季家營拆遷補償標準,國家規(guī)定拆遷補償標準是怎樣的

一、國家規(guī)定拆遷補償標準是怎樣的?

1、房屋被拆遷之前，被拆遷方就有可能會獲得幾十萬元的補償金。

具體房屋補償金額的計算方式如下：

(1)房屋拆遷貨幣補償

合法擁有房產(chǎn)評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價

合法擁有房產(chǎn)評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

2、房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費，等于搬遷補助費，加上沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費，加上超過過渡期限的臨時安置補助費，加上非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

備注：

(1)如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

(3)被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

二、農(nóng)村拆遷補償標準是怎樣的?

1、拆遷浦東農(nóng)村地區(qū)的房屋，可能需要支付幾十萬元的補償金。具體的補償標準如下：

(1)征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新，加上同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價，加上價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。

計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新，加上價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面。

2、對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償和補助、獎勵。

對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。對符合條件的被征收人除給予補償外，還要優(yōu)先給予住房保障。新條例重視對被征收人的補償，爭取使被征收人滿意的基礎(chǔ)上實施征收，這樣就減輕被征收人以往對低補償拆遷的抵觸情緒，減輕征收工作的阻力。

三、在規(guī)定的期限內(nèi)無法達成拆遷補償協(xié)議怎么辦?

1、在規(guī)定的期限內(nèi)無法達成拆遷補償協(xié)議，由相關(guān)國家部門作出補償決定。

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收人不明確的，由房屋征收部門報市政府審核后，按照征收補償方案依法作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

2、被征收人不明確包括以下情形：

(1)產(chǎn)權(quán)不明;

(2)產(chǎn)權(quán)人下落不明;

(3)產(chǎn)權(quán)人死亡，無繼承人繼承，或繼承人不明確;

(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3、被征收人符合住房保障條件的，市政府應(yīng)當直接配租、配售保障性住房，不再輪候。

被征收人既符合住房保障條件，也符合享受最低面積補償條件的，房屋征收部門應(yīng)當征求被征收人意見，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補償。

被拆遷方最終可以獲得的補償金數(shù)額，需要結(jié)合補償標準確定。各地的實際情形是存在差異的，這也是不同的拆遷項目的拆遷補償標準不一樣的原因之一。若是對國家規(guī)定拆遷補償標準還存在其他的相關(guān)疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕，會有專業(yè)律師在線為您解答。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●季家營拆遷補償標準最新

●季家村拆遷

●季家莊村搬遷規(guī)劃

●季家莊拆遷

●季家臺拆遷

●季家寨村拆遷

●季家莊村怎么樣

●季家臺棚戶區(qū)征收方案

●季家村怎么樣

●季家臺片區(qū)棚戶區(qū)改造

●拆遷戶補償標準是什么

●拆遷戶補償標準是什么

●拆遷戶賠償政策

●拆遷戶一般補償多少錢

●拆遷戶政策價格是多少

●國家對拆遷戶的補償標準

●拆遷戶的標準

●拆遷戶有什么優(yōu)惠政策

●拆遷戶房屋如何補償

●拆遷戶的政策

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●太原市政府拆遷補償辦法，太原市房屋拆遷的補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●四川拆遷補償標準明細2021(四川拆遷補償標準明細2021年)

●拆遷大棚補償標準，大棚拆遷賠償補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●三相動力拆遷補償，三相電動遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷補償福建，福建省林地征用補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷大棚補償，大棚拆遷賠償補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村車庫拆遷補償標準，拆遷車庫如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●四川拆遷補償標準(四川拆遷補償標準明細2023最新)

●煙臺舊社區(qū)拆遷補償，煙臺市城市房屋拆遷補償標準安置若干規(guī)定修改:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷村補償多少錢，農(nóng)村房屋拆遷補償標準明細2021:今日拆遷補償法律在線咨詢

●大棚拆遷青苗怎么補償征收，溫室大棚拆遷補償標準細則:今日拆遷補償法律在線咨詢

●鹽城大慶拆遷補償標準，鹽城拆遷補償標準2021:今日拆遷補償法律在線咨詢

●寧都縣拆遷補償公示，寧縣拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●淮南市樓房拆遷補償，淮南拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●甘肅拆遷補償標準2018，甘肅省房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●壽縣商業(yè)拆遷補償方案，壽縣政府房屋拆遷的補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●國家對公路拆遷的補償，國家公路征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●玉溪最新房屋拆遷補償標準，2023玉溪拆遷補償標準是多少:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●禮泉拆遷補償方案，拆遷補償標準按面積還是人頭:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷城市房屋補償，城市拆遷房屋補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】季家營拆遷補償標準，季家村拆遷

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：湯茹

內(nèi)容審核：李娜娜律師