#蘇州地區(qū)工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)曝光#

通常情況下，蘇州市工廠的拆遷補(bǔ)償并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)都是按各省各市人民政府自行制定的。通常會(huì)按照工廠的規(guī)模大小，綜合評(píng)估工廠的價(jià)值，以及損失情況來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。工廠拆遷一般涉及土地、建筑物，設(shè)施設(shè)備和人員的安置等情況，情形復(fù)雜，可以請(qǐng)求專業(yè)人士進(jìn)行綜合資產(chǎn)的評(píng)估。

蘇州地區(qū)工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案公布

近日，蘇州地區(qū)工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案正式公布。根據(jù)該方案，針對(duì)工廠拆遷所涉及的土地、建筑物、設(shè)備等資產(chǎn)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將進(jìn)行全面調(diào)整和優(yōu)化。此次調(diào)整旨在更加公平合理地保護(hù)工廠拆遷方的合法權(quán)益，同時(shí)促進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行。根據(jù)新方案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)不同工廠的規(guī)模、產(chǎn)能、市場(chǎng)地位等因素進(jìn)行綜合評(píng)估，并結(jié)合市場(chǎng)行情和土地價(jià)值等因素進(jìn)行合理定價(jià)。這一調(diào)整方案的公布，將為蘇州地區(qū)工廠拆遷提供更加明確和可依賴的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步保障了拆遷雙方的合法權(quán)益，并推動(dòng)了地區(qū)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

近日，蘇州地區(qū)工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案正式公布。此次調(diào)整旨在更加公平合理地保護(hù)工廠拆遷方的合法權(quán)益，同時(shí)促進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行。新方案將根據(jù)不同工廠的規(guī)模、產(chǎn)能、市場(chǎng)地位等因素進(jìn)行綜合評(píng)估，并結(jié)合市場(chǎng)行情和土地價(jià)值等因素進(jìn)行合理定價(jià)。這一調(diào)整方案的公布，為蘇州地區(qū)工廠拆遷提供了明確和可依賴的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步保障了拆遷雙方的合法權(quán)益，并推動(dòng)了地區(qū)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

#蘇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中貨幣補(bǔ)償是怎么樣的#

房屋拆遷給予貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照每平方幾百元的價(jià)格來(lái)進(jìn)行不同的補(bǔ)償，房屋拆遷給予貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不低于征收公告之日起類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，具體的價(jià)值可以具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

一、房屋拆遷賠償款遲遲不給怎么辦？

如果對(duì)補(bǔ)償協(xié)議中補(bǔ)償?shù)臄?shù)額沒(méi)有異議，只是一直拿不到協(xié)議中寫明的補(bǔ)償款的話?？梢跃蛥f(xié)議的履行到法院起訴。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

所以如果拆遷部門沒(méi)有按照協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款，那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行。

拆遷賠償款一般四十五個(gè)工作日到賬。

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。

#蘇州市最新工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)查詢#

蘇州市工廠的拆遷補(bǔ)償并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)都是按各省各市人民政府自行制定的。通常會(huì)按照工廠的規(guī)模大小，綜合評(píng)估工廠的價(jià)值，以及損失情況來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。工廠拆遷一般涉及土地、建筑物，設(shè)施設(shè)備和人員的安置等情況，情形復(fù)雜，可以請(qǐng)求專業(yè)人士進(jìn)行綜合資產(chǎn)的評(píng)估。

蘇州市工業(yè)園區(qū)工廠拆遷政策解讀

蘇州市工業(yè)園區(qū)工廠拆遷政策解讀：根據(jù)蘇州市工業(yè)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)工廠的性質(zhì)、規(guī)模、產(chǎn)值等因素來(lái)確定的。拆遷補(bǔ)償包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和安置補(bǔ)助兩部分。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償主要涵蓋土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)等，根據(jù)不同情況進(jìn)行計(jì)算。安置補(bǔ)助包括職工安置費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等，旨在幫助職工順利轉(zhuǎn)崗。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的查詢可通過(guò)相關(guān)部門的官方網(wǎng)站或咨詢電話進(jìn)行了解。值得注意的是，具體的拆遷政策可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和更新，建議及時(shí)關(guān)注相關(guān)通知和公告。

蘇州市工廠的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，根據(jù)工廠的規(guī)模、價(jià)值和損失情況等因素來(lái)確定。拆遷涉及土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備和人員安置等復(fù)雜情況，建議咨詢專業(yè)人士進(jìn)行綜合資產(chǎn)評(píng)估。根據(jù)蘇州市工業(yè)園區(qū)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和安置補(bǔ)助兩部分，具體計(jì)算方法根據(jù)不同情況而定。查詢拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可通過(guò)相關(guān)部門官方網(wǎng)站或咨詢電話了解，注意關(guān)注政策調(diào)整和更新的通知和公告。

#蘇州市工廠拆遷補(bǔ)償方案#

蘇州市工廠的拆遷補(bǔ)償并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)都是按各省各市人民政府自行制定的。通常會(huì)按照工廠的規(guī)模大小，綜合評(píng)估工廠的價(jià)值，以及損失情況來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。工廠拆遷一般涉及土地、建筑物，設(shè)施設(shè)備和人員的安置等情況，情形復(fù)雜，可以請(qǐng)求專業(yè)人士進(jìn)行綜合資產(chǎn)的評(píng)估。

蘇州市工廠拆遷補(bǔ)償方案公示及申請(qǐng)流程

蘇州市工廠拆遷補(bǔ)償方案公示及申請(qǐng)流程是指在蘇州市范圍內(nèi)，對(duì)工廠進(jìn)行拆遷時(shí)所制定的一套補(bǔ)償政策和程序。根據(jù)該方案，工廠拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和方式將公示于相關(guān)部門。公示內(nèi)容可能包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償期限等。同時(shí)，該方案還規(guī)定了工廠拆遷補(bǔ)償申請(qǐng)的流程，包括申請(qǐng)材料的準(zhǔn)備、申請(qǐng)途徑、申請(qǐng)審核等。申請(qǐng)人可以按照規(guī)定的流程提交申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的審核和審批程序，最終獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。這一方案的公示和申請(qǐng)流程旨在確保工廠拆遷補(bǔ)償?shù)墓院屯该鞫?，保障拆遷方和被拆遷方的合法權(quán)益。

蘇州市工廠拆遷補(bǔ)償方案公示及申請(qǐng)流程確保了拆遷補(bǔ)償?shù)墓院屯该鞫?，保障了拆遷方和被拆遷方的合法權(quán)益。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式將公示于相關(guān)部門，申請(qǐng)流程規(guī)定明確，申請(qǐng)人可按規(guī)定提交申請(qǐng)并經(jīng)審核審批獲得相應(yīng)補(bǔ)償。工廠拆遷涉及復(fù)雜情況，建議尋求專業(yè)人士進(jìn)行綜合資產(chǎn)評(píng)估。

#拆遷公告發(fā)布平臺(tái)查詢指南#

一、政府發(fā)布的拆遷公告在什么網(wǎng)站可以查詢

政府發(fā)布的拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥?、縣政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。

拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國(guó)家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

二、拆遷公告能否作為行政行為依據(jù)嗎

拆遷公告可以作為行政行為依據(jù)。實(shí)際上發(fā)布拆遷公告是拆遷人的法定義務(wù)，也是其能夠進(jìn)入強(qiáng)拆環(huán)節(jié)的前提，所以拆遷人不會(huì)否認(rèn)其發(fā)布公告的行為，而且公告會(huì)顯示正確的信息。

強(qiáng)拆行為是一個(gè)過(guò)程，應(yīng)該會(huì)留下證據(jù)，你是沒(méi)有看到強(qiáng)拆還是不知道強(qiáng)拆的人屬于哪個(gè)單位。如果是后者，可以推定強(qiáng)拆人就是發(fā)布公告中的拆遷人（拆遷人是一個(gè)法定概念，意即領(lǐng)取拆遷許可證的法律主體）。

拆遷公告發(fā)布平臺(tái)使用技巧指南

拆遷公告發(fā)布平臺(tái)使用技巧指南是為了幫助用戶更好地利用該平臺(tái)的功能和資源，以便獲取與拆遷相關(guān)的公告信息。首先，用戶可以在平臺(tái)上注冊(cè)賬號(hào)，并了解如何進(jìn)行登錄和密碼重置等基本操作。其次，該指南將介紹如何進(jìn)行拆遷公告的查詢，包括根據(jù)地區(qū)、日期、關(guān)鍵詞等條件進(jìn)行篩選和搜索。此外，用戶還可以了解如何訂閱拆遷公告，以便及時(shí)收到最新的信息更新。同時(shí)，該指南還會(huì)提供一些技巧，如如何正確解讀拆遷公告的內(nèi)容，如何與相關(guān)部門進(jìn)行溝通和咨詢等?？傊ㄟ^(guò)這份指南，用戶將能夠更加熟練地使用拆遷公告發(fā)布平臺(tái)，從而更好地了解拆遷相關(guān)的信息，保護(hù)自身權(quán)益。

拆遷公告是政府發(fā)布的具有法律效力的行政公文，可作為行政行為的依據(jù)。拆遷公告的發(fā)布是拆遷人的法定義務(wù)，也是進(jìn)入強(qiáng)拆環(huán)節(jié)的前提。對(duì)于需要查詢拆遷公告的人，可以在當(dāng)?shù)厥?、縣政府門戶網(wǎng)站的政府信息公開欄目查詢。了解拆遷公告的內(nèi)容和正確解讀是保護(hù)自身權(quán)益的關(guān)鍵。同時(shí)，通過(guò)拆遷公告發(fā)布平臺(tái)的技巧指南，用戶可以更好地利用該平臺(tái)的功能和資源，獲取與拆遷相關(guān)的公告信息，及時(shí)了解最新動(dòng)態(tài)。

#從拆遷規(guī)劃到拆遷動(dòng)工要多長(zhǎng)時(shí)間#

一、從拆遷規(guī)劃到拆遷動(dòng)工要多長(zhǎng)時(shí)間

最快在205天左右。具體情況具體分析。拆遷現(xiàn)在被稱為征用，調(diào)查和評(píng)估房屋拆除計(jì)劃的時(shí)間不計(jì)。從市人民政府作出征收決定之日起，一般在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布征收通知。公告一般根據(jù)征收范圍的大小規(guī)定期限。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、征地拆遷需要多久

從公示到拆遷一般要不得少于30日。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定：房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

三、政府拆遷一般需要多長(zhǎng)時(shí)間拆遷款還能拿到

沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確的時(shí)間期限。主要取決于以下幾方面：征收項(xiàng)目的性質(zhì)，征收項(xiàng)目的時(shí)間周期，征收項(xiàng)目的急切程度，律師提起法律訴訟維權(quán)給項(xiàng)目帶來(lái)的干預(yù)影響力等有關(guān)。到底多久得到賠償是通過(guò)我們提起的各種法律程序，以達(dá)到我們最后能通過(guò)談判協(xié)商獲得到最優(yōu)補(bǔ)償利益的時(shí)間為準(zhǔn)。

#蘇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及政策#

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

拆遷補(bǔ)償款發(fā)放流程是怎樣的：

1、征地告知書

2、征地公告

3、補(bǔ)償?shù)怯?/p>

4、擬征地補(bǔ)償安置方案

5、補(bǔ)償安置方案

6、聽證

7、審批通過(guò)補(bǔ)償安置方案

8、支付補(bǔ)償款

拆遷補(bǔ)償可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補(bǔ)償方式的，被征收房屋的價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。被征收住宅居民書面承諾不再享受政策性住房保障及本方案規(guī)定的定銷商品房居住保障的，可按被征收住宅房屋價(jià)值（不含房屋室內(nèi)裝修價(jià)值和房屋附屬建筑或構(gòu)筑物價(jià)值）的25％予以獎(jiǎng)勵(lì)。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值和被征收房屋價(jià)值在同一評(píng)估時(shí)點(diǎn)分別計(jì)算價(jià)格后，結(jié)清差價(jià)。涉及房屋附屬物的，不做產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

遇到強(qiáng)拆怎么辦：

應(yīng)當(dāng)采用以下方式進(jìn)行維權(quán)：

（1）注意收集證據(jù)，確定非法強(qiáng)拆的責(zé)任主體。被拆遷人在遇到房屋非法強(qiáng)拆之前，一定要現(xiàn)場(chǎng)拍照、錄像取證。

（2）及時(shí)維權(quán)，不能長(zhǎng)期“信訪”耽誤了起訴期限。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及流程是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹匾獌?nèi)容，其中房屋補(bǔ)償費(fèi)按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)按臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，需注意相關(guān)流程及標(biāo)準(zhǔn)。在遇到強(qiáng)拆時(shí)，拆遷戶應(yīng)當(dāng)及時(shí)維權(quán)，注意收集證據(jù)，確定非法強(qiáng)拆的責(zé)任主體，并采取相應(yīng)方式進(jìn)行維權(quán)。

#規(guī)劃公示公告后會(huì)拆遷嗎#

規(guī)劃公示公告后不會(huì)拆遷：

1、在一般情況下，規(guī)劃公示公告后并不意味著一定會(huì)進(jìn)行拆遷。規(guī)劃公示公告是城市規(guī)劃過(guò)程中的一個(gè)環(huán)節(jié)，它主要是為了向公眾展示城市規(guī)劃的內(nèi)容和目標(biāo)，以收集公眾的意見和建議。這個(gè)過(guò)程并不直接涉及到拆遷。

2、拆遷是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，需要經(jīng)過(guò)多個(gè)步驟和審批程序。在規(guī)劃公示公告后，如果需要進(jìn)行拆遷，還需要進(jìn)行一系列的前期準(zhǔn)備工作，包括征地、評(píng)估、談判等。這些工作完成后，才能進(jìn)行拆遷。

3、因此，規(guī)劃公示公告后并不意味著一定會(huì)進(jìn)行拆遷，這取決于具體的城市規(guī)劃和拆遷計(jì)劃。

規(guī)劃公示公告后會(huì)拆遷嗎解決辦法如下：

1、了解城市規(guī)劃和拆遷計(jì)劃的具體內(nèi)容和目標(biāo)；

關(guān)注相關(guān)部門的公告和通知，及時(shí)了解拆遷的最新動(dòng)態(tài)；

2、如果對(duì)拆遷有疑慮或建議，可以通過(guò)合法途徑向相關(guān)部門提出；

3、在拆遷過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，保障自己的合法權(quán)益。

綜上所述，雖然規(guī)劃公示公告后不一定立即進(jìn)行拆遷，但城市規(guī)劃和拆遷是城市發(fā)展的重要環(huán)節(jié)，需要充分考慮各種因素，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。

#蘇州地區(qū)公房拆遷補(bǔ)償比例#

公房拆遷，承租人能繼承嗎?

在公房承租人死亡后，其他居住人往往對(duì)承租人身份展開爭(zhēng)奪。因?yàn)槌凶馊耸钦l(shuí)決定了誰(shuí)有權(quán)和拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。而法律規(guī)定也明確，公有居住房屋的承租權(quán)某種意義上講具有繼受性，并不因承租人的死亡而喪失，其生前的共同居住人或者配偶、直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同。

《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規(guī)定：住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)履行承租。也就是說(shuō)原承租人的家庭成員中具備與原承租人共同居住兩年以上的家庭成員都可以繼續(xù)承租。

第三章　拆遷抵償與安頓

第十八條　拆遷人應(yīng)當(dāng)按照法令、法規(guī)和本法令規(guī)則對(duì)被拆遷人給予抵償。

拆除未超過(guò)同意使用期限的臨時(shí)建筑，按照使用期內(nèi)的殘存價(jià)值參閱剩余期限給予抵償;拆除違法建筑、超過(guò)同意使用期限的臨時(shí)建筑不予抵償。

第十九條　拆遷抵償?shù)姆椒?，能夠施行錢銀抵償，也能夠施行房子產(chǎn)權(quán)互換，由被拆遷人選擇。

第二十條　被拆遷房子錢銀抵償?shù)慕痤~，依據(jù)下列要素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)價(jià)報(bào)價(jià)斷定，具體方法由市人民政府依據(jù)省有關(guān)規(guī)則擬定：

(一)被拆遷房子重置價(jià)、房子裝修評(píng)價(jià)值、附屬物評(píng)價(jià)值，以及房子成新程度、層高、樓層等調(diào)節(jié)要素;

(二)被拆遷房子區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)、劃撥用地折扣，以及房子的周邊環(huán)境、交通和商業(yè)服務(wù)便利程度、公共事業(yè)設(shè)備配套狀況等區(qū)位調(diào)節(jié)要素;

(三)被拆遷房子建筑面積。

自竣工之日起至拆遷許可證頒發(fā)之日止不滿五年的住所房子被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人添加百分之十的錢銀抵償金額。

第二十一條　被拆遷房子重置價(jià)僅指房子重置建安成本價(jià)，由市和縣級(jí)市物價(jià)、房產(chǎn)處理部門依據(jù)房子的結(jié)構(gòu)和等級(jí)斷定，按年度發(fā)布。拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)，按照以下規(guī)則斷定：

(一)姑蘇市區(qū)的拆遷區(qū)位，由市人民政府參照土地級(jí)別分類斷定發(fā)布;區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)由市人民政府按照房子所在區(qū)位和用處分類斷定。其間，姑蘇工業(yè)園區(qū)、姑蘇新區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)的拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)，由所在區(qū)的處理委員會(huì)或許人民政府依據(jù)實(shí)際情況斷定，報(bào)市人民政府同意。市人民政府?dāng)喽ɑ蛟S同意的區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)以及抵償核算方法，應(yīng)當(dāng)向市人大常委會(huì)陳述后按年度發(fā)布。

(二)縣級(jí)市的拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)，由縣級(jí)市人民政府依據(jù)實(shí)際情況斷定發(fā)布，并報(bào)姑蘇市房子拆遷處理部門備案。

(三)被拆遷房子建筑面積小于土地使用面積的，區(qū)位抵償按照土地使用面積核算。

劃撥用地折扣是指在區(qū)位抵償中應(yīng)當(dāng)扣除的劃撥用地土地出讓金。劃撥用地折扣適用于拆遷以劃撥方法獲得用地的工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公用房。劃撥用地折扣率由疆土處理部門會(huì)同房子拆遷處理部門斷定發(fā)布。折扣的金額屬政府土地收益。

第二十二條　私房、單位自有房子以房子所有權(quán)證斷定所有人和建筑面積，直管公房以房產(chǎn)處理部門提供的材料斷定房子承租人和建筑面積;土地使用面積以國(guó)有土地使用權(quán)證斷定。

第二十三條　被拆遷房子分為住所房子和非住所房子，以房子所有權(quán)證記載的用處或許建造工程計(jì)劃許可證記載的功能斷定。房子所有權(quán)證未清晰用處的，以房子檔案記載的用處斷定。

被拆遷的非住所房子分為商業(yè)用房和非商業(yè)用房，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方法斷定。

第二十四條　住所房子改作非住所房子使用的，按照下列條件斷定：

(一)私房自營(yíng)開業(yè)：開業(yè)部位在房子所有權(quán)證記載的合法建筑面積范圍內(nèi)，并已處理土地使用權(quán)性質(zhì)變更手續(xù)，有所有人、共有人或許直系親屬(含配偶)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等有用同意文件。

(二)私房、單位自有房子租借開業(yè)：開業(yè)部位在房子所有權(quán)證記載的合法建筑面積范圍內(nèi)，有房子租借許可證、土地使用權(quán)租借許可證，有與房子租借合同戶名一致的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等有用同意文件。

(三)直管公房原承租戶開業(yè)：有原住房租借證、房子租借許可證，有與原承租戶或許同住父母、子女及其配偶戶名一致的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等有用同意文件。

非商業(yè)用房改作商業(yè)用房自營(yíng)或許租借營(yíng)業(yè)的，參照前款第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)規(guī)則的條件斷定。

各縣級(jí)市人民政府能夠依據(jù)本地實(shí)際情況擬定斷定規(guī)范。

第二十五條　拆遷人應(yīng)當(dāng)托付市和縣級(jí)市房產(chǎn)、房子拆遷處理部門審定發(fā)布的拆遷房子評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房子進(jìn)行評(píng)價(jià)，并締結(jié)托付合同。評(píng)價(jià)費(fèi)用由拆遷人承當(dāng)。

承受托付的評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照托付合同約好的時(shí)間出具估價(jià)陳述。當(dāng)事人對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果有貳言的，能夠自收到估價(jià)陳述之日起三日內(nèi)，向原評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)書面請(qǐng)求復(fù)核;原評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到請(qǐng)求之日起三日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，并出具書面復(fù)核陳述。

當(dāng)事人對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有貳言的，能夠自收到復(fù)核陳述之日起三日內(nèi)，向房產(chǎn)處理部門請(qǐng)求鑒定。鑒定費(fèi)用由過(guò)錯(cuò)方承當(dāng)。

評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)不得勾結(jié)一方當(dāng)事人，損害另一方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

拆遷房子的評(píng)價(jià)技術(shù)規(guī)范、評(píng)價(jià)爭(zhēng)議處理方法，由市房產(chǎn)處理部門依據(jù)國(guó)家和省有關(guān)規(guī)則擬定。

第二十六條　施行房子產(chǎn)權(quán)互換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本法令第二十條的規(guī)則，評(píng)價(jià)斷定被拆遷房子錢銀抵償?shù)慕痤~與所互換房子的市場(chǎng)報(bào)價(jià)，結(jié)清產(chǎn)權(quán)互換的差價(jià)。

拆遷非公益事業(yè)房子的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)互換，由拆遷人給予錢銀抵償。

第二十七條　拆遷用于公益事業(yè)的非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性房子及其附屬物的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法令、法規(guī)的規(guī)則和城市計(jì)劃的要求予以重建;被拆遷人也能夠選擇錢銀抵償，仍用于公益事業(yè)建造。

第二十八條　拆遷以規(guī)范租金租借的直管公房和單位自有房子，被拆遷人選擇錢銀抵償，與房子承租人解除租借聯(lián)系的，拆遷人按照下列方法給予抵償：

(一)住所房子：錢銀抵償?shù)慕痤~(不含房子裝修評(píng)價(jià)值)的百分之二十給被拆遷人，百分之八十給房子承租人，房子裝修抵償金額給裝修出資人;

(二)非住所房子：錢銀抵償?shù)慕痤~(不含房子裝修評(píng)價(jià)值)的百分之三十給被拆遷人，百分之七十給房子承租人，房子裝修抵償金額給裝修出資人。

第二十九條　被拆遷人不選擇本法令第十九條規(guī)則的拆遷抵償方法，又無(wú)力購(gòu)房的，能夠向拆遷人提出請(qǐng)求，由拆遷人提供不小于原住房面積的房子以規(guī)范租金租住。拆遷人將扣除區(qū)位抵償部分后的房子錢銀抵償金額支付給被拆遷人。

直管公房、單位自有房子承租人不選擇本法令第二十八條第(一)項(xiàng)規(guī)則的拆遷抵償方法，又無(wú)力購(gòu)房的，能夠向拆遷人提出請(qǐng)求，由拆遷人安排不小于原住房面積的房子以規(guī)范租金租住。

第三十條　用于產(chǎn)權(quán)互換的安頓房子交付使用時(shí)，拆遷人必須向被拆遷人提供處理房子所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證所需的有關(guān)文件材料。

拆遷人用預(yù)售房子進(jìn)行產(chǎn)權(quán)互換的，按照國(guó)家商品房銷售處理的有關(guān)規(guī)則執(zhí)行。

第三十一條　拆遷住所房子按照以下方法計(jì)戶：

(一)自住私房憑房子所有權(quán)證計(jì)戶;

(二)租住私房憑租用憑證和戶口簿計(jì)戶;

(三)租住直管公房憑公有住房租借證計(jì)戶;

(四)租住單位自有房子憑公有住房租借證或許租借單位證明計(jì)戶。

拆遷非住所房子按照以下方法計(jì)戶：

(一)非住所房子自用的，憑房子所有權(quán)證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照計(jì)戶;

(二)非住所房子租借的，憑房子租借許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照計(jì)戶。

第三十二條　被拆遷人或許房子承租人在規(guī)則的搬家期限內(nèi)提前搬家的，拆遷人應(yīng)當(dāng)適當(dāng)發(fā)給搬家獎(jiǎng)賞費(fèi)。獎(jiǎng)賞規(guī)范由拆遷人斷定，并報(bào)房子拆遷處理部門同意后發(fā)布施行。

第三十三條　拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)則付給被拆遷人或許房子承租人搬家抵償費(fèi)。

施行錢銀抵償?shù)?，被拆遷人或許房子承租人必須自行過(guò)渡，拆遷人一次性付給六個(gè)月的臨時(shí)安頓抵償費(fèi)。被拆遷人施行房子產(chǎn)權(quán)互換自行過(guò)渡的，拆遷人按照約好的過(guò)渡期限付給臨時(shí)安頓抵償費(fèi);因拆遷人責(zé)任延伸過(guò)渡期限的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起添加臨時(shí)安頓抵償費(fèi)。

搬家抵償費(fèi)、臨時(shí)安頓抵償費(fèi)和電話移機(jī)等其他費(fèi)用的抵償規(guī)范，由市和縣級(jí)市物價(jià)、房子拆遷處理部門依據(jù)省有關(guān)規(guī)則核定發(fā)布。

第三十四條　因拆遷非住所房子形成被拆遷人或許房子承租人停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)謨?，具體抵償規(guī)范，由市和縣級(jí)市物價(jià)、房子拆遷處理部門核定發(fā)布。

第三十五條　本法令涉及的報(bào)價(jià)規(guī)范適用時(shí)點(diǎn)，以房子拆遷許可證頒發(fā)之日為準(zhǔn)。

第四章　法令責(zé)任

第三十六條　違反本法令規(guī)則，有下列行為之一的，由房子拆遷處理部門按照有關(guān)法令、法規(guī)的規(guī)則予以行政處罰：

(一)未獲得房子拆遷許可證施行拆遷的;

(二)以欺騙手段獲得房子拆遷許可證的;

(三)未按照房子拆遷許可證斷定的拆遷范圍施行房子拆遷的;

(四)托付不具有拆遷資格的單位施行房子拆遷的;

(五)擅自延伸拆遷期限的;

(六)承受托付的拆遷施行單位違反規(guī)則轉(zhuǎn)讓房子拆遷事務(wù)的。

拆遷人、拆遷施行單位有前款行為之

一，形成被拆遷人或許房子承租人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)民事責(zé)任。

第三十七條　拆遷房子評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)與一方當(dāng)事人相互勾結(jié)，故意壓低或許舉高被拆遷房子的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)價(jià)報(bào)價(jià)，對(duì)另一方當(dāng)事人形成損失的，拆遷房子評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任;并由房產(chǎn)處理部門回收資質(zhì)(格)證書或許公告資質(zhì)(格)證書作廢，對(duì)拆遷房子評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)能夠處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款，對(duì)有關(guān)責(zé)任人員能夠處一千元以上三千元以下罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十八條　拆遷施行單位及其作業(yè)人員弄虛作假、濫用職權(quán)的，對(duì)直接擔(dān)任的主管人員和直接責(zé)任人員，由其所在單位或許上級(jí)主管部門依法給予行政處分;情節(jié)嚴(yán)重的，由房子拆遷處理部門吊銷其拆遷上崗證，能夠并處一千元以上一萬(wàn)元以下罰款。

第三十九條　脅迫、侮辱、毆傷房子拆遷作業(yè)人員，阻礙房子拆遷作業(yè)人員依法拆遷房子的，由公安機(jī)關(guān)按照治安處理處罰的法令規(guī)則予以處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十條　房子拆遷處理部門及其作業(yè)人員有下列情形之一的，對(duì)直接擔(dān)任的主管人員和直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

(一)違反規(guī)則核發(fā)房子拆遷許可證以及其他同意文件的;

(二)核發(fā)房子拆遷許可證以及其他同意文件后不履行監(jiān)督處理職責(zé)或許對(duì)違法行為不予查處的;

(三)未按照本法令規(guī)則發(fā)布公告的;

(四)房子拆遷處理部門作為拆遷人或許承受托付施行房子拆遷的;

(五)違反本法令規(guī)則作出拆遷裁決的;

(六)違反本法令規(guī)則施行強(qiáng)制拆遷的。

房子拆遷處理部門及其作業(yè)人員有前款行為之

一，給拆遷當(dāng)事人形成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任。

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