贛州拆遷戶補(bǔ)償安置房標(biāo)準(zhǔn),贛州市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、贛州市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、江西贛州的土地被征收，被征收方可以獲得的補(bǔ)償金可能為幾十萬元。

《江西省征收土地管理辦法》

第二十三條

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省人民政府通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，制定本地區(qū)征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但不得低于省人民政府公布的區(qū)片綜合地價(jià)。

第二十四條

征收農(nóng)用地以外的其他土地、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物、青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省人民政府制定，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收依法取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)按照同地同權(quán)的要求，參照宗地地價(jià)評(píng)估的價(jià)格確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2、征收土地涉及農(nóng)村村民住宅的，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則。

尊重農(nóng)村村民意愿，結(jié)合當(dāng)?shù)赝恋乩矛F(xiàn)狀，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

二、宅基地被征收，可以再次獲得宅基地嗎?

1、宅基地被征收，可能會(huì)再次獲得宅基地。

重新安排宅基地建房的，對(duì)其住宅按照重置價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償，重新安排的宅基地面積按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，依法確定的原宅基地面積超過重新安排宅基地面積的，應(yīng)當(dāng)對(duì)超過的宅基地面積部分給予合理補(bǔ)償。

2、提供安置房補(bǔ)償?shù)?，安置房的面積不得少于依法確定的原房屋面積，但不得超過規(guī)定的每戶最高安置面積。

依法確定的原房屋面積超過戶最高安置面積的，對(duì)超出部分應(yīng)當(dāng)給予合理貨幣補(bǔ)償。戶最高安置面積標(biāo)準(zhǔn)和具體安置補(bǔ)償辦法由設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府制定。

三、被拆遷方可以獲得安置費(fèi)嗎?

1、被拆遷方不一定可以獲得安置費(fèi)。

(1)對(duì)選擇宅基地或者安置房安置的，應(yīng)當(dāng)約定過渡期。在過渡期限內(nèi)，被征地農(nóng)民自行安排臨時(shí)住處的，設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房的，不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，但所提供的臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房的面積不得低于當(dāng)?shù)厝司》棵娣e，并應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)建筑設(shè)施配套要求。

(2)因當(dāng)?shù)厝嗣裾呢?zé)任延長過渡期的，對(duì)自行安排臨時(shí)住處的被征地農(nóng)民應(yīng)當(dāng)自逾期之日起按照不低于1.5倍的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對(duì)使用周轉(zhuǎn)房的被征地農(nóng)民除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，還應(yīng)當(dāng)另行支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、對(duì)可以移植的成片苗木、花草等多年生經(jīng)濟(jì)植物，支付移植費(fèi);移植費(fèi)超過植物價(jià)格或者不能移植的，作價(jià)收購。

(1)植物價(jià)格、移植費(fèi)可以聘請(qǐng)第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定。

(2)涉及水利、交通運(yùn)輸、電力、通訊基礎(chǔ)設(shè)施等其他地上附著物的，按照等效替代的原則進(jìn)行遷移、改建或者支付遷移費(fèi)、改建費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)等。

(3)被征收土地上存在與經(jīng)濟(jì)建設(shè)和群眾生活密切相關(guān)的水源、渠道、涵閘、管道和道路等設(shè)施的，不得擅自阻斷或者損壞;發(fā)生阻斷或者損壞的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)加以修復(fù)或者建設(shè)相應(yīng)的工程設(shè)施;造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法予以賠償。

(4)被征收土地上的墳?zāi)拱仓?，由設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。

征地補(bǔ)償金需要專款專用，贛州市縣級(jí)以上的政府在實(shí)施征地行為之前，需要依法制定贛州市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如果對(duì)于該問題還有其希望本篇文章內(nèi)容能夠?qū)δ兴鶐椭绻€有其他相關(guān)問題可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢圣運(yùn)網(wǎng)專業(yè)律師。

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投稿：于美

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