一、通州拆遷項目,通州這些地方還拆不拆何時能分房相關(guān)部門回復(fù)來了

回遷房什么時候能分房?通州各村莊什么規(guī)劃?近期拆不拆?每日關(guān)注通州地區(qū)拆遷騰退信息的獲悉，近日針對通州區(qū)后窯村家和園回遷房何時能分房?喬莊北街、紀(jì)各莊村是否有拆遷計劃?張家灣鎮(zhèn)牌樓營村周邊如何規(guī)劃?馬駒橋鎮(zhèn)姚辛莊村是拆遷上樓還是保留村?等諸多問題，相關(guān)部門一一給了答復(fù)!一起來看看吧~

      最新相關(guān)部門回復(fù)來了

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      后窯村家和園回遷房

      提問

      永順鎮(zhèn)后窯村自2013年拆遷，已經(jīng)9年了，一直沒有等到回遷的消息。當(dāng)時拆遷的時候說回遷房的位置在 永順北街北京財貿(mào)職業(yè)學(xué)院南側(cè)的家和園，可是近期聽說別的村的村民已經(jīng)進(jìn)到家和園小區(qū)里進(jìn)行選房、看房并發(fā)鑰匙了。可是后窯村并沒有接到通知。請問領(lǐng)導(dǎo)，后窯村的回遷房位置還是家和園嗎?如果是的話，什么時候可以分房呢?

      回復(fù)

      經(jīng)通州區(qū)永順鎮(zhèn)核實:后窯村安置房仍為家和園安置房，現(xiàn)家和園安置房正在加緊建設(shè)中，計劃2022年年底左右再交付一部分房源，具體安置時間以村委會發(fā)布的通知為準(zhǔn)。

      家和園項目

      提問

      1、家和園安置房項目已有部分分房，請問后窯村的房子什么時候分，是否蓋了。2、面對目前出現(xiàn)的房屋面積問題，是否有解決方案。對于未蓋的房子是否已經(jīng)做出戶型的調(diào)整。

      回復(fù)

      家和園安置房正在加緊建設(shè)中，計劃2022年年底左右再交付一部分房源，具體安置時間以永順村委會發(fā)布的通知為準(zhǔn);房屋面積沒有問題，如您有疑問可與永順村委會聯(lián)系;目前，戶型已調(diào)整完畢。

      喬莊北街

      提問

      玉橋街道喬莊北街15號樓的規(guī)劃，是否涉拆遷.具體實施時間是否已定

      回復(fù)

      經(jīng)通州區(qū)玉橋街道核實:玉橋街道高度重視您的留言，第一時間與區(qū)征收中心取得聯(lián)系并咨詢相關(guān)政策。經(jīng)了解，訴求所涉及喬莊北區(qū)15號樓目前沒有征收和拆遷計劃。

      紀(jì)各莊村

      提問

      _縣鎮(zhèn)紀(jì)各莊村是否有拆遷計劃，請告知!另該村是否在美麗新鄉(xiāng)村計劃之中?如是，何時完成?

      回復(fù)

      經(jīng)通州區(qū)_縣鎮(zhèn)核實:近期_縣鎮(zhèn)紀(jì)各莊村并無棚改和拆遷計劃，宅基地保留原狀。遠(yuǎn)期將根據(jù)《北京城市總體規(guī)劃(2016 年—2035 年)》及《_縣鎮(zhèn)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃(2020年—2035 年)》(在編)推進(jìn)規(guī)劃實施，故_縣鎮(zhèn)紀(jì)各莊村村民可按照翻建房屋審批流程進(jìn)行房屋翻建

      張家灣鎮(zhèn)牌樓營村

      提問

      尊敬的領(lǐng)導(dǎo)您好，看著運河商務(wù)區(qū)發(fā)展迅速很是高興，遠(yuǎn)洋樂堤港也即將開業(yè)，但是在其北部河對岸西潞苑小區(qū)仍是一片老破地區(qū)，該小區(qū)周邊配套很少，特別缺少居民休閑活動場所，該小區(qū)南部一大片的騰退區(qū)域，目前到現(xiàn)在也沒什么進(jìn)展，仍舊是破破爛爛，也不滿足小區(qū)周圍500米有公園的副中心定位，影響商務(wù)區(qū)的環(huán)境，請領(lǐng)導(dǎo)回答一下目前這一區(qū)域有什么規(guī)劃?何時能讓該小區(qū)居民有一個良好的環(huán)境。第二個問題是，西潞苑小區(qū)也屬于老舊小區(qū)，老年人居住也多，請問該小區(qū)何時可以安裝電梯?

      回復(fù)

      尊敬的市民，您好!您反映的問題相關(guān)部門回復(fù)如下:經(jīng)通州區(qū)永順鎮(zhèn)核實:經(jīng)與市規(guī)自委通州分局核實，西潞苑小區(qū)周邊目前沒有規(guī)劃。安裝電梯問題，需要全體業(yè)主表決，一層二層業(yè)主不反對，其余業(yè)主均同意才能安裝。西潞苑小區(qū)周邊休閑活動場所，西側(cè)有溫榆河公園、東側(cè)有劉莊公園。

      馬駒橋鎮(zhèn)姚辛莊村

      提問

      我要蓋房，不知道以后拆遷嗎?要是拆遷，我就不蓋了，請領(lǐng)導(dǎo)批示

      回復(fù)

      經(jīng)通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)核實:根據(jù)北京市通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)姚辛莊村村莊規(guī)劃，姚辛莊村屬于城鎮(zhèn)集建型過渡型村莊。目前暫無拆遷或棚改計劃，遠(yuǎn)期屬于城鎮(zhèn)化整體搬遷村莊。

      若您有房屋翻建需求，按照審批流程應(yīng)向所屬村委會提出建房申請，審核無誤后上報至鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行審批。具體申請材料請聯(lián)系村委會。

      團(tuán)瓢莊

      提問

      團(tuán)瓢莊到底是歸亦莊了還是馬駒橋?有沒有規(guī)劃計劃

      回復(fù)

      經(jīng)馬駒橋鎮(zhèn)核實，馬駒橋鎮(zhèn)團(tuán)瓢莊村已納入亦莊新城225平方范圍，涉及團(tuán)瓢莊村的拆遷計劃，以規(guī)劃批復(fù)后具體實施時限為準(zhǔn)。

      馬駒橋智造產(chǎn)業(yè)基地五個村

      提問

      現(xiàn)在馬駒橋房辛店西邊小米開工，北邊修路開工，南邊京東物流，每天出門都是大貨車大卡車灑水車，之前一直說智造基地幾個村要拆遷，很多人也咨詢了，得到的回復(fù)永遠(yuǎn)是“正在整體規(guī)劃，以政府公告為主”。但現(xiàn)在村里完全不適宜居住，大家出門特別不安全，拆遷要等到什么時候呢?有沒有譜?家里不敢裝修，怕浪費錢。出門每天都是大車來來往往，特別不安全。請領(lǐng)導(dǎo)給予老百姓有效回復(fù)，而不是一味地回復(fù)正在規(guī)劃，以政府公告為主

      回復(fù)

      經(jīng)核實，目前該區(qū)域正在進(jìn)行整體規(guī)劃，具體拆遷啟動時間以政府公告為準(zhǔn)。

二、北京通州拆遷補償

北京通州拆遷補償如下：1、樓房每平方米補償3300元；2、搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元；3、磚瓦房每平方米補償2400元。 平房每平方米補償1900元；4、倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元；5、沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190至300元；6、豬雞舍每平方米補償150至260元。塑料大棚每平方米補償165至280元。菜窖每平方米補償180至330元。磚石墻每延長米補償190元；7、格柵每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元；8、飲用水井每眼補償1000元；9、農(nóng)家排灌水井每眼補償15000元；10、排灌大井每眼補償3萬元；11、排水管每延長米補償80至150元；12、電話移機(jī)補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、2022通州區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：隨著城鄉(xiāng)建設(shè)一體化的發(fā)展，城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，城鎮(zhèn)拆房的情況越來越多，而拆房賠償是對被拆除房屋的人的一種經(jīng)濟(jì)補償方式，這個也是對被拆除房屋的人的一種彌補方式。一、2022年城鎮(zhèn)拆房要怎么賠償？1、草房。每平方1900元。2、磚瓦房。每平方2400元。3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。4、樓房（兩層以上）。每平方3300元。房屋拆遷補償?shù)慕M成。（1）房屋補償。對房子本身的補償，具體如上。（2）院內(nèi)土地補償。對宅基地院內(nèi)的土地補償。（3）院外小菜地補償。對宅基地院外小菜地的補償。（4）裝飾裝潢補償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等。（5）地上（下）附著物補償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。（6）異地安置補助費。每戶2萬元，包括宅地、配套設(shè)施、租房費等。（7）搬家費。搬家產(chǎn)生的車輛費。（8）搬遷獎。對積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶給予的獎勵。二、2022年城鎮(zhèn)拆房的賠償方法有哪些？補償方式分為兩種：一種是金錢補償，即根據(jù)居民被損失利益的總價值折合成人民幣進(jìn)行補償，第二種是等價置換，即居民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被征地的城鎮(zhèn)或者居民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的居民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。居民可以自由選擇其中一種。三、2022年城鎮(zhèn)拆房的賠償需要注意什么問題？國家明令禁止以下三種拆遷行為：1、強拆暴拆等行為被禁止；2、農(nóng)村拆遷前期，政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移安置事件等等。3、禁止先拆遷后補償?shù)男袨?。人民的利益就是國家的利益，國家政策越發(fā)完善，人民的利益就越發(fā)有保障，對于城市中的民房房主，最關(guān)心的就是拆遷。這意味著自己將要獲得政府補償一筆巨款。當(dāng)然補償這個問題也是他們所關(guān)心的。因此2022年這個城鎮(zhèn)拆房賠償明細(xì)表為城鎮(zhèn)居民提供了具體參考。

四、南通通州區(qū)要拆哪個村

法律分析：南通通州區(qū)要拆張家灣村、立禪庵村、唐小莊村、施園村、張灣鎮(zhèn)村、寬街村及南許場村，拆遷改造總面積328.2公頃，共涉及住宅建筑面積47.47萬平方米。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、南通通州區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標(biāo)準(zhǔn)不一，詳情請咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

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文章來源參考：【頭條】通州拆遷項目，

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投稿：金偉延

內(nèi)容審核：黎雪雁律師