漳州拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),福建省漳州市云霄縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、 福建省漳州市云霄縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

1、根據(jù)省國土資源廳的調(diào)整要求結(jié)合本縣的實(shí)際情況，云霄縣征地區(qū)片綜合地價(jià)分為四個(gè)等級，從高到低分別為一級、二級、三級、四級。

2、經(jīng)計(jì)算，云霄縣各級征地區(qū)片綜合地價(jià)如下：一級區(qū)片：38610元/畝，即579150元/公頃;二級區(qū)片：37840元/畝，即567600元/公頃;三級區(qū)片：37640元/畝，即564600元/公頃;四級區(qū)片：37360元/畝，即560400元/公頃。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定

在《福建省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》對征地補(bǔ)償費(fèi)用，規(guī)定如下：

征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

農(nóng)村集體土地被征收后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織未調(diào)整數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o被征地農(nóng)民承包或者被征土地屬于農(nóng)民自留地的，應(yīng)當(dāng)將不少于70%的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地農(nóng)民。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)

被征地農(nóng)民的承包地被征收后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織未調(diào)整數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o被征地農(nóng)民承包的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地農(nóng)民。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部調(diào)整承包地的，安置補(bǔ)助費(fèi)可以在該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)統(tǒng)一管理或者依法分配。

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照所在區(qū)域的區(qū)片綜合地價(jià)計(jì)算。綜合地價(jià)的最低標(biāo)準(zhǔn)，由省人民政府制定并公布。市、縣人民政府在最低標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，制定本行政區(qū)域的區(qū)片綜合地價(jià)。在此之前，按照耕地年產(chǎn)值倍數(shù)計(jì)發(fā)征地補(bǔ)償費(fèi)用的，仍按照原計(jì)算辦法執(zhí)行。

區(qū)片綜合地價(jià)中，需明確土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)所占比例的，按照土地補(bǔ)償費(fèi)占40%、安置補(bǔ)助費(fèi)占60%確定。

3、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

根據(jù)聯(lián)播君搜索的資料，地上附著物這個(gè)專業(yè)名詞，指的就是地上的各種建筑物、構(gòu)筑物，比如房屋、水井、道路、管線、水渠等等。

征收宅基地涉及農(nóng)民房屋

能夠重新安排宅基地的，按照有關(guān)規(guī)定采取遷建方式重新安排宅基地

不能重新安排宅基地或者不符合宅基地取得條件的，主要采取貨幣或者實(shí)物方式給予補(bǔ)償。

征收建設(shè)用地涉及依法建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物：

能夠重新安排其他建設(shè)用地的，對其建筑物、構(gòu)筑物按照重置價(jià)格結(jié)合成新給予補(bǔ)償

不能重新安排其他建設(shè)用地的，對其建筑物、構(gòu)筑物按照市場評估價(jià)格給予補(bǔ)償。

地上附著物補(bǔ)償費(fèi)支付給附著物所有權(quán)人

4、青苗補(bǔ)償費(fèi)

征收耕地涉及青苗的，青苗補(bǔ)償費(fèi)按照實(shí)際予以補(bǔ)償。

對可以移植的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟(jì)林木等，支付移植費(fèi);不能移植的，給予合理補(bǔ)償。

青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給青苗實(shí)際投入人

從福建省漳州市云霄縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)內(nèi)容，可以看出，云霄縣人民政府對于征地補(bǔ)償是非常重視的，根據(jù)本縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，結(jié)合居民最低生活保障等各種因素，作出調(diào)整征地區(qū)片綜合地價(jià)的決定。由此可見，國家對于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之所以沒有設(shè)立統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，完全是我國實(shí)際國情發(fā)展的需要。

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投稿：宋靈奕

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