#房子拆遷，只按照戶口上的人數(shù)每個(gè)人賠40平米的住房，沒有其他的賠償金合理嗎？#

你住的房子有產(chǎn)權(quán)嗎？如果有和他們搞，如果沒有這個(gè)賠償合理了，好多地方?jīng)]有這么多。

#簽完拆遷協(xié)議后,按每人40平米補(bǔ)償,家有四口人，回遷房一定要寫戶主名嗎#

一般是房產(chǎn)證都是寫戶主名字的。不過要是戶主堅(jiān)持寫不同人的名字也是可以的，只不過要有證明才行。拆遷方怕以后寫了不同的人名，到時(shí)要是產(chǎn)生糾紛那就不好說了。

#家里拆遷每人40個(gè)平方，夫妻沒孩子的送40個(gè)平方，但是回遷房最大100平方，那么剩余20個(gè)平方可以賣嗎？#

不能賣吧，這應(yīng)該是拆遷指揮部給予拆遷戶的優(yōu)惠政策，并不是說一定要給你這么多平方。而且這個(gè)人均40個(gè)平方也不是白給吧？應(yīng)該還是要出個(gè)建筑成本價(jià)吧

#我們村拆遷,每人補(bǔ)償40平方的房子,戶口截至日期是6月份 我孩子7月份出生的,我們8月份開始拆遷簽訂的拆遷協(xié)議,簽協(xié)議的時(shí)候我問書記有出生證行不，村書記說我孩子分不上這40平方的房子 現(xiàn)在我孩子的戶口已經(jīng)落下來了 我想咨詢下 我孩子是否有分到這40平補(bǔ)償#

雖然此問題有爭(zhēng)議，但目前法律規(guī)定是不能享有的。1.因?yàn)榘凑辗梢?guī)定公民從出生到死亡享有民事權(quán)利，胎兒尚未能確定是活體，因此不具有民事權(quán)利能力。2.同時(shí)也由于胎兒尚未出生，也不能認(rèn)定為本村村民，那么也無法享受補(bǔ)償安置費(fèi)。

#房屋拆遷未婚女兒能分到安置房嗎#

全國(guó)對(duì)于拆遷沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，也沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償價(jià)格，但是一般來講，對(duì)于房屋拆遷的，補(bǔ)償計(jì)算方法，有的是按照房屋面積乘以相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算的補(bǔ)償金額或者是房屋置換的面積，有的是按照人頭來計(jì)算安置面積。所以主要看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策是什么，如果按人口算，一般戶口本上有的都算，比如一家五口人的話，每個(gè)人能分40平，那么這一家就會(huì)得到200平的安置房。但如果是以房屋本身來置換的話，比如拆遷政策是拆一還一，原來的房屋是300平，那么得到的安置房也是300平，這就與人口或者是是否未婚已婚沒有關(guān)系。

#我跟丈夫協(xié)議離婚,房產(chǎn)證是他父親的名字,我們是政府拆遷房當(dāng)時(shí)是按人頭分的,每人40平米. 11 分鐘前 提問者#

展開全部你需要證明你確實(shí)是家庭的一員或這個(gè)拆遷地的一位還遷戶，然后先協(xié)商，如果補(bǔ)償非常不合理的話，可以起訴一般是按照當(dāng)時(shí)房屋所在的戶籍來分的，如果你和你丈夫并戶了，并且有他的平米數(shù)，就應(yīng)該有你的

#由于拆遷 家里5口人分到了3套房子，都是父親的名字，但是其中還有每人40平方的人口平方，父母有權(quán)利不給嗎#

正常情況下，拆遷選擇回遷安置的話，需要符合下述要求：家庭人口按戶口簿記載的人口計(jì)算（包括原戶口中除軍官已外的現(xiàn)役軍人、在校大中專院校學(xué)生、接受勞教或服刑人員）。家庭人口結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)合理，且他處無住房。寄住戶、空掛戶以及拆遷公告或征地補(bǔ)償、安置方案公告發(fā)布后辦理的分戶、并戶、遷入戶和遷入人口均不得作為計(jì)算補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。 你妹妹戶口是不是在你父親的戶口本上，在他處是不是無住房，是不是屬于寄住戶、空掛戶，如果這些都沒問題的話，你妹妹有權(quán)主張自己的權(quán)利。如果以上這些有問題的話，不但你妹妹得不到利益，你家也會(huì)因?yàn)榕撟骷偈軗p失。你妹妹主張權(quán)利的話，只能主張屬于她的人口平方，即40平米乘以300元，即12000元?，F(xiàn)在的問題是，以300元每平方的價(jià)格向開發(fā)商出資購(gòu)買的是你妹妹還是你父親？如果是你父親，你妹妹首先應(yīng)該將12000元給付你父親才可以研究下一步問題。在這里，最重要的一點(diǎn)是，這三套房是否已經(jīng)辦理好所有證照？證照名字是否都是你父親一個(gè)人的，如果是的話，你妹妹無權(quán)討要，因?yàn)榉烧J(rèn)證不認(rèn)人，是你父親的名字，完全產(chǎn)權(quán)就是你父親一個(gè)人的，等于是你父母的共同財(cái)產(chǎn)

#集體土地和國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償哪個(gè)好#

首先厘清一個(gè)概念，集體土地的拆遷補(bǔ)償分兩部分，一部分是土地，一部分是建筑物。對(duì)土地部分，土地征收安置補(bǔ)償費(fèi)用原則上是給村組用于對(duì)村民的安置及長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)的解決，現(xiàn)狀大部分是采取貨幣補(bǔ)償即分錢了事。建筑物是按評(píng)估價(jià)格賠償。由于你是非農(nóng)戶，所以原則上不會(huì)分到征地款，但僅限于原則上。如果是國(guó)有土地的拆遷補(bǔ)償，則土地和房屋在拆遷征收時(shí)都必須給予賠償，所有補(bǔ)賠償款項(xiàng)全部歸個(gè)人所有。因?yàn)楝F(xiàn)在城區(qū)國(guó)有土地價(jià)格遠(yuǎn)高于同面積的建筑物，所以國(guó)有土地拆遷價(jià)格遠(yuǎn)高于集體土地價(jià)格。至于40平米的補(bǔ)償，只是你們區(qū)縣或鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村組的個(gè)別政策，因?yàn)椴痪哂衅毡樾裕詿o討論價(jià)值。

#村里沒給分到宅基地，國(guó)家拆遷補(bǔ)償還有嗎#

可以，沒有住房但是本地戶口的，可以得到拆遷補(bǔ)償。俗稱無房戶補(bǔ)償，通常是按每人40平米分房，因沒有住房面積折扣，所以要繳納一定額度的房款（繳納的費(fèi)用較低，因各地不同一般每平米800元左右）。

#我家房子現(xiàn)在拆遷了，房子按人頭來算40平方一人，有5人。一套120，一套80.后來媳婦戶口遷過來#

你可以做個(gè)房產(chǎn)公證，先做房產(chǎn)分割：200平方中的80平方是拆遷賠償，應(yīng)屬婚前財(cái)產(chǎn)，后增加的40平方屬婚后你夫妻二人共同出資的，屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)，，即120平房中你擁有100平方，占該房產(chǎn)的83%，你媳婦有20平方，占17%。當(dāng)然，房產(chǎn)分割容易，要想你媳婦能理解并接受這樣的公證卻不容易。但除此之外別無他法，因?yàn)椴疬w發(fā)生于你們結(jié)婚后，未拆遷房屋存在于你們婚姻前，不用公證也能清晰判斷出婚前房產(chǎn)的屬性，而現(xiàn)在拆遷了，就需要用公證的方式才能明確了。個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，供你參考。

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投稿：鳳藝

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