廣州荔灣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2021,不看不知道，2024年農(nóng)村農(nóng)村房屋拆遷補償出新規(guī)了!

　　一、不看不知道，農(nóng)村農(nóng)村房屋拆遷補償出新規(guī)了!

　　房屋拆遷指的是國家因為建設(shè)需要，比如修建高鐵、城市改造、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)問題，由國家批準(zhǔn)的建設(shè)單位或者個人對房屋精心拆除，但是在拆除時候必須要與政府文件才行，房屋使用者或者所有者看到相關(guān)文件后，給予補償之后才能進(jìn)行拆遷，不能出現(xiàn)補償沒到位房子就拆遷的情況。

　　1、無證房屋被拆遷也可得到補償

　　很多農(nóng)村被拆遷的房子都是很老的房屋，這些房屋由于年代久遠(yuǎn)，很多都沒有證件，因此有時候拆遷隊人員告訴你由于你的房子沒有證件就不能得到賠償，其實這些都是忽悠老百姓的?，F(xiàn)在的規(guī)矩是，只要房子符合當(dāng)下的拆遷政策要求，沒有證件也能得到賠償!

　　2、拆遷補償新增兩種方式

　　目前的拆遷補償方式有兩種，一種是直接現(xiàn)金補償，一種是等價置換。等價置換就是讓農(nóng)戶自己在政府劃定的區(qū)域內(nèi)選擇商品房來彌補自己的損失。至于具體選哪種方式有農(nóng)民自己決定。

　　現(xiàn)在很多地方的房價和地價都在上漲，特別是城市周邊農(nóng)村地區(qū)，有的發(fā)展好的房價已經(jīng)不亞于城市快了，這時候建設(shè)單位已經(jīng)知道簡單的貨幣補償是不能得到土地使用權(quán)的，就會采取貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換同時進(jìn)行的方式來補償。

　　另外，也是今天著重要跟大家說到的一點就是：拆遷時農(nóng)戶還能額外得到2萬元的拆遷過渡期安置補償費。

　　3、拆遷補償實行雙向補償制度

　　以往農(nóng)村的房屋補償都只給農(nóng)戶補償房屋部分，宅基地部分是不補償?shù)?，因為農(nóng)戶對宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。但是現(xiàn)在將實行雙向補償，農(nóng)戶既可以得到房屋補償，也能得到宅基地拆遷補償，包括：農(nóng)民的固定財產(chǎn);農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修;其他財產(chǎn)，例如果園、菜園、水井等。

　　4、以下三種拆遷方式會被禁止

　　強拆暴拆行為;先拆后補行為;拆遷無公示行為，這三種拆遷方式是明確禁止的，而且也是違法的。

　　5、農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)補償標(biāo)準(zhǔn)變化

　　(1)最新《土地管理法》二審強調(diào)土地征收補償改革問題，農(nóng)村房屋被征收之后，補償標(biāo)準(zhǔn)會提高。

　　(2)最新《土地管理法》二審農(nóng)村房屋拆遷補償不僅能夠獲得宅基地補償、房屋補償，室內(nèi)裝修也將會被納入到補償范圍之內(nèi)。

　　房屋拆遷對于被征收人來說是一件舉足輕重的大事，而新的政策從征求意見到實際實施會有一定的時間差。在訂立拆遷補償安置協(xié)議時，及時獲知相關(guān)的房屋拆遷補償信息變化，有助于維護(hù)被征收方的合法權(quán)益。

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投稿：明涵琬

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