#求解，被征收人，是指被征收房屋所有權(quán)人是產(chǎn)權(quán)人嗎？還是戶口本上所有人。#

被征收人就是房屋的所有權(quán)人，即不動(dòng)產(chǎn)登記享有產(chǎn)權(quán)的人。不是戶口本上的所有人。

#請(qǐng)問(wèn)房子拆遷后，房產(chǎn)證的名字是我哥我媽，我嫂子也是產(chǎn)權(quán)人嗎#

單從產(chǎn)證來(lái)說(shuō)，你嫂子不是產(chǎn)權(quán)人，但該房拆遷補(bǔ)償而來(lái)，嫂子實(shí)際上對(duì)該房是否享有產(chǎn)權(quán)，就要看你嫂子是否對(duì)被拆遷的房子享有權(quán)益，也就是說(shuō)在拆遷過(guò)程中，你嫂子是否是被拆遷人；此外，你哥在婚姻期間因拆遷獲得該房，一般情況下應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你嫂子應(yīng)該有份。所以說(shuō)你嫂子是否享有產(chǎn)權(quán)，要綜合考慮各種具體情況，而不是僅僅看產(chǎn)證上是否有名字。

#如何認(rèn)定被拆遷人的主體資格#

1、被拆遷人名義上是房屋所有人。也就是房產(chǎn)證、土地證上的登記人。2、產(chǎn)權(quán)房屋拆遷問(wèn)題與戶口無(wú)關(guān)。3、簽署協(xié)議需要房屋所有法定繼承人，一般是子女，或者子女的繼承人同意。不能在有效期限內(nèi)取得一致意見(jiàn)的，可能得不到回遷房屋補(bǔ)償，但仍可得到貨幣補(bǔ)償。4、繼承人協(xié)商后確定一個(gè)人代表也可以，但這個(gè)人要取得其他繼承人的授權(quán)委托書(shū)。一般都是開(kāi)家庭會(huì)議，或者其他繼承人也到場(chǎng)與拆遷人協(xié)商，但一個(gè)人主談，不然太糟亂。在現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)日益升值的情況下，繼承人取得一致意見(jiàn)，爭(zhēng)取到回遷房顯得尤為重要。5、房屋取得后需要析產(chǎn)，要房屋的法定繼承人商定，來(lái)確定房屋的實(shí)際所有人。

#房屋拆遷時(shí)，產(chǎn)權(quán)共有人是否屬于被拆遷人#

是的。產(chǎn)權(quán)共有人即房屋的所有權(quán)人，就是被拆遷人，被補(bǔ)償人。

#房屋拆遷以房產(chǎn)證為準(zhǔn)嗎#

你好：根據(jù)房屋拆遷管理?xiàng)l例規(guī)定，被拆遷人為房屋產(chǎn)權(quán)人，因此只有產(chǎn)權(quán)人才可得到相應(yīng)利益。

#哪些人可以作為房屋拆遷人#

你可能是說(shuō)錯(cuò)了,拆遷人指的是開(kāi)發(fā)公司或市政部門,是項(xiàng)目的建設(shè)單位,個(gè)人是不可能成為拆遷人的.你所說(shuō)的可能是被拆遷人,準(zhǔn)確的說(shuō),被拆遷人指的是被拆遷房屋的所有權(quán)人,也就是產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)所有人,

#被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人，所有人是什么人？所有的人？還是房屋所有者？#

首先，《武漢市城市房屋拆遷安置條例》屬于知識(shí)產(chǎn)權(quán)領(lǐng)域的條約。在知識(shí)產(chǎn)權(quán)領(lǐng)域的國(guó)際條約或公約中，"所有人"和"持有人"是一個(gè)意思，即指權(quán)利的所有人或持有人。而這里被拆遷房屋的所有人，指的就是被拆遷房屋其所屬權(quán)利的持有人，也就是房產(chǎn)證的持有人（戶主）。另外，承租人因?yàn)椴疬w影響正常經(jīng)營(yíng)，也是能夠獲得賠償?shù)摹?/p>

#結(jié)婚后房子拆遷，離婚怎么分配#

婚姻法規(guī)定當(dāng)夫妻離婚時(shí)，夫妻財(cái)產(chǎn)分割是必須按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行的，而房產(chǎn)作為重要的財(cái)產(chǎn)組成部分，受到大家的重點(diǎn)關(guān)注，而房產(chǎn)中比較特殊的一類住房就是拆遷安置房，很多人對(duì)拆遷安置房如何分割都不是太了解，那么拆遷安置在內(nèi)的房屋分割是怎樣的呢？如果被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權(quán)也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有住房的，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的拆遷安置房的所有權(quán)屬于原被拆遷房屋所有人。如果房款差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，或者是以按揭貸款方式結(jié)清后，以月供的方式用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的，房屋所有權(quán)的歸屬是否改變了我們認(rèn)為，不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。但是，對(duì)于該部分出資，離婚時(shí)房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予另一方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

#公司拆遷時(shí)法人起什么作用？還有，私房拆遷時(shí)，房屋戶主起什么作用？#

在房屋拆遷過(guò)程中，被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人是法人的話，該法人就是被拆遷人，享有和拆遷人協(xié)商拆遷補(bǔ)償安置的資格，并且享受拆遷人因?yàn)椴疬w法人名下房屋應(yīng)該給予的拆遷補(bǔ)償。同樣，私房拆遷過(guò)程中，被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人是自然人的話，這個(gè)自然人就是被拆遷人，和法人享受的權(quán)利是一樣。

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投稿：華芮鈺

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