廣州九龍拆遷補償標準,廣州拆遷賠多少錢一平方米

一、廣州拆遷賠多少錢一平方米?

1、廣州拆遷一平方米可能不賠償幾萬元，具體單位補償金額計算方式為房屋價值等的補償除以被拆遷房屋的總的面積。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、對因征收合法房屋造成被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

其中，房屋被征收前的效益原則上以房屋征收決定作出前1年內(nèi)實際月平均稅后利潤為準，不能提供納稅情況等證明或者無法核算稅后利潤的，按上年度本地區(qū)同行業(yè)平均稅后利潤額或者同類房屋市場租金計算。停產(chǎn)停業(yè)期限的確定，選擇貨幣補償?shù)陌?個月計算;選擇產(chǎn)權調(diào)換的，停產(chǎn)停業(yè)期限自被征收人實際搬遷之日起至產(chǎn)權調(diào)換房屋通知交付之日止。

二、房屋征收補償工作主體是誰?

1、國有土地上房屋征收與補償工作的主體是市、縣級人民政府，由房屋征收部門組織實施。

市、縣級人民政府應當在本通知發(fā)出之日起三個月內(nèi)確定房屋征收部門，充實必要的工作人員，確保正常運轉(zhuǎn)。設區(qū)的市人民政府應當明確市、區(qū)兩級房屋征收部門的職責分工，并履行監(jiān)督職責。房屋征收部門委托不以營利為目的的房屋征收實施單位承擔房屋征收與補償具體工作的

2、關于優(yōu)先給予住房保障。

征收個人住宅，被征收人符合當?shù)刈》勘Ｕ蠗l件且按規(guī)定通過資格審核和公示的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。申請住房租賃補貼的，由住房保障主管部門自被征收人簽訂補償協(xié)議并實際搬遷后的當月起發(fā)放住房租賃補貼;申請公共租賃住房等保障性住房的，在輪候時采取加分等方式給予優(yōu)先安排。

不管是在廣州地區(qū)，還是在其他地區(qū)的房屋都有可能會被拆遷，但是現(xiàn)行法僅規(guī)定了拆遷后可能會需要支付的補償項目，并沒有規(guī)定具體的補償單價，故此在拆遷方實施拆遷行為之前，拆遷方與被拆遷方需要協(xié)商確定沒平方米具體的補償金額。

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投稿：湛樂

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