#拆遷協(xié)議書 不是戶主簽字有效嗎？#

戶主不一定是房主，拆遷協(xié)議應當由房主簽字。當然如果房主就是戶主，那么也就是由戶主簽字。如果既不是戶主也不是房主，那么就要看簽字人是否有代理權(quán)，如果有授權(quán)委托書那就沒有什么爭議了，在沒有授權(quán)委托書的情況下，關鍵要看簽字人是否屬于表見代理。

#北京市拆遷戶口在但房主不是本人這樣的情況有補償嗎#

是沒有補償?shù)?，因為他們是按照拆遷的收益人發(fā)放補償。不過象您說 的這種房子的情況，如果房產(chǎn)確實是屬于您的 ，但是還不是您的名字，可以通過法律途徑來解決！

#子女代簽拆遷協(xié)議戶主不同意，協(xié)議有效嗎#

根據(jù)法律規(guī)定，房屋拆遷的補償是要給到房屋的所有權(quán)人的，也就是房主。而且協(xié)議也要跟被拆遷人即房主簽。其他人無權(quán)處分這個拆遷利益。如果是戶主的子女想簽這個協(xié)議，也需要有被拆遷人的授權(quán)，而且授權(quán)的范圍也只是在被拆遷人把補償談好之后由子女代簽協(xié)議。不可能直接由子女去決定補償協(xié)議中的數(shù)額，再簽訂協(xié)議。這樣的協(xié)議應屬無效。建議向法院起訴，要求判決協(xié)議無效，隨后再由被拆遷人自行簽訂。

#房子要拆遷了，可是房產(chǎn)證我買的時候沒有過戶，現(xiàn)在也找不到原房主了，我該怎么辦？#

1.首先您這個房產(chǎn)還沒有屬于您。如果您在拆遷之前仍沒有過戶，那么這個拆遷款會給了原房主。2.想過戶的話，只能是找到原房主，或者是有原房主授權(quán)的其他人。你們一起到房產(chǎn)局過戶。找不到也得找，否則成問題。

#領拆遷款必須是房主去嗎？#

1、領拆遷款應當是簽拆遷補償協(xié)議的那個人去，一般性況下是房主。你只需要搞清楚是誰簽的補償協(xié)議就可以了。2、如果房主不能去，可以讓房主寫一個委托代理書，由貸理人全權(quán)辦理領拆遷款事宜就可以了。

#拆遷協(xié)議只有房主簽字才有效嗎?#

拆遷補償安置協(xié)議要求房屋的所有權(quán)人，或者是合法的繼承人與拆遷方雙方簽字后生效，實踐中也有很多無權(quán)處分的現(xiàn)象，比如繼承人中的一部分簽字，比如房屋所有人的親屬簽字，一旦簽字再去打協(xié)議無效是很困難的。

#拆遷房主變更#

完全可以。但必須得征得你母親的同意。你母親必須得向房管部門寫份申明或者申請。內(nèi)容大概為同意將該拆遷房戶主更名為你。

#被拆遷人可以獲得哪些拆遷補償#

一、住宅房屋被拆除的，可以按被拆除的房屋原建筑面積重置價格結(jié)合新舊程度獲得補償。二、私有住房，房主除了根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積重置價格結(jié)合新舊程度獲拆遷補償外，還可以依據(jù)被拆房屋所在區(qū)、縣的區(qū)位要求獲得地級補償。出租的私有住房，按國家規(guī)定的租金標準出租的，房屋使用人不獲補償。不按國家規(guī)定的租金標準出租的，房屋使用人可以根據(jù)拆遷房屋原建筑面積結(jié)合所在區(qū)的當時普通商品房價格折算，扣除給房主的拆遷補償后，其余額作為補償。三、如果是不成套的住房，可以根據(jù)被拆除房屋原建筑面積換算為成套住房的建筑面積后，要求拆遷補償。四、農(nóng)民宅基地上的房屋因國家建設征用而被拆除的，如果被拆除房屋原人均建筑面積超過30平方米的，在人均建筑面積30平方米以上的部分按照被拆除房屋的原建筑面積重置造價結(jié)合新舊程度以及區(qū)位地級獲得補償，超出人均建筑面積30平方米以外部分，只能按照被拆除房屋的原建筑面積的重置價格結(jié)合新舊程度以及區(qū)位地級價款的20％獲得拆遷補償。五、長期居住自建房屋，并且在拆遷范圍內(nèi)、外均無正式住房的，可以要求適當補償。六、住房困難戶，只要經(jīng)過認定的，就可以按原人均房屋建筑面積6平方米計算拆遷補償。七、非住宅房屋被拆除的，被拆除房屋的建筑面積按市場評估價格計算。如因重點工程拆除，則按市人民政府有關規(guī)定來執(zhí)行。八、出租的非住宅房屋，執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的，房主可以根據(jù)被拆除房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合新舊程度獲得拆遷補償，房屋使用者也可以根據(jù)被拆除房屋原建筑面積的市場評估基礎上扣除房主所得部分的余額作為拆遷補償。不執(zhí)行國家規(guī)定租金標準，只有房主獲得拆遷補償。九、因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)引起的經(jīng)濟損失，被拆遷人可以根據(jù)被拆除房屋所在區(qū)位和使用性質(zhì)，按一定標準，獲得一次性停業(yè)停產(chǎn)綜合補助費。十、未超過期限的臨時建筑，按照原建筑面積的建安造價結(jié)合剩余期限，可以要求補償。違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，就不能獲得拆遷補償。十一、因拆遷搬家，可以要求搬家補助費；如搬遷需占用工作時間的，單位應按公假處理，工資、獎金照發(fā)。十二、拆除公益事業(yè)的房屋，管理人有權(quán)要求按照原性質(zhì)、原規(guī)模重建或者按市場評估價格給予補償，或者按規(guī)劃統(tǒng)籌安排。十三、被拆遷人要求房屋補償?shù)模梢愿鶕?jù)上述拆遷補償款與補償房屋的商品房價格與拆遷人結(jié)算差價。 (責任編輯：青島西海岸房產(chǎn)網(wǎng)):凡是注明文章來源于青島西海岸房產(chǎn)網(wǎng)，請網(wǎng)絡朋友轉(zhuǎn)載前聯(lián)系本站。否則將追究法律責任。如果本文有侵犯您的權(quán)益請及時通知我們，我們會將在第一時間刪除。同時，青島西海岸房產(chǎn)網(wǎng)致力于青島西海岸的房產(chǎn)網(wǎng)站。望采納

#房屋拆遷房主名字還能繼續(xù)繼承嗎#

1、先弄清楚，到底你大媽只是戶口的戶主、還是房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人即房主？也就是說，請你先去看看，這房子的【房產(chǎn)證】上寫的是誰的名字、而不要管【戶口本】上的戶主是誰。2、“房屋拆遷房主名字還能繼續(xù)繼承嗎”：（1）拆遷前的房子是誰的：與誰是戶主無關、只與誰是房產(chǎn)證上的登記產(chǎn)權(quán)人有關，房產(chǎn)證上寫了誰的名字，房子就是誰的，而不管這房子中戶口在此有有幾人、誰是戶主！（2）拆遷后的補償款和安置房：一般是給房子的產(chǎn)權(quán)人的、而不是給戶主的。當然，很多情況下，房子的產(chǎn)權(quán)人也是戶主，但當產(chǎn)權(quán)人和戶主不是同一人時，拆遷補償只給產(chǎn)權(quán)人，只是如果拆遷除補償款外還有居住者的安置房時，戶口在房中、且在此房居住的，可能得到安置房。3、“要是給房子那戶主還是繼承原來的名字 還是重新算 要是重新算的話是不是要原來戶主就是我大媽簽字什么的？”：（1）新房子給誰，一般與誰是戶主無關，看看誰是產(chǎn)權(quán)人吧。（2）不會“重新算”的，一般是補償給產(chǎn)權(quán)人、安置房也多是給產(chǎn)權(quán)人的。4、“要是我想在沒拆之前提前讓我大媽把房過戶過來行嗎 是不是要我跟我爸和大媽同時簽字 才能寫到我的名下 因為有些人說過戶很容易 但我爸說過不了”：（1）這房是你大媽的產(chǎn)權(quán)房還是承租的公房？這也是你先要弄清楚的。假設是產(chǎn)權(quán)房吧：房子要過戶給你、原房產(chǎn)證上只寫了你大媽名字的，需要你大媽同意（如果房子是你大媽大伯婚后所得，還要有你大伯同意才行）。（2）如果你能在拆遷前說服你大媽 大伯將房子過戶到你名下：將來拆遷，補償款或安置房就是你的了。（3）如果是承租的公房，另當別論。5、“麻煩回答的詳細點 俺是個法盲 ”：你給出的情況不清楚，說得再多也可能是費話，先去把情況弄清楚再說吧。

#拆遷最終由誰簽字,是戶主還是產(chǎn)權(quán)所有人？#

展開全部有的戶主就是產(chǎn)權(quán)所有人，而產(chǎn)權(quán)所有人并不一定是戶主。應該由產(chǎn)權(quán)所有人簽字。

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來源：頭條-拆遷房主，拆遷房主已故怎么繼承房產(chǎn)

投稿：任鈺詩

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