宜都農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),宜昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣規(guī)定的

一直以來(lái)，人們對(duì)于拆遷這個(gè)問(wèn)題都是非常敏感的，因?yàn)椴疬w他主要是涉及到一個(gè)補(bǔ)償款項(xiàng)的發(fā)放，另外一方面，它還會(huì)使人們脫離原來(lái)的居住場(chǎng)所，需要找到一個(gè)新的環(huán)境，這對(duì)普通老百姓來(lái)說(shuō)是非常不容易的，因此很多人想了解，宜昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣規(guī)定的?

一、宜昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣規(guī)定的?

不同房屋結(jié)構(gòu)相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：

(一)磚混結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米400元，二級(jí)每平方米380元，三級(jí)每平方米360元;

(二)磚木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米260元，二級(jí)每平方米240元;

(三)磚土木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米200元，二級(jí)每平方米180元;

(四)簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米50元，二級(jí)每平方米30元。

各結(jié)構(gòu)房屋折舊率按以下標(biāo)準(zhǔn)扣減：

(一)5年以內(nèi)(含5年)房屋折舊率為0%;

(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%;

(三)10年以上(不含10年)房屋折舊率為10%。

二、法律依據(jù)

《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

(1)征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

(2)征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

(3)被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。 國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

首先這個(gè)補(bǔ)償款項(xiàng)發(fā)放的標(biāo)準(zhǔn)，他具體是根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r來(lái)進(jìn)行的，還有就是每年會(huì)進(jìn)行一定的調(diào)整，因?yàn)楫吘垢鱾€(gè)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平有快有慢，在這里給大家介紹的是全國(guó)總體的一個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。

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投稿：吳睿光

內(nèi)容審核：楊建峰律師