2018年拆遷水田和山地補償標(biāo)準，廣東陽春征地補償2024年新標(biāo)準:今日拆遷補償標(biāo)準更新-北京圣運律師事務(wù)所

2018年拆遷水田和山地補償標(biāo)準,廣東陽春征地補償2024年新標(biāo)準,經(jīng)濟建設(shè)的發(fā)展對土地使用要求變大，而很多地方在征收土地的同時都會對原有土地使用者進行一定的補償，但是大部分人都不知道補償?shù)木唧w標(biāo)準是什么，而且因為各地經(jīng)濟的發(fā)展不同補償標(biāo)準

2018年拆遷水田和山地補償標(biāo)準，廣東陽春征地補償2024年新標(biāo)準:今日拆遷補償標(biāo)準更新

2018年拆遷水田和山地補償標(biāo)準,廣東陽春征地補償2024年新標(biāo)準

經(jīng)濟建設(shè)的發(fā)展對土地使用要求變大，而很多地方在征收土地的同時都會對原有土地使用者進行一定的補償，但是大部分人都不知道補償?shù)木唧w標(biāo)準是什么，而且因為各地經(jīng)濟的發(fā)展不同補償標(biāo)準也有所不同，那么廣東陽春征地補償新標(biāo)準是怎樣的呢，我們通過下文來了解一下。

一、廣東省征地補償新標(biāo)準規(guī)定

1、菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價：是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

二、征地流程

第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。

第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

征地補償主要是為了保障原土地使用證的基本生活，而根據(jù)所征用土地的使用性質(zhì)，都有各自的補償標(biāo)準，而每年的補償標(biāo)準都會根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的情況有所調(diào)整，且每個地區(qū)都是不一樣的。