閑置拆遷補償標準,土地閑置費的征收標準是怎樣的

我國公民有使用土地的權(quán)利，公民在獲得土地使用權(quán)之后，就可以根據(jù)實際用途使用該處土地了。但如果公民在獲得土地之后沒有合理利用，使土地產(chǎn)生閑置，那么就要繳納一定的土地閑置費。那土地閑置費的征收標準是怎樣的?一起通過以下文章來了解一下吧。

一、土地閑置費的征收標準是怎樣的?

土地閑置費征收具體標準如下：

(一)已經(jīng)簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同的閑置土地，每月的土地閑置費標準為：

1、經(jīng)營性房地產(chǎn)用地為合同出讓金總額的1.2%;

2、一般建設(shè)用地為合同出讓金總額的0.8%;

3、工業(yè)何基礎(chǔ)設(shè)施用地為合同出讓金總額的0.4%

各類用地累計征收土地閑置費總額不超過該宗用地土地使用權(quán)出讓金合同總額的20%。

(二)未簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同或未辦理劃撥用地手續(xù)的閑置土地，土地閑置按各地規(guī)定的標準征收，計征時間累計不超過24個月。

二、閑置土地的處置和利用

(一)延長動工開發(fā)期限。簽訂補充協(xié)議，重新約定動工開發(fā)、竣工期限和違約責任。從補充協(xié)議約定的動工開發(fā)日期起，延長動工開發(fā)期限最長不得超過一年;

(二)調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件。按照新用途或者新規(guī)劃條件重新辦理相關(guān)用地手續(xù)，并按照新用途或者新規(guī)劃條件核算、收繳或者退還土地價款。改變用途后的土地利用必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃;

(三)由政府安排臨時使用。待原項目具備開發(fā)建設(shè)條件，國有建設(shè)用地使用權(quán)人重新開發(fā)建設(shè)。從安排臨時使用之日起，臨時使用期限最長不得超過兩年;

(四)協(xié)議有償收回國有建設(shè)用地使用權(quán);

(五)置換土地。對已繳清土地價款、落實項目資金，且因規(guī)劃依法修改造成閑置的，可以為國有建設(shè)用地使用權(quán)人置換其它價值相當、用途相同的國有建設(shè)用地進行開發(fā)建設(shè)。涉及出讓土地的，應(yīng)當重新簽訂土地出讓合同，并在合同中注明為置換土地;

(六)市、縣國土資源主管部門還可以根據(jù)實際情況規(guī)定其他處置方式。

規(guī)定土地閑置費也是為了使土地使用人更合理地使用土地，以免造成土地資源的浪費。不過土地閑置費的征收只針對以出讓的方式獲得的土地使用權(quán)。

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文章來源參考：【頭條】閑置拆遷補償標準，閑置拆遷補償標準最新

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投稿：尹嵐佳

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