濱州房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),成都農(nóng)村拆遷補償政策的標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、關(guān)于農(nóng)村拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

成都農(nóng)村拆遷補償政策的標(biāo)準(zhǔn)是貨幣補償安置 評估價30%補貼購房;非住宅按被拆遷房屋評估價的20%給予購房補貼。拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補償。

二、補償方式

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

各個地區(qū)由于經(jīng)濟發(fā)展的不同，以及法律規(guī)章制度的差異，對于農(nóng)村征地的補償標(biāo)準(zhǔn)也就有所不同。但是需要我們明白的是國家征用農(nóng)民的土地，也是為了進一步的發(fā)展需要，為創(chuàng)建更加美好的社會環(huán)境做貢獻(xiàn)，我們應(yīng)該積極配合相關(guān)的工作。

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投稿：岑錦辰

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