#浙江農(nóng)村拆遷補償標準是怎樣？#

一、征用土地補償標準　?。ㄒ唬┖菔兄行某鞘?、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地征用補償實行區(qū)片綜合價。區(qū)片綜合價由土地補償費、安置補助費、青苗補償費、除房屋外的地面附著物補償費及工作經(jīng)費等組成。其補償標準為：　　1.水田、旱地、菜地、園地、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地、建設(shè)用地補償標準40000元/畝，其中土地補償費14400元/畝，安置補助費19800元/畝（按人均耕地高于或等于1畝計算，人均耕地低于1畝的按實計算）?！　?.其它土地征地補償費20000元/畝?！　。ǘ┖菔兄行某鞘?、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外以及水利、交通、能源等省以上重點建設(shè)項目征用土地補償按產(chǎn)值倍數(shù)法計算，但年產(chǎn)值不得低于省國土資源廳《關(guān)于貫徹省政府加強和改進土地征用工作通知的若干意見》（浙土資發(fā)[2003]21號）文件規(guī)定的1500元/畝標準。　　二、安置人數(shù)的計算　　被征地安置人員數(shù)按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。被征地安置人員的戶口由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。征地安置的基準日以省及省以上人民政府批準征用土地的時間為準?！　∪⒄饔猛恋匮a償費的使用　　在市區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)征用土地時年滿18周歲的被征地安置人員實行基本生活保障制度，每人從征用土地補償費中提取23000元（17800元的安置補助費和5200元的土地補償費）作為基本生活保障費。同時，在市區(qū)范圍內(nèi)征用土地的，統(tǒng)一從土地補償費中每畝提取基本生活保障統(tǒng)籌費2000元?；旧畋Ｕ腺M、統(tǒng)籌費由市國土資源局在征用土地時統(tǒng)一收繳并劃入被征地農(nóng)民基本生活保障專項資金帳戶，建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度。18周歲以下不符合參加基本生活保障條件的被征地安置人員，一次性發(fā)給生活補助費13000元。其余的征用土地補償費用由集體經(jīng)濟組織按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定管理、使用?！　∷?、實行留地安置　　為多形式、多渠道安置被征地農(nóng)民，對城鎮(zhèn)周邊征地較多的村，在符合城鎮(zhèn)規(guī)劃，依法用地的前提下，按該村實際擁有可發(fā)展建設(shè)用地總量的5-7%，集中成片，一次性核定給村集體，作為安置用地。安置用地在實際使用時應按規(guī)定辦理審批手續(xù)?！　∥濉栏褚?guī)范征用土地秩序　　為確保土地征用的順利進行，進一步規(guī)范土地征用秩序，土地征用工作必須依法由市國土行政主管部門統(tǒng)一管理，市統(tǒng)一征地機構(gòu)具體實施。任何單位、組織、團體或個人不得直接征用集體土地。國土行政主管部門應按法律法規(guī)規(guī)定的程序和內(nèi)容依法征地，依法補償，被征地單位不得提出額外補償要求。征地補償按規(guī)定到位后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民不得拖延交地?！　×⒈就ㄖ?003年1月1日起施行，原湖政發(fā)[1999]72號文件停止執(zhí)行。本通知由市國土資源局負責解釋。　　二○○三年三月二十四日　　湖州市人民政府求采納為滿意回答。

#房屋拆遷安置標準是什么#

（一）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。（二）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。備注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標準（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

#杭州市余杭區(qū)房屋拆遷（裝修）補償標準#

市房管局、物價局: 你兩局《關(guān)于要求批準〈浙江省城市房屋拆遷價格評估暫行辦法〉有關(guān)配套標準的請示》(杭房局〔2002〕250號)收悉。經(jīng)研究,現(xiàn)批復如下: 一、房屋的重置價格標準按照附件1執(zhí)行。 二、房屋具體區(qū)位差價系數(shù)由房地產(chǎn)估價師在±10%幅度內(nèi)根據(jù)實際勘察測定。 三、房屋成新標準按照附件2執(zhí)行。 四、房屋的層次差價率和朝向差價率按照附件3、4執(zhí)行。 五、其他因素差價率由房地產(chǎn)估價師在±10%幅度內(nèi)根據(jù)實際勘察測定。 六、附屬物補償價格標準按照附件5執(zhí)行。 七、裝修的補償金額由房地產(chǎn)估價師根據(jù)裝修市場行情結(jié)合成新評估確定;裝修市場行情由價格協(xié)會會同裝修行業(yè)協(xié)會定期發(fā)布。 附件:1. 余杭區(qū)房屋重置價格標準 2. 余杭區(qū)房屋重置價格總表 3. 余杭區(qū)房屋分項重置價格總表 4. 裝修附屬物項目補償價格標準 5. 房屋成新率標準 6. 層次差價率標準 7. 朝向差價率標準……

#浙江省農(nóng)村拆遷補償標準？所指農(nóng)村宅基地上的房屋及附屬物補償標準？宅基地房前屋后自留地及自留地種植經(jīng)#

農(nóng)村拆遷安房屋平米和人頭這兩個大基數(shù)為補償只能是當?shù)劓?zhèn)上房價

#被拆遷人可以獲得哪些拆遷補償#

一、住宅房屋被拆除的，可以按被拆除的房屋原建筑面積重置價格結(jié)合新舊程度獲得補償。二、私有住房，房主除了根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積重置價格結(jié)合新舊程度獲拆遷補償外，還可以依據(jù)被拆房屋所在區(qū)、縣的區(qū)位要求獲得地級補償。出租的私有住房，按國家規(guī)定的租金標準出租的，房屋使用人不獲補償。不按國家規(guī)定的租金標準出租的，房屋使用人可以根據(jù)拆遷房屋原建筑面積結(jié)合所在區(qū)的當時普通商品房價格折算，扣除給房主的拆遷補償后，其余額作為補償。三、如果是不成套的住房，可以根據(jù)被拆除房屋原建筑面積換算為成套住房的建筑面積后，要求拆遷補償。四、農(nóng)民宅基地上的房屋因國家建設(shè)征用而被拆除的，如果被拆除房屋原人均建筑面積超過30平方米的，在人均建筑面積30平方米以上的部分按照被拆除房屋的原建筑面積重置造價結(jié)合新舊程度以及區(qū)位地級獲得補償，超出人均建筑面積30平方米以外部分，只能按照被拆除房屋的原建筑面積的重置價格結(jié)合新舊程度以及區(qū)位地級價款的20％獲得拆遷補償。五、長期居住自建房屋，并且在拆遷范圍內(nèi)、外均無正式住房的，可以要求適當補償。六、住房困難戶，只要經(jīng)過認定的，就可以按原人均房屋建筑面積6平方米計算拆遷補償。七、非住宅房屋被拆除的，被拆除房屋的建筑面積按市場評估價格計算。如因重點工程拆除，則按市人民政府有關(guān)規(guī)定來執(zhí)行。八、出租的非住宅房屋，執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的，房主可以根據(jù)被拆除房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合新舊程度獲得拆遷補償，房屋使用者也可以根據(jù)被拆除房屋原建筑面積的市場評估基礎(chǔ)上扣除房主所得部分的余額作為拆遷補償。不執(zhí)行國家規(guī)定租金標準，只有房主獲得拆遷補償。九、因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)引起的經(jīng)濟損失，被拆遷人可以根據(jù)被拆除房屋所在區(qū)位和使用性質(zhì)，按一定標準，獲得一次性停業(yè)停產(chǎn)綜合補助費。十、未超過期限的臨時建筑，按照原建筑面積的建安造價結(jié)合剩余期限，可以要求補償。違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，就不能獲得拆遷補償。十一、因拆遷搬家，可以要求搬家補助費；如搬遷需占用工作時間的，單位應按公假處理，工資、獎金照發(fā)。十二、拆除公益事業(yè)的房屋，管理人有權(quán)要求按照原性質(zhì)、原規(guī)模重建或者按市場評估價格給予補償，或者按規(guī)劃統(tǒng)籌安排。十三、被拆遷人要求房屋補償?shù)?，可以根?jù)上述拆遷補償款與補償房屋的商品房價格與拆遷人結(jié)算差價。 (責任編輯：青島西海岸房產(chǎn)網(wǎng)):凡是注明文章來源于青島西海岸房產(chǎn)網(wǎng)，請網(wǎng)絡(luò)朋友轉(zhuǎn)載前聯(lián)系本站。否則將追究法律責任。如果本文有侵犯您的權(quán)益請及時通知我們，我們會將在第一時間刪除。同時，青島西海岸房產(chǎn)網(wǎng)致力于青島西海岸的房產(chǎn)網(wǎng)站。望采納

#紹諸高速公路被征田地如何補貼#

我們的也2.5一畝啊

#寧波南站拆遷房屋如何賠償?#

寧波站工程房屋征收項目簽約 補償標準明顯提高選擇貨幣補償簽約戶最多可獲高過市價35%補償款 2012年07月10日 09:42:40 浙江在線新聞網(wǎng)站　　 浙江在線07月10日訊 國有土地上房屋改“拆遷”為“征收”后，本市中心城區(qū)啟動的首個征收項目———寧波站改建工程項目(增補用地)，昨天啟動簽約。被征收家庭的補償標準有明顯提高，選擇貨幣補償者，最多可獲比房屋市價高出35%的補償款。　　按國有土地上房屋征收相關(guān)政策，此次啟動征收程序的寧波站改建工程項目(增補用地)，屬于“政府組織實施的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要”這一公共利益情形。據(jù)介紹，該項目征收范圍，為南站東路9—15號(單號)，以及13、15號南側(cè)零星房屋，共涉及被征收戶96戶，征收建筑總面積約5200平方米，征收期限至2012年9月6日?！　∽鳛橹行某菂^(qū)也是海曙區(qū)首個“陽光征收”項目，該項目從前期的入戶調(diào)查，到最終的補償結(jié)果產(chǎn)生，均全程透明操作、及時公示公告。　　據(jù)昨天簽約現(xiàn)場被征收戶們反映，早在3月份該征收項目啟動前，大家就收到了海曙區(qū)房屋征收事務所專門編印的《寧波站改建工程項目(增補用地)便民服務手冊》，并通過入戶調(diào)查環(huán)節(jié)工作人員的介紹，對全新的房屋征收相關(guān)政策有了了解?！　?月下旬，海曙區(qū)發(fā)布《房屋征收補償方案征求意見稿》和征收補償方案。在不少于30天的意見征求期間，通過上門征求意見、召開居民代表座談會等形式，征收組工作人員收集了被征收居民們對征收補償方案的各種意見建議?！　?月4日，征收決定正式下達。隨后，被征收戶們自行選定了評估機構(gòu)；包括前期入戶調(diào)查結(jié)果、評估結(jié)果、補償標準、安置房情況等等大家關(guān)心的信息，均可在征收現(xiàn)場辦公地點，通過電子觸摸屏或墻上張貼的公告，便捷地查看。　　其中，在被征收戶最為關(guān)心的征收補償標準方面，該項目確定住宅評估比準價格為15381元／平方米。如果被征收戶選擇貨幣補償，除房屋評估總額外，還可以按房屋評估總額再增加25%的補償金額；被征收人在搬遷期限內(nèi)簽訂補償安置協(xié)議并提前搬遷的，還可按房屋評估總額的10%，獲得提前搬遷獎勵。此外，選擇貨幣補償?shù)谋徽魇諔?，還能獲得一次性搬遷補償費、臨時安置補償費等?！　∽蛱煸诤灱s現(xiàn)場，前來簽約和了解情況的被征收戶，顯然對此次征收補償標準頗為滿意?！拔椰F(xiàn)在的房子面積40多平方米，選擇貨幣補償?shù)脑?，加上各種獎勵，能夠拿到87萬多元的補償款?！笔孜缓灱s的被征收戶告訴記者，老兩口已經(jīng)在白云二村訂了一套面積50多平方米的二手住房，“總價70多萬元”，剩余的補償款，正好用作新房的裝修，“基本不用自己再掏什么錢了?！薄　∪绻徽魇諔暨x擇直接安置，可分配到位于氣象路的安置房，該安置房項目預計兩年后交付。據(jù)現(xiàn)場工作人員為一位昨天前來咨詢的被征收戶測算，對應其一套50多平方米住房，安置房的面積基本可以確保達到110平方米。

#最新的農(nóng)村拆遷補償標準是什么#

農(nóng)村房屋拆遷補償標準：拆遷單位應當按照規(guī)定的標準，對被拆遷房屋的所有人或者使用者進行各種補償。一般來說，有：房屋補償費（房屋重置費）用于補償被拆遷房屋的所有者的損失，由房屋的結(jié)構(gòu)和折舊構(gòu)成，按平方米單價計算。拆遷補償費用于彌補被拆遷人臨時住房或臨時居住的不便。鼓勵性補償費用于鼓勵房屋拆遷人主動協(xié)助房屋拆遷或放棄某些權(quán)利，如自愿移居郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。地方人民政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律、政策，決定當?shù)厝嗣裾Ｓ煞课莶疬w補償價格和安置房搬遷的新的定價公式如下：房屋拆遷補償價格＝住宅基準面積補償面積基準面積+安置房重新定價。

#折遷房屋賠償標準？#

房屋拆遷，被拆遷人有權(quán)獲得征收補償，補償內(nèi)容主要有以下三項：一、被拆遷房屋價值補償：總的原則是，補償標準不得低于房屋征收決定公告之日被拆遷房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。其中，房屋價值還包括房屋裝飾裝修價值以及附屬于該房屋的土地使用權(quán)的價值。二、搬遷補償和臨時安置補償：因拆遷房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被拆遷人支付搬遷費，搬遷費的補償標準，根據(jù)被拆遷房屋的面積大小，由當?shù)卣?guī)定。被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋交付前，征收部門應當向被拆遷人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房，支付臨時安置費的，參考當?shù)厮仓米》糠课葑饨鸬氖袌鰞r格。三、停產(chǎn)停業(yè)損失補償：如果是營業(yè)用房被拆遷，對因拆遷房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定補償標準。

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