拆遷補償流程及標(biāo)準(zhǔn),大連房屋拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、大連拆遷貨幣補償

1、搬遷補助費依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第1款規(guī)定，一次性支付每戶搬遷補助費800元(被拆遷人或者房屋承租人以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同為計戶單位)。

2、安置補助費依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第3款規(guī)定，一次性支付每戶安置補助費1000元。

3、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、煤氣設(shè)施補償費依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十一條規(guī)定，被拆遷人因房屋拆遷發(fā)生的電話(含網(wǎng)絡(luò))遷移費、有線電視遷移費以及對有償取得煤氣設(shè)施費用的補償，由拆遷人承擔(dān)。

(1)電話遷移費200元

(2)網(wǎng)絡(luò)遷移費50元

(3)有線電視遷移費50元

(4)煤氣氣源費3000元

4、有照房屋貨幣補償金依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第三十、三十一條規(guī)定，實行貨幣補償?shù)模鶕?jù)被拆遷房屋的類區(qū)、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格結(jié)算貨幣補償金額。拆遷住宅房屋實行貨幣補償?shù)?，市?nèi)區(qū)被拆遷房屋市場評估價格低于規(guī)定的拆遷住宅房屋最低貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)的，按最低貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)補償;

二、貨幣補償流程

1、被拆遷房屋市場評估價格高于規(guī)定的拆遷住宅房屋最低貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)的，按市場評估價格補償。拆遷住宅房屋，被拆遷人或房屋承租人每戶原住房建筑面積不足規(guī)定的拆遷住宅房屋建筑面積補貼標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)按增加的建筑面積給予貨幣補貼。

2、根據(jù)2007年4月1日實施的《大連市市內(nèi)區(qū)城市房屋拆遷最低貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)和房屋建筑面積補貼標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，房屋特、一類區(qū)建筑面積每平方米5300元，原建筑面積不足35平方米的，按35平方米計算;

3、房屋二類區(qū)建筑面積每平方米4800元，原建筑面積不足40平方米的，按40平方米計算;房屋三類區(qū)建筑面積每平方米4300元，原建筑面積不足45平方米的，按45平方米計算;

4、房屋四類區(qū)建筑面積每平方米3800元，原建筑面積不足50平方米的，按50平方米計算。增加面積部分的補貼，按照房屋所在類區(qū)的房屋拆遷最低貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)的70%計算。

5、隨著2008年2月，大連市公布了“新普通商品房標(biāo)準(zhǔn)”，該新標(biāo)準(zhǔn)普遍上調(diào)了級地標(biāo)準(zhǔn)：一級地、二級地10000元/平方米;三級地、四級地8000元/平方米;五級地、六級地7000元/平方米;七級地以上6000元/平方?？紤]到保護被拆遷人不因拆遷造成居住水平降低的原則，部分地區(qū)正在研究采用重置新建商品房價格扣減結(jié)構(gòu)成本差價方法計算補償金，相信政府會盡快出臺政策重新調(diào)整房屋拆遷最低貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)。

6、依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第2款規(guī)定，實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在協(xié)議規(guī)定的過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，應(yīng)支付臨時安置補助費，每戶每月600元;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費

三、大連拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)

每戶2萬元。

以上就是對大連房屋拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)問題的介紹了?？偟目磥?，大連拆遷的貨幣補償分為安置補助費和拆遷補助費等不同類別，不同類別的數(shù)額是不同的，一般在1000到3000元左右。具體的補償數(shù)額，以政府提供的官方文件為準(zhǔn)。

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投稿：章君航

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