拆遷產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償比例是多少

一、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償比例是多少

房屋拆遷的產(chǎn)權(quán)置換比例最低為一比一，也就是原房屋產(chǎn)權(quán)面積多大，拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)置換面積就必須多大。不同的房屋建筑結(jié)構(gòu)會有不同，會根據(jù)建筑的情況補(bǔ)差價。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容有：

(1)、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

(2)、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);

(3)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

(4)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(6)、違約責(zé)任和爭議解決的方式;

(7)、當(dāng)事人約定的其他條款。

《中華人民共和國土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、房屋產(chǎn)權(quán)到期了拆遷有沒有補(bǔ)償

房屋產(chǎn)權(quán)到期了拆遷有補(bǔ)償。

房屋所有權(quán)是永久的，只有房屋所占用的土地使用權(quán)是有期限的。目前國內(nèi)對于住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后只要房屋還在，無需補(bǔ)交土地出讓金，視同正常房屋進(jìn)行市價補(bǔ)償。

但是對于商業(yè)和工業(yè)用地上的房屋到期后如果沒有及時辦理土地使用權(quán)續(xù)用手續(xù)，且土地出讓合同未約定到期對地上物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，可能得不到拆遷補(bǔ)償。

《民法典》第三百五十九條

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

三、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有多少

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應(yīng)該了解一些法律方面的知識，以免在遇到法律問題時無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。相信上面文章的內(nèi)容已經(jīng)對房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償比例是多少的問題作出了解答，如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●拆遷產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●拆遷產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償比例

●拆遷產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●拆遷 產(chǎn)權(quán)置換

●拆遷房屋產(chǎn)權(quán)置換

●房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換比例

●拆遷置換政策

●拆遷房屋置換賠償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷選擇產(chǎn)權(quán)置換注意事項(xiàng)

●2024農(nóng)村建設(shè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢

●2024農(nóng)村建設(shè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢

●2022年以后農(nóng)村拆遷

●二零二一年農(nóng)村拆遷政策

●二0二一年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●2024年農(nóng)村土地還分嗎?

●二零二一年農(nóng)村房屋拆遷

●2021年農(nóng)村拆遷嗎

●明年農(nóng)村拆遷政策

●2021年新農(nóng)村拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●集體土地集資建房拆遷補(bǔ)償，集體產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補(bǔ)償嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●房屋拆遷集體土地給補(bǔ)償嗎，集體產(chǎn)權(quán)樓房拆了能賠償嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●不明房屋拆遷補(bǔ)償，產(chǎn)權(quán)不明的房屋的拆遷補(bǔ)償如何確定:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●如果房屋倒塌拆遷有補(bǔ)償嗎，房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動遷給補(bǔ)償嗎 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●集體土地住宅拆遷補(bǔ)償，集體產(chǎn)權(quán)樓房拆了能賠償嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●產(chǎn)權(quán)不明的房屋的拆遷補(bǔ)償?shù)?，產(chǎn)權(quán)不明的房屋拆遷怎么補(bǔ)償呢:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●集體土地有房子拆遷有補(bǔ)償嗎，集體產(chǎn)權(quán)樓房拆了能賠償嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●集體土地的房子拆遷補(bǔ)償，集體產(chǎn)權(quán)樓房拆了能賠償嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●信陽市小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，河南新蔡2024征地補(bǔ)償價格是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●信陽市小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，河南新蔡2024征地補(bǔ)償價格是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●江門小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，土地使用權(quán)只剩50年怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●被拆遷人是產(chǎn)權(quán)人嗎(被拆遷人是產(chǎn)權(quán)人嗎)

●拆遷戶的房子產(chǎn)權(quán)多少年(拆遷戶的房子產(chǎn)權(quán)多少年了)

●拆遷的房子有產(chǎn)權(quán)嗎(拆遷的房子有產(chǎn)權(quán)嗎現(xiàn)在)

●廣州集體土地拆遷是怎么補(bǔ)償，白云區(qū)小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●集體土地蓋小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷時有沒有補(bǔ)償？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷陽光房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，購買的小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●深圳集體土地建房拆遷補(bǔ)償，一般深圳小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●深圳商業(yè)街鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般深圳小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●霍山拆遷補(bǔ)償辦法，霍山縣集體產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】拆遷產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：祁錦

內(nèi)容審核：劉超律師