#浙江農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣？#

一、征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　（一）湖州市中心城市、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地征用補(bǔ)償實(shí)行區(qū)片綜合價(jià)。區(qū)片綜合價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、除房屋外的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)及工作經(jīng)費(fèi)等組成。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：　　1.水田、旱地、菜地、園地、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地、建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)40000元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)14400元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)19800元/畝（按人均耕地高于或等于1畝計(jì)算，人均耕地低于1畝的按實(shí)計(jì)算）。　　2.其它土地征地補(bǔ)償費(fèi)20000元/畝?！　。ǘ┖菔兄行某鞘?、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外以及水利、交通、能源等省以上重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目征用土地補(bǔ)償按產(chǎn)值倍數(shù)法計(jì)算，但年產(chǎn)值不得低于省國(guó)土資源廳《關(guān)于貫徹省政府加強(qiáng)和改進(jìn)土地征用工作通知的若干意見》（浙土資發(fā)[2003]21號(hào)）文件規(guī)定的1500元/畝標(biāo)準(zhǔn)。　　二、安置人數(shù)的計(jì)算　　被征地安置人員數(shù)按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。被征地安置人員的戶口由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。征地安置的基準(zhǔn)日以省及省以上人民政府批準(zhǔn)征用土地的時(shí)間為準(zhǔn)?！　∪?、征用土地補(bǔ)償費(fèi)的使用　　在市區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)征用土地時(shí)年滿18周歲的被征地安置人員實(shí)行基本生活保障制度，每人從征用土地補(bǔ)償費(fèi)中提取23000元（17800元的安置補(bǔ)助費(fèi)和5200元的土地補(bǔ)償費(fèi)）作為基本生活保障費(fèi)。同時(shí)，在市區(qū)范圍內(nèi)征用土地的，統(tǒng)一從土地補(bǔ)償費(fèi)中每畝提取基本生活保障統(tǒng)籌費(fèi)2000元。基本生活保障費(fèi)、統(tǒng)籌費(fèi)由市國(guó)土資源局在征用土地時(shí)統(tǒng)一收繳并劃入被征地農(nóng)民基本生活保障專項(xiàng)資金帳戶，建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度。18周歲以下不符合參加基本生活保障條件的被征地安置人員，一次性發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi)13000元。其余的征用土地補(bǔ)償費(fèi)用由集體經(jīng)濟(jì)組織按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定管理、使用。　　四、實(shí)行留地安置　　為多形式、多渠道安置被征地農(nóng)民，對(duì)城鎮(zhèn)周邊征地較多的村，在符合城鎮(zhèn)規(guī)劃，依法用地的前提下，按該村實(shí)際擁有可發(fā)展建設(shè)用地總量的5-7%，集中成片，一次性核定給村集體，作為安置用地。安置用地在實(shí)際使用時(shí)應(yīng)按規(guī)定辦理審批手續(xù)?！　∥?、嚴(yán)格規(guī)范征用土地秩序　　為確保土地征用的順利進(jìn)行，進(jìn)一步規(guī)范土地征用秩序，土地征用工作必須依法由市國(guó)土行政主管部門統(tǒng)一管理，市統(tǒng)一征地機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。任何單位、組織、團(tuán)體或個(gè)人不得直接征用集體土地。國(guó)土行政主管部門應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定的程序和內(nèi)容依法征地，依法補(bǔ)償，被征地單位不得提出額外補(bǔ)償要求。征地補(bǔ)償按規(guī)定到位后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民不得拖延交地?！　×⒈就ㄖ?003年1月1日起施行，原湖政發(fā)[1999]72號(hào)文件停止執(zhí)行。本通知由市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋?！　《稹鹑耆露娜铡　『菔腥嗣裾蟛杉{為滿意回答。

#杭州地區(qū)最近哪里要拆遷？#

南陽

#寧波南站拆遷房屋如何賠償?#

寧波站工程房屋征收項(xiàng)目簽約 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯提高選擇貨幣補(bǔ)償簽約戶最多可獲高過市價(jià)35%補(bǔ)償款 2012年07月10日 09:42:40 浙江在線新聞網(wǎng)站　　 浙江在線07月10日訊 國(guó)有土地上房屋改“拆遷”為“征收”后，本市中心城區(qū)啟動(dòng)的首個(gè)征收項(xiàng)目———寧波站改建工程項(xiàng)目(增補(bǔ)用地)，昨天啟動(dòng)簽約。被征收家庭的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有明顯提高，選擇貨幣補(bǔ)償者，最多可獲比房屋市價(jià)高出35%的補(bǔ)償款。　　按國(guó)有土地上房屋征收相關(guān)政策，此次啟動(dòng)征收程序的寧波站改建工程項(xiàng)目(增補(bǔ)用地)，屬于“政府組織實(shí)施的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要”這一公共利益情形。據(jù)介紹，該項(xiàng)目征收范圍，為南站東路9—15號(hào)(單號(hào))，以及13、15號(hào)南側(cè)零星房屋，共涉及被征收戶96戶，征收建筑總面積約5200平方米，征收期限至2012年9月6日?！　∽鳛橹行某菂^(qū)也是海曙區(qū)首個(gè)“陽光征收”項(xiàng)目，該項(xiàng)目從前期的入戶調(diào)查，到最終的補(bǔ)償結(jié)果產(chǎn)生，均全程透明操作、及時(shí)公示公告?！　?jù)昨天簽約現(xiàn)場(chǎng)被征收戶們反映，早在3月份該征收項(xiàng)目啟動(dòng)前，大家就收到了海曙區(qū)房屋征收事務(wù)所專門編印的《寧波站改建工程項(xiàng)目(增補(bǔ)用地)便民服務(wù)手冊(cè)》，并通過入戶調(diào)查環(huán)節(jié)工作人員的介紹，對(duì)全新的房屋征收相關(guān)政策有了了解。　　4月下旬，海曙區(qū)發(fā)布《房屋征收補(bǔ)償方案征求意見稿》和征收補(bǔ)償方案。在不少于30天的意見征求期間，通過上門征求意見、召開居民代表座談會(huì)等形式，征收組工作人員收集了被征收居民們對(duì)征收補(bǔ)償方案的各種意見建議。　　6月4日，征收決定正式下達(dá)。隨后，被征收戶們自行選定了評(píng)估機(jī)構(gòu)；包括前期入戶調(diào)查結(jié)果、評(píng)估結(jié)果、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房情況等等大家關(guān)心的信息，均可在征收現(xiàn)場(chǎng)辦公地點(diǎn)，通過電子觸摸屏或墻上張貼的公告，便捷地查看?！　∑渲校诒徽魇諔糇顬殛P(guān)心的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面，該項(xiàng)目確定住宅評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為15381元／平方米。如果被征收戶選擇貨幣補(bǔ)償，除房屋評(píng)估總額外，還可以按房屋評(píng)估總額再增加25%的補(bǔ)償金額；被征收人在搬遷期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并提前搬遷的，還可按房屋評(píng)估總額的10%，獲得提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。此外，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇諔?，還能獲得一次性搬遷補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)等?！　∽蛱煸诤灱s現(xiàn)場(chǎng)，前來簽約和了解情況的被征收戶，顯然對(duì)此次征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)頗為滿意。“我現(xiàn)在的房子面積40多平方米，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)脑?，加上各種獎(jiǎng)勵(lì)，能夠拿到87萬多元的補(bǔ)償款。”首位簽約的被征收戶告訴記者，老兩口已經(jīng)在白云二村訂了一套面積50多平方米的二手住房，“總價(jià)70多萬元”，剩余的補(bǔ)償款，正好用作新房的裝修，“基本不用自己再掏什么錢了?！薄　∪绻徽魇諔暨x擇直接安置，可分配到位于氣象路的安置房，該安置房項(xiàng)目預(yù)計(jì)兩年后交付。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作人員為一位昨天前來咨詢的被征收戶測(cè)算，對(duì)應(yīng)其一套50多平方米住房，安置房的面積基本可以確保達(dá)到110平方米。

#農(nóng)村房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？#

每個(gè)省份、地市的標(biāo)準(zhǔn)都不同，每個(gè)工程項(xiàng)目的都不同，LZ到所在地的政府網(wǎng)站看應(yīng)該有標(biāo)準(zhǔn)的。

2010年新的拆遷補(bǔ)償條例可能下個(gè)月或近幾月出臺(tái)。

以下是些指導(dǎo)意見，僅供參考。

<<關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見 >>

<<國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知>>

#關(guān)于舊村改造拆遷補(bǔ)償問題#

現(xiàn)在拆遷沒有絕對(duì)意義上的合理不合理，就是當(dāng)事人心里認(rèn)為合理了就算合理了，目前浙江農(nóng)村拆遷是按人口數(shù)來賠償?shù)模退隳慵依镉?000平方米 但是只有一個(gè)人，國(guó)家或者當(dāng)?shù)卣遣粫?huì)賠你1000平方米的，折算你1000平方米建筑費(fèi)用下來，估計(jì)給你一個(gè)人200平方米的新房子算不錯(cuò)了。要是你家里有10個(gè)人 情況就不同了 就算你家原來只有100平方米的房子， 國(guó)家也必須要賠給你家500平方米以上，因?yàn)槊總€(gè)人口必須要獲得50平方米以上（但各個(gè)地方都有差異），

#浙江拆違政策什么叫三改一拆#

三改一拆，是指浙江省政府決定，自2013年至2015年在全省深入開展舊住宅區(qū)、舊廠區(qū)、城中村改造和拆除違法建筑（簡(jiǎn)稱“三改一拆”）三年行動(dòng)。通過三年努力，舊住宅區(qū)、舊廠區(qū)和城中村改造全面推進(jìn)，違法建筑拆除大見成效，違法建筑行為得到全面遏制。

#浙江省房屋拆遷的程序是什么#

房屋拆遷的基本程序是：1、調(diào)查核實(shí)；2、逐戶走訪；3、編制拆遷計(jì)劃；4、申請(qǐng)拆遷；5、發(fā)出拆遷公告；6、簽訂協(xié)議；7、實(shí)施拆遷。

#杭州市余杭區(qū)房屋拆遷（裝修）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

市房管局、物價(jià)局: 你兩局《關(guān)于要求批準(zhǔn)〈浙江省城市房屋拆遷價(jià)格評(píng)估暫行辦法〉有關(guān)配套標(biāo)準(zhǔn)的請(qǐng)示》(杭房局〔2002〕250號(hào))收悉。經(jīng)研究,現(xiàn)批復(fù)如下: 一、房屋的重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按照附件1執(zhí)行。 二、房屋具體區(qū)位差價(jià)系數(shù)由房地產(chǎn)估價(jià)師在±10%幅度內(nèi)根據(jù)實(shí)際勘察測(cè)定。 三、房屋成新標(biāo)準(zhǔn)按照附件2執(zhí)行。 四、房屋的層次差價(jià)率和朝向差價(jià)率按照附件3、4執(zhí)行。 五、其他因素差價(jià)率由房地產(chǎn)估價(jià)師在±10%幅度內(nèi)根據(jù)實(shí)際勘察測(cè)定。 六、附屬物補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按照附件5執(zhí)行。 七、裝修的補(bǔ)償金額由房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)裝修市場(chǎng)行情結(jié)合成新評(píng)估確定;裝修市場(chǎng)行情由價(jià)格協(xié)會(huì)會(huì)同裝修行業(yè)協(xié)會(huì)定期發(fā)布。 附件:1. 余杭區(qū)房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn) 2. 余杭區(qū)房屋重置價(jià)格總表 3. 余杭區(qū)房屋分項(xiàng)重置價(jià)格總表 4. 裝修附屬物項(xiàng)目補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn) 5. 房屋成新率標(biāo)準(zhǔn) 6. 層次差價(jià)率標(biāo)準(zhǔn) 7. 朝向差價(jià)率標(biāo)準(zhǔn)……

#浙江很多地方的拆遷條例上說“拆遷時(shí)被拆遷人在同一行政村范圍內(nèi)有#

對(duì)于一戶兩宅的行為，目前來說，法律規(guī)定是不予賠償?shù)?，但是在?shí)際操作當(dāng)中也是要對(duì)獲得一戶兩宅情況要具體認(rèn)定是否有行政機(jī)機(jī)關(guān)的錯(cuò)誤或者相關(guān)的歷史原因所導(dǎo)致，并不能一刀切的，當(dāng)然認(rèn)為全部一戶兩宅的行為均不予以補(bǔ)償。這個(gè)東西在面臨拆遷的時(shí)候，需要具體自己去爭(zhēng)取，具體如何去爭(zhēng)取，最好還是先溝通后法律途徑的方式來解決，有需要的話盡量問問律師

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