#拆遷能否強(qiáng)拆？法律如何規(guī)定？#

1、拆遷能強(qiáng)拆。法律規(guī)定，被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議、不提起行政訴訟、在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的可由區(qū)、縣房地局作出裁決向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)拆；

2、在政府拆遷過程中，如果被拆遷人的房屋并非違章建筑，則拆遷部門必須向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，由法院出具強(qiáng)制執(zhí)行裁定后方可強(qiáng)拆，否則屬于違法拆遷。

現(xiàn)在可不可以強(qiáng)拆？

看政府是否可以強(qiáng)拆或者看強(qiáng)拆行為是否合法，關(guān)鍵在于是否簽訂了拆遷協(xié)議，或者就拆遷問題政府是否已經(jīng)作出了生效裁決，如果已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議，或者政府已經(jīng)作出了裁決且已生效，但被拆遷人拒不自行拆遷的，那么政府就可以組織強(qiáng)拆。

拆遷達(dá)到多少能強(qiáng)拆？

我國法律對(duì)拆遷達(dá)到多少比例就可能拆遷是沒有具體規(guī)定的。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的。

作出房屋拆遷決定的人民政府作出房屋征收補(bǔ)償決定之后，被拆遷人在法律規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)沒有進(jìn)行搬遷，那么作出房屋拆遷決定的人民政府可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

樓頂違章建筑能強(qiáng)拆嗎？

1、房頂違建如果沒有自行拆除，可以由執(zhí)法部門強(qiáng)制拆除。

2、在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

拆遷如果強(qiáng)拆了怎么辦？

1、當(dāng)被拆遷人遭受強(qiáng)制拆遷的時(shí)候可以報(bào)警，向公安機(jī)關(guān)尋求幫助。

2、如果是政府的強(qiáng)制拆遷的，那么可以向上一級(jí)行政部門申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以直接向人民法院提起行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟，同時(shí)可以申請(qǐng)行政賠償。

違法建筑被強(qiáng)拆能賠償嗎？

1、認(rèn)定是違章建筑，無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。

2、不予補(bǔ)償?shù)摹斑`章（法）建筑”是指依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)無償拆除的建筑，而不能以是否具有產(chǎn)權(quán)證或者批準(zhǔn)文件作為判斷是否是違章（法）建筑的唯一標(biāo)準(zhǔn)。沒有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明很多時(shí)候是因?yàn)樯鐣?huì)歷史遺留原因造成的，并不是產(chǎn)權(quán)人主觀之過。

#不得違法強(qiáng)拆的規(guī)定有什么？#

一、不得違法強(qiáng)拆的規(guī)定有什么?

1、拆遷人未按裁決意見提供補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷;

2、除經(jīng)由法院或者區(qū)縣強(qiáng)制執(zhí)行外，在拆遷當(dāng)事人未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，任何單位和個(gè)人不得先行拆除被拆遷人的房屋。

房屋拆遷管理部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提前十五日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷，裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)做出;此外，強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對(duì)被拆遷房屋及房屋內(nèi)物品進(jìn)行公證。

向政府申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷時(shí)應(yīng)提交被拆房屋證據(jù)保全公證書的規(guī)定，即在政府下達(dá)行政強(qiáng)制拆遷決定書前，被拆房屋的證據(jù)保全公證就辦好了，實(shí)踐中，都是在取得行政強(qiáng)制拆遷決定書后，實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷前完成該項(xiàng)公證工作的。

二、強(qiáng)拆房屋需要符合什么條件?

1、拆遷補(bǔ)償決定書已經(jīng)發(fā)生法律效力。

2、經(jīng)法院的立案審查，做出的拆遷決定認(rèn)定事實(shí)清楚、適用法律正確、程序合法，而且必須具有依法取得裁決職權(quán)的部門作出。

3、法院已經(jīng)受理此案，并向被強(qiáng)制拆遷人下達(dá)了執(zhí)行通知書等相關(guān)手續(xù)。

4、只有在被拆遷人不自動(dòng)拆除的情況下，才可以采取強(qiáng)制措施。

5、法院采取的強(qiáng)制措施，必須經(jīng)過合法的審批。

在遇到拆遷時(shí)，要分清楚拆遷中的拆遷程序是否是合法的，如果不合法而強(qiáng)制拆除，被拆遷人一定要及時(shí)的留下相關(guān)的證據(jù)，方便進(jìn)行事后救濟(jì)維權(quán)。

拆遷人未按照協(xié)商的意見提供補(bǔ)償資金時(shí)，不得實(shí)施強(qiáng)制拆除。房屋強(qiáng)拆的案件，經(jīng)法院立案審查后，作出拆遷決定，事實(shí)清楚的;拆遷補(bǔ)償決定書已經(jīng)產(chǎn)生法律效力的。開發(fā)商可以依法強(qiáng)拆房屋。在法院采取強(qiáng)制措施時(shí)，必須經(jīng)過合法的審批程序。

#拆遷八條新規(guī)#

1、先補(bǔ)償后搬遷；

2、張貼公告有時(shí)限要求；

3、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；

4、院落空地也要補(bǔ)償；

5、對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿意，可以申請(qǐng)復(fù)核；

6、尊重被征收人于補(bǔ)償方式上的選擇權(quán)；

7、禁止暴力逼拆；

8、禁止違法強(qiáng)拆。

一、樓房的使用年限到了成危房了拆遷補(bǔ)償咋辦

危房拆除有補(bǔ)償，危房拆除補(bǔ)貼計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：

1．房屋價(jià)值補(bǔ)償按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

2．搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式。

3．停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償由征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

二、農(nóng)村拆遷房屋怎么補(bǔ)償？

農(nóng)村拆房子的，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

三、附件城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

補(bǔ)償?shù)慕o付方式：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，個(gè)別地區(qū)將貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合組成第三種補(bǔ)償方式。補(bǔ)償款的種類：一般包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。以及征收方給付被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。值得注意的是因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方法：一般來說對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。計(jì)算公式為房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

#違法建筑強(qiáng)拆的最新規(guī)定#

強(qiáng)拆房屋新規(guī)定如下：

1、我國《行政強(qiáng)制法》第四十四條規(guī)定對(duì)于需要強(qiáng)制拆除的違法建筑需要先予以公告并且限期自行拆除，不可直接強(qiáng)制拆除；

2、《土地管理法》對(duì)征收土地補(bǔ)償和人口安置補(bǔ)助進(jìn)行規(guī)定。

違法建筑認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、占地不合法

這類房屋一般是占用的土地有問題，比如在基本農(nóng)田上蓋房，由于國家對(duì)基本農(nóng)田管控很嚴(yán)格，畢竟我國是人口大國，糧食安全問題事關(guān)國家安全。因此基本農(nóng)田是被明確禁止的“紅線”，逾越這條“紅線”所建設(shè)的建筑物，一定予以拆除，即使獲得了行政機(jī)關(guān)審批具有建設(shè)許可的房屋，只要占用的土地是基本農(nóng)田也會(huì)拆除，不過要是通過正常的審批程序因?yàn)樾姓C(jī)關(guān)的疏漏而獲批建造的房屋，可以獲得一定的補(bǔ)償，背后的法理是對(duì)信賴?yán)娴谋Ｗo(hù)；

2、違反相關(guān)法律法規(guī)

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺(tái)后，所有的建房行為都需要進(jìn)行審批，擁有建設(shè)許可才容許建造房屋。而在之前是不需要建設(shè)許可的。但是不能理解成《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺(tái)前的所有沒有審批的建設(shè)都是不違法的。在認(rèn)定“違建”時(shí)不光看這一部法律，比如《城市規(guī)劃法》，在還沒出臺(tái)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》時(shí)，違反《城市規(guī)劃法》的也是“違建”。

此外，違反其他法律法規(guī)也會(huì)構(gòu)成“違建’，如《消防法》規(guī)定建筑要有應(yīng)急通道和配備消防設(shè)施，沒有這些消防措施也有可能會(huì)被認(rèn)定成“違建”。

綜上所述，目前國家對(duì)農(nóng)村土地的管理越來越嚴(yán)格，如果有違法建筑的，不要坐視不理，先看看有什么補(bǔ)救方法，如果實(shí)是在沒有辦法，那請(qǐng)一定要遵守法律規(guī)定，該拆就拆，不要試圖違法。

違法建筑強(qiáng)拆的最新規(guī)定：

我國法律規(guī)定違法建筑需先公告限期自拆，違法標(biāo)準(zhǔn)包括占地不合法和違反相關(guān)法律法規(guī)。

#四川農(nóng)村違章建筑強(qiáng)拆程序是怎樣的#

四川農(nóng)村違章建筑的強(qiáng)拆程序是向房屋拆遷管理部門提出強(qiáng)拆申請(qǐng)，房屋拆遷管理部門簽署意見報(bào)市政府法制辦；市政府法制辦作出限期拆遷決定，送達(dá)決定書；向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全，召開聯(lián)席會(huì)制訂執(zhí)行措施；作好被拆遷人最后一次說服工作，張貼強(qiáng)拆公告實(shí)施強(qiáng)拆。

#強(qiáng)制性拆遷有什么法律規(guī)定？#

司法強(qiáng)拆必須同時(shí)滿足兩個(gè)前提條件：

（1）被征收人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷；

（2）被征收人在法定期限內(nèi)未申請(qǐng)行政復(fù)議，也未提起行政訴訟。此處行政復(fù)議的法定期限一般是60日，行政訴訟的法定期限一般是6個(gè)月。

如果只滿足任意一個(gè)條件，則行政機(jī)關(guān)就無權(quán)申請(qǐng)司法強(qiáng)拆，在我們現(xiàn)實(shí)生活中很多拆遷方因工期進(jìn)度等因素并不滿足司法強(qiáng)拆的依據(jù)和條件就對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行強(qiáng)拆，這明顯是違法的，作為被拆遷人可以對(duì)其申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

#強(qiáng)拆房屋新規(guī)定是什么#

一、強(qiáng)拆房屋新規(guī)定是什么

1、強(qiáng)拆房屋新規(guī)定如下：

（1）要求針對(duì)必須強(qiáng)制拆除的違章建筑必須先給予公示而且期限自主拆除，不能立即強(qiáng)制拆除；

（2）征收方在征收過程中應(yīng)當(dāng)保證被征收人得到合法、合理的補(bǔ)償。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第七十七條

未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

二、強(qiáng)制拆遷的程序是怎樣的

強(qiáng)制拆遷的程序如下：

1、拆遷部門提出強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)并提交相關(guān)材料；

2、對(duì)上報(bào)的材料進(jìn)行審查并作出決定，決定進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷的，應(yīng)當(dāng)在作出決定之日起3日內(nèi)向市國土房管局備案；

3、實(shí)施強(qiáng)制拆遷3日前須在強(qiáng)制拆遷現(xiàn)場(chǎng)張貼強(qiáng)制拆遷公告。

強(qiáng)拆房屋新規(guī)定要求公示期限自主拆除，征收需合法補(bǔ)償；法律依據(jù)《土地管理法》第七十七條。強(qiáng)制拆遷程序包括申請(qǐng)審查備案、公告張貼。

#合法強(qiáng)拆的法律規(guī)定有哪些#

一、合法強(qiáng)拆的法律規(guī)定有哪些

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

二、違法建筑超過兩年是否還能執(zhí)行強(qiáng)拆

不論多長(zhǎng)時(shí)間違章建筑都不能成為合法的，所以違章建筑物是可以隨時(shí)拆除的?！哆`章建筑處理辦法處理》第四條規(guī)定違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)立即勒令停工。違章建筑查報(bào)及拆除人員，于執(zhí)行職務(wù)時(shí)，應(yīng)佩帶由直轄市、縣(市)政府核發(fā)之識(shí)別證;拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。第五條規(guī)定直轄市、縣(市)主管建筑機(jī)關(guān)，應(yīng)于接到違章建筑查報(bào)人員報(bào)告之日起五日內(nèi)實(shí)施勘查，認(rèn)定必須拆除者，應(yīng)即拆除之。認(rèn)定尚未構(gòu)成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內(nèi)，依建筑法第三十條之規(guī)定補(bǔ)行申請(qǐng)執(zhí)照。違建人之申請(qǐng)執(zhí)照不合規(guī)定或逾期未補(bǔ)辦申領(lǐng)執(zhí)照手續(xù)者，直轄市、縣(市)主管建筑機(jī)關(guān)應(yīng)拆除之。

同時(shí)根據(jù)《行政處罰法》規(guī)定，對(duì)違法行為兩年以上未發(fā)現(xiàn)處理的，不再追究。但是違章建筑(現(xiàn)在叫違法建筑)不在此列。違章建筑雖然建了兩年沒有發(fā)現(xiàn)，但因?yàn)檫`建的存在，違法行為處于持續(xù)狀態(tài)，因此，即便違章建筑超過2年，也會(huì)被強(qiáng)拆。

違法建筑超過兩年還能執(zhí)行強(qiáng)拆。對(duì)違法建筑進(jìn)行強(qiáng)拆和違法建筑存在了多久并沒有直接的關(guān)系，只要行政機(jī)關(guān)判斷該建筑為違法建筑的話，就有權(quán)對(duì)其進(jìn)行整改。一般行政機(jī)關(guān)會(huì)要求相關(guān)人員進(jìn)行整改，如果通知之后依然不整改的，才會(huì)被強(qiáng)制進(jìn)行拆除。

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來源：頭條-四川拆遷新規(guī)能強(qiáng)拆嗎，四川拆遷新規(guī)能強(qiáng)拆嗎最新消息

投稿：龐瑤

內(nèi)容審核：趙正群律師