私房拆遷面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),法律規(guī)定私房拆遷怎么分

一、法律規(guī)定私房拆遷怎么分?

私有房屋被拆除后得到的補(bǔ)償款，是對(duì)被拆私房所有人財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對(duì)被拆私房所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。在私房內(nèi)生活的其他共同居住人，無權(quán)主張分割補(bǔ)償款。

私有房屋被拆除后，其他共同居住人的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過協(xié)商妥善安置。協(xié)商不成的，可區(qū)分以下情況進(jìn)行處理。

譬如，被拆私房所有人用拆遷補(bǔ)償款已購住房的，共同居住人有權(quán)居住、使用私房所有人的房屋，或者由被拆私房所有人一次性支付共同居住人一定的房屋居住補(bǔ)償款。

又如被拆私房所有人本人尚處于借房過渡階段的，則一般由被拆私房所有人給付共同居住人一定的房租補(bǔ)貼，由共同居住人自行解決居住，直至被拆私房所有人解決共同居住人的居住為止。

再如被拆私房所有人有其他住房，不再進(jìn)行購房的，則一般由被拆私房所有人一次性支付共同居住人一定的房屋居住補(bǔ)償款。

房屋居住補(bǔ)償款的數(shù)額計(jì)算，應(yīng)根據(jù)共同居住人的經(jīng)濟(jì)狀況、家庭人口情況、被拆私房所有人所得貨幣補(bǔ)償款情況，由法院酌情判決。

私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆私房內(nèi)有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是什么?

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置

(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)乘以被拆除房屋的建筑面積。

(3)被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置：

(1)對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：

(2)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;

(3)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 價(jià)格補(bǔ)貼)乘以被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(4)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

三、拆遷房屋其他補(bǔ)償項(xiàng)目是什么?

應(yīng)了解并告知當(dāng)事人，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷非居住房屋的補(bǔ)償

1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：被拆除房屋的建安重置價(jià) 相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。

2、被拆除房屋的建安重置價(jià)、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用，由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。

3、其他補(bǔ)償：還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人下列費(fèi)用：

(1)按國家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用。

(2)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。

(3)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。

法律規(guī)定私房拆遷怎么分，這個(gè)問題在上述文章當(dāng)中已經(jīng)給出了非常明確的解答，涉及到個(gè)人的房屋拆遷問題，那么需要考慮到房屋的建筑面積，還有就是需要考慮到房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。希望本篇文章內(nèi)容能夠?qū)δ兴鶐椭?，如果您還有其他相關(guān)問題可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢圣運(yùn)網(wǎng)專業(yè)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●私房拆遷面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●私房拆遷面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●私房拆遷補(bǔ)償款如何分配

●私房拆遷面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●私房拆遷補(bǔ)償政策

●私房拆遷算不算福利分房

●私房拆遷政策

●私房拆遷面積怎么算

●私房動(dòng)遷如何分配

●私房動(dòng)遷怎么算面積

●蘇州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例有哪些內(nèi)容呢

●蘇州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例有哪些內(nèi)容呢

●2021年蘇州拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●蘇州拆遷房政策

●蘇州市拆遷補(bǔ)償條例

●蘇州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●蘇州城區(qū)拆遷

●江蘇蘇州拆遷政策

●蘇州市城區(qū)房屋征收與補(bǔ)償若干問題處理規(guī)定

●蘇州城區(qū)拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●私樓房拆遷補(bǔ)償，廣州私房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●城區(qū)私房屋面水池拆遷補(bǔ)償，拆遷水池補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算公式:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●家庭內(nèi)部房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割,私房動(dòng)遷補(bǔ)償家庭內(nèi)部分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●涿州市樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，涿州市私房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●私房承租人拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，承租人在拆遷中如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●樓房是私房拆遷如何補(bǔ)償，私產(chǎn)房拆遷如何補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●房屋拆遷合同補(bǔ)償款如何分配，私房拆遷款如何分配:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●上海舊改拆遷私房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，舊改拆遷安置補(bǔ)償多少才合理:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●房屋實(shí)際使用人拆遷補(bǔ)償費(fèi)，私房動(dòng)遷征收補(bǔ)償款對(duì)產(chǎn)權(quán)繼承人和房屋實(shí)際居住人中應(yīng)該怎樣分配:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●鄉(xiāng)鎮(zhèn)私房拆遷占地補(bǔ)償，私房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日占地拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷私房按估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)60%補(bǔ)償，上海市房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●上海私房動(dòng)遷遺產(chǎn)如何分配,私房動(dòng)遷哪幾部分算遺產(chǎn)上海:今日城市更新在線法律咨詢

●濟(jì)南市私房公房產(chǎn)權(quán)調(diào)換政策,濟(jì)南已購公房(房改房)產(chǎn)權(quán)調(diào)換所需材料:今日城市更新在線法律咨詢

●重慶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 私房和樓房，私房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●共建私房的幾個(gè)條件,合伙建房有哪些方式:今日城市更新在線法律咨詢

●北京鼓樓騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),北京鼓樓騰退私房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日城市更新在線法律咨詢

●私房樓房拆遷如何補(bǔ)償，私房拆遷補(bǔ)償款怎樣分割:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●公房拆遷實(shí)際居住人，如何認(rèn)定私房拆遷中的“房屋使用人”:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●城市私房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收，私房動(dòng)遷中的土地證補(bǔ)償 :今日土地征收規(guī)定更新

●城鎮(zhèn)私有房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，法律規(guī)定私房拆遷怎么分:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來源參考：【頭條】私房拆遷面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，私房拆遷面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：蘇黛

內(nèi)容審核：羅娟律師