土坯房豬圈拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),什么是空心房拆除空心房可以獲得補償嗎

　　一、什么是空心房?拆除空心房可以獲得補償嗎?

　　所謂空心房，就是農(nóng)村長期閑置、廢棄、殘垣斷壁、破爛不堪、具有安全隱患以及建新未拆舊或不符合“一戶一宅”政策的危舊土坯房。

　　1、長期閑置荒廢，沒人居住且沒人修繕的房屋;

　　2、有安全隱患，不能滿足農(nóng)民正常居住需求的危房，比如有些農(nóng)村還存在這的土坯房、茅草房等;

　　3、農(nóng)村違反相關(guān)的規(guī)定，胡亂建設(shè)的一些無人居住的空心房屋;

　　4、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)的房屋。

　　空心房補償標(biāo)準(zhǔn)：

　　為了整頓農(nóng)村空心房的問題，國家鼓勵農(nóng)村有償退出空心房宅基地、有償復(fù)墾空心房宅基地，給予農(nóng)民一定標(biāo)準(zhǔn)的補償，各地經(jīng)濟水平存在差異，相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)也會不一樣。例如，在重慶一畝宅基地可以得到10萬-20萬元的補償，也就是說在重慶每平方米150-300元的農(nóng)村空心房屋復(fù)墾補償，而在遼寧的一些地區(qū)，中型宅基地可以得到50000元的補償。有些農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟沒有那么發(fā)達(dá)，根據(jù)拆遷面積，按照每平方米40元的標(biāo)準(zhǔn)補貼農(nóng)民。

　　二、空心房的分類

　　1、不屬于危房的農(nóng)村空心房;

　　2、屬于危房的農(nóng)村空心房;

　　不屬于危房的農(nóng)村空心房，主要有三種手段處理，分別是自愿有償退出空心房宅基地、有償復(fù)墾空心房宅基地、空心房宅基地有償流轉(zhuǎn)。需要注意的是，經(jīng)過這三種手段處理后，農(nóng)民都不能再申請宅基地的。屬于危房的空心房，則要進(jìn)行重點拆除，以防止出現(xiàn)意外坍塌而對村民人身安全造成傷害。

　　農(nóng)村中房屋可能會因為長期沒有人居住荒廢了，就變成了法律上的空心房，并且很多也是具有安全隱患的危房。這類房屋不僅嚴(yán)重浪費了農(nóng)村土地資源，并且也不利于當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展。

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文章來源參考：【頭條】土坯房豬圈拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，土坯房豬圈拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件

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投稿：方文

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