#我家面積40平米，拆遷怎么補(bǔ)償– 安居客房產(chǎn)問答#

需要看是集體土地上的房屋，還是國(guó)有土地上的房屋，因?yàn)橥恋匦再|(zhì)不一樣的話，補(bǔ)償?shù)牧鞒毯脱a(bǔ)償?shù)亩嗌僖彩遣煌?。以?guó)有土地上房屋征收為例，如果是40平的房子的話，那么由拆遷部門委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估之后，來計(jì)算一個(gè)補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格。但是至于評(píng)估的時(shí)候按照什么標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估，這個(gè)就需要看具體下發(fā)的補(bǔ)償方案了，因?yàn)槿珖?guó)各地的房?jī)r(jià)不同地價(jià)不同，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)自然是不一樣的，所以只能是以當(dāng)?shù)仄瑓^(qū)下發(fā)的這個(gè)政策為準(zhǔn)，全國(guó)沒有統(tǒng)一規(guī)定。

#我有一套40平的房子 如果拆遷 自己補(bǔ)錢 最大可以要多少平？#

你可以要任何平方的房子，超出補(bǔ)償拆遷房子面積，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)價(jià)，自己補(bǔ)錢部分可以使用公積貨款，也可以使用商業(yè)貸款，交現(xiàn)金更歡應(yīng)

#我母親有一套40平米的單位住房。因城市規(guī)劃面臨拆遷。請(qǐng)問按照現(xiàn)在的法律政策該怎么賠償？#

按照面積賠償，要換大戶型按成本補(bǔ)差價(jià)。

#我家房子現(xiàn)在拆遷了，房子按人頭來算40平方一人，有5人。一套120，一套80.后來媳婦戶口遷過來#

你可以做個(gè)房產(chǎn)公證，先做房產(chǎn)分割：200平方中的80平方是拆遷賠償，應(yīng)屬婚前財(cái)產(chǎn)，后增加的40平方屬婚后你夫妻二人共同出資的，屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)，，即120平房中你擁有100平方，占該房產(chǎn)的83%，你媳婦有20平方，占17%。當(dāng)然，房產(chǎn)分割容易，要想你媳婦能理解并接受這樣的公證卻不容易。但除此之外別無他法，因?yàn)椴疬w發(fā)生于你們結(jié)婚后，未拆遷房屋存在于你們婚姻前，不用公證也能清晰判斷出婚前房產(chǎn)的屬性，而現(xiàn)在拆遷了，就需要用公證的方式才能明確了。個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，供你參考。

#城市40平方米的房子拆建補(bǔ)償怎么補(bǔ)償#

按當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的均價(jià)補(bǔ)償，如果是黃金地段另有補(bǔ)償，另外還要看家里有幾口人，人頭也有些補(bǔ)償?shù)?/p>

#樓房拆遷補(bǔ)償一般怎么補(bǔ)償?shù)?

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

#城市里的樓房拆遷怎么補(bǔ)償啊#

因每個(gè)地方有所出入，總結(jié)大概：1、按當(dāng)?shù)刈畹褪袃r(jià)給予現(xiàn)金補(bǔ)貼。2、按原來房屋面積調(diào)換為統(tǒng)建樓（還建房）同等面積，有獨(dú)生子女證的可以多分配40平米。但要支付承建商的基本建筑成本費(fèi)用。1和2根據(jù)當(dāng)?shù)卣唧w實(shí)行。當(dāng)然也可以自行選擇。如不滿，可以上訴。以上是大的補(bǔ)償，小的還有，家電的拆裝費(fèi)，天然氣及管道的轉(zhuǎn)移費(fèi)用，固定電話及固定設(shè)施等的搬遷費(fèi)用，在搬遷期間的個(gè)人補(bǔ)貼。等等希望能幫到你！

#除了房屋拆遷土地面積怎么補(bǔ)償？#

《辦法》規(guī)定，住宅用房的拆遷補(bǔ)償安置實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，被拆遷人可以自行選擇補(bǔ)償安置方式。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置的，其應(yīng)安置面積按以下規(guī)定計(jì)算與認(rèn)定：被拆遷住房的人均建筑面積超過40平方米的，按應(yīng)安置人口的人均40平方米的安置標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算其應(yīng)安置面積，超出部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償；被拆遷住房的人均建筑面積在40平方米以下的，可以按應(yīng)安置人口人均40平方米補(bǔ)足計(jì)算其安置面積?！　⊥瑫r(shí)，在拆遷補(bǔ)償中，《辦法》對(duì)弱勢(shì)群體及獨(dú)生子女等家庭予以傾斜。根據(jù)該《辦法》，在校大中專學(xué)生戶口遷移前、現(xiàn)役義務(wù)兵、士官戶口注銷前(符合國(guó)家軍人安置政策的除外)、服刑勞教人員戶口注銷前等情況，原戶籍關(guān)系在房屋拆遷所在地的；一方戶口在本村民小組，其配偶或未成年子女戶口在異地且無宅基地并未享受政府福利房政策的；領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮證》的家庭戶，增加一個(gè)安置人口；符合法律、法規(guī)和政策規(guī)定分戶條件的，給予分戶；該市認(rèn)證辦認(rèn)可的其他情況?！　∪丝谟?jì)算時(shí)的常見問題：　　相關(guān)依據(jù)：“舊村改造在戶人口應(yīng)按本集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)有在冊(cè)人口計(jì)算。其中，獨(dú)生子女享受增計(jì)1人，現(xiàn)役軍人(不含提干)、在校學(xué)生、勞改勞教人員在遷出戶口前屬本村集體經(jīng)濟(jì)成員的計(jì)算在戶人口?！?《辦法》第四十二條)　　這里需要說明的是，《辦法》中，“獨(dú)生子女享受增計(jì)1人”是有前提條件的，那就是父母雙方必須均為農(nóng)民，且戶口在本村，這里面不包括通常說的“半邊戶”。　　“半邊戶”是指夫妻雙方為一居一農(nóng)的家庭。雖然持有獨(dú)生子女光榮證的“半邊戶”不能享受增計(jì)1人的優(yōu)惠，但如果有居民戶口的一方能提供此前未參加過房改的證明，則在計(jì)算人口時(shí)本人可以計(jì)算在內(nèi)。　　關(guān)于分家析產(chǎn)：　　相關(guān)依據(jù)：“分家立戶時(shí)舊房分配不均造成不足用地限額標(biāo)準(zhǔn)的不再按限額補(bǔ)足，超過限額的按本辦法補(bǔ)償建房用地?！?《辦法》第四十四條)　　“……非本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員在村莊建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)有祖?zhèn)骱戏ㄅf房的，原則上按1∶1的比例補(bǔ)償，不允許按用地限額標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足，舊房占地面積超過中戶用地限額標(biāo)準(zhǔn)部分不再安排建房用地，由村級(jí)組織折價(jià)收回?！?《辦法》第四十五

#2015拆遷我的平方數(shù)只有20平方,要一套一房一廳40平方,我還要補(bǔ)多少錢給政府#

展開全部各地的政策不太一樣。有些地方，只要你是本地居民，無論原住房多少，拆遷時(shí)都會(huì)分給40~45平米的住房，不用補(bǔ)錢

#二十平的房子，現(xiàn)在拆遷，我要貨幣補(bǔ)償，大概怎么算的#

每個(gè)地方都不一樣，一般會(huì)按你的面積再加上一定補(bǔ)償，我們這是不足40平方按40平方算的，再算單價(jià)就是給你的錢了

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來源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷40平方怎么補(bǔ)償，拆遷40平方怎么補(bǔ)償?shù)?/span>

投稿：毛煜睿

內(nèi)容審核：張曙光教授