銅陵裝修拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),2024年銅陵農(nóng)村拆遷補償款是多少一平米

一、銅陵農(nóng)村拆遷補償款是多少一平米?

銅陵農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，要根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及有關(guān)規(guī)定來了解。

第二十三條　房屋拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，被拆遷人有權(quán)選擇拆遷補償方式。

第二十四條　對被拆遷房屋的用途和建筑面積的認(rèn)定，以被拆遷房屋的房地產(chǎn)權(quán)證等有效房屋產(chǎn)權(quán)證明標(biāo)注的用途和建筑面積為準(zhǔn)。

1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行前已改變房屋用途并以改變后的用途延續(xù)使用，根據(jù)房屋所有權(quán)人的申請，經(jīng)市房地產(chǎn)管理局變更登記的，按照改變后的用途認(rèn)定。

第二十五條　拆遷范圍內(nèi)的違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，其所有人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限內(nèi)自行拆除。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按照被拆除建筑的工程造價結(jié)合剩余期限給予補償。

第二十六條　被拆遷房屋的貨幣補償金額根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格確定。房地產(chǎn)市場評估價格由具有法定資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)以公布的貨幣補償基準(zhǔn)價為依據(jù)，結(jié)合被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、成新等因素評估確定。

第二十九條　實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供不少于被拆遷房屋原建筑面積的安置房，并由拆遷人和被拆遷人按照本辦法第二十六條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和安置房的價格，結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

拆遷人提供的安置用房應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);屬于新建安置房的，應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計規(guī)范要求，并經(jīng)驗收合格。

第三十條　被拆遷人屬于生活特殊困難戶，其被拆遷住宅房屋的人均建筑面積低于本市城市人均建筑面積的，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供不低于本市城市人均建筑面積的房屋作為安置房。安置房價格高于被拆遷房屋價格的，被拆遷房屋和安置房不結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

前款規(guī)定的生活特殊困難戶，是指按照本市有關(guān)規(guī)定享受最低生活保障待遇的城市居民戶。

第三十一條　拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

第三十二條拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。

第三十三條　拆遷公有住房，房屋承租人按照房改政策享有購房權(quán)利的，房屋承租人購房后，拆遷人應(yīng)當(dāng)對其按照被拆遷人予以補償、安置;房屋承租人未購房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補償金額的10%支付給被拆遷人，90%支付給承租人，租賃關(guān)系終止，承租人不再享受住房貨幣化補貼。

第三十四條　被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，住宅房屋的過渡期限不得超過18個月，非住宅房屋的過渡期限不得超過24個月。拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的過渡期限內(nèi)將被拆遷人或者房屋承租人安置完畢。實行貨幣補償方式的臨時過渡期為6個月。

拆遷住宅房屋的，過渡期限內(nèi)的周轉(zhuǎn)房可以由被拆遷人或者房屋承租人自行解決，也可以由拆遷人提供。拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)在得到安置房后的4個月內(nèi)騰退周轉(zhuǎn)房。

第三十五條　拆遷人應(yīng)當(dāng)對住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人或者房屋承租人從拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房遷往安置房時，拆遷人應(yīng)當(dāng)再次支付搬遷補助費。

第三十六條　在過渡期限內(nèi)，住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人自行解決周轉(zhuǎn)房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)從其搬遷之月起至被安置后的4個月內(nèi)支付臨時安置補助費;拆遷人超過過渡期限未提供安置房的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照原標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時安置補助費。

拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，不再支付臨時安置補助費。拆遷人超過過渡期限未提供安置房的，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)房外，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補助費。

第三十七條　拆遷非住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)補償被拆遷人或者房屋承租人下列費用：

(一)按照國家和省市規(guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安裝費用;

(二)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價格結(jié)合成新結(jié)算的費用;

(三)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補償。

第三十八條　拆遷人補償、安置被拆遷人后，被拆遷人應(yīng)當(dāng)將被拆遷房屋的房地產(chǎn)權(quán)證交給拆遷人，由拆遷人在2個月內(nèi)移送市房地產(chǎn)管理局予以注銷。

用貨幣補償款購買的住宅房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，與被拆遷房屋建筑面積相等的部分，辦理房地產(chǎn)權(quán)證時免繳有關(guān)稅費。

以上是小編為你做的介紹，關(guān)于“銅陵農(nóng)村拆遷補償款是多少一平米?”這一問題你是否清楚了解呢，小編為你總結(jié)至此。房屋所有權(quán)人的房屋被依法拆遷后，一般情況下，被拆遷戶可以自己選擇補償?shù)姆绞?。房屋的具體補償金怎么算是沒有一個固定的標(biāo)準(zhǔn)的，主要是根據(jù)房地產(chǎn)市場的評估。由于各地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r不相同，補償標(biāo)準(zhǔn)也就不能相提并論。更多相關(guān)知識您可以咨詢圣運。

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投稿：馬同

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