拆遷補償標準從哪里來賠,2024年各地征地拆遷補償標準從哪獲取

　　一、各地最新征地拆遷補償標準從哪獲取?

　　應(yīng)當(dāng)在征地拆遷時按順序公布到村組。

　　如果不公布，那么拆遷戶為了更有把握爭取公平補償，必須到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站查詢相關(guān)文件。主要在省、市、縣的政府網(wǎng)站查詢。

　　(1)征地批后實施中征地公告、征地補償安置方案公告、市縣政府批準征地補償安置方案、建設(shè)用地批準書。

　　(2)征地告知書以及履行征地報批前程序的相關(guān)證明材料，具體包括擬征地補償安置聽證告知、土地權(quán)屬證明材料等;

　　(3)地方人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院批準用地的文件(用地面積、補償標準、安置途徑等批準情況與申報情況相比發(fā)生變化的，轉(zhuǎn)發(fā)文件中應(yīng)明確表述變化后情況);

　　(4)市、縣政府用地報批時擬定的“一書四方案”(建設(shè)用地項目呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供地方案;城市建設(shè)用地為“一書三方案”，即建設(shè)用地項目呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案);

　　(5)國務(wù)院或省級人民政府依法批準用地的批復(fù)文件，其中，國務(wù)院批準的城市用地還應(yīng)公開省級人民政府審核同意農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實施方案的文件。

　　二、如何判斷補償是否合理

　　1、與周邊市場價格對比。

　　我國征收補償必須達到市場價格這一合理標準，地方不能隨意偏離。

　　2、評估機構(gòu)是否合法。

　　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的選定一般由雙方協(xié)商，在實際拆遷過程中，房屋征收部門未經(jīng)拆遷戶協(xié)商直接確定評估機構(gòu)是明顯不合法的。

　　3、是否先補償后拆遷。

　　4、是否降低現(xiàn)有的生活水平。

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文章來源參考：【頭條】拆遷補償標準從哪里來賠，拆遷補償標準從哪里來賠付

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投稿：傅明

內(nèi)容審核：趙雪玲律師