(fā)展的更加的好，所以政府也進(jìn)行了相應(yīng)的征地活動。說到征地，那么就一定要說一說拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，那么深圳市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，補償方式有哪些?

一、補償方式

貨幣補償：通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

1、市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

二、補償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

深圳政府對拆遷地區(qū)人民的關(guān)心，設(shè)定的相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)是非常的合理的。畢竟房屋是人民的安身之地，所以如果拆遷補償工作落實不到位的話，可能會引起一些不必要的社會矛盾的出現(xiàn)。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●深圳09年后拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●深圳09年后拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)表

●2011年深圳拆遷

●深圳拆遷歷史

●深圳95%拆遷

●深圳拆遷歷史

●深圳2009年

●深圳95%拆遷

●09年深圳房價腰斬

●深圳2020拆遷

●深圳2021年拆遷房

●深圳2021年拆遷房

●深圳2021年拆遷房補償明細(xì)表

●深圳2024年之后的房子風(fēng)水

●深圳房屋拆遷2021年補償政策

●2024年深圳房價

●2021年深圳拆遷補償新政出臺

●深圳拆遷時間

●深圳拆遷計劃

●深圳2021年拆遷新政

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●深圳宅基地最新拆遷補償，深圳拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日土地征收拆遷補償更新

●深圳村里民房拆遷補償，深圳城中村拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●深圳龍崗上進(jìn)村拆遷補償，深圳龍崗區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補償法律在線咨詢

●深圳整廠拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，深圳市企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？ -拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●深圳政府土地整備拆遷補償，深圳拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●深圳拆遷補償對比表最新，拆遷補償怎么談判:今日拆遷補償法律在線咨詢

●深圳廠房拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)2021，農(nóng)村廠房拆遷補償是怎樣的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●深圳鋼結(jié)構(gòu)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，廠房鋼結(jié)構(gòu)拆遷多少錢一平:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●2020年深圳舊改拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，舊城改造和棚戶區(qū)改造，哪個的補償標(biāo)準(zhǔn)更高:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷舊房補償最新標(biāo)準(zhǔn)深圳，深圳拆扦房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)2024:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●城市更新拆遷補償模式，深圳城市更新補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●深圳城中拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，深圳城中村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●深圳大型廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，深圳拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●深圳羅湖賓館拆遷怎么補償，深圳拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●敦白高鐵拆遷補償，深圳龍華律師解讀搶劫竊罪定罪量刑:今日拆遷補償法律在線咨詢

●深圳房屋拆遷補償最新補償，深圳拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●深圳平湖拆遷補償糾紛，嘉興平湖三年動遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償深圳，深圳舊改2021拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●深圳舊樓拆遷補償，深圳拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●深圳市基礎(chǔ)設(shè)施拆遷補償辦法，深圳市住宅房屋拆遷補償辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】深圳09年后拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，深圳09年后拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)表

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：畢浩

內(nèi)容審核：郭建煒律師