耐磨地坪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),一般定金是合同價(jià)款的多少

一、一般定金是合同價(jià)款的多少?

定金最多不能超過主合同價(jià)款的百分之二十。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十六條 【定金擔(dān)保】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

二、定金合同怎么寫?

定金合同

甲方：________

乙方：________

為確保甲、乙雙方簽訂的________年________字第________號(hào)合同(以下稱主合同)的履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就定金擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條　依據(jù)主合同，甲、乙雙方應(yīng)履行如下義務(wù)：________。

第二條　甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向乙方交付定金________元整。

第三條　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非使雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。

第四條　甲方履行主合同義務(wù)后，乙方應(yīng)返還定金或以該定金沖抵甲方應(yīng)付乙方款項(xiàng)。

第五條　甲方不履行主合同，無權(quán)要求返還定金;乙方不履行主合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金罰則的執(zhí)行，不影響任何一方要求賠償?shù)臋?quán)利。

第六條　本合同經(jīng)雙方簽章自定金交付之日起生效。

甲方(公章)：________　　　　　乙方(公章)：________

法定代表人(簽字)：________　　法定代表人(簽字)：________

________年____月____日　　　　　________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：________　　　　　　　簽訂地點(diǎn)：________

三、定金和訂金的區(qū)別是什么?

1、手段不同

定金是一種擔(dān)保手段，交付定金在于擔(dān)保債務(wù)的履行，本身并不是履行債務(wù)的行為，因而債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回;而訂金只是一種支付手段，交訂金只是一種履行債務(wù)的行為，不具有擔(dān)保債的履行的作用，也不能證明合同成立。

2、退還情形不同

如果交付定金有一方違約，另一方一般無權(quán)要求對(duì)方返還定金，接受定金一方違約時(shí)應(yīng)雙倍返還定金，這就使定金起著制裁違約方并補(bǔ)償受害方所受損失的作用。也可以這樣理解，定金相當(dāng)于預(yù)先交付的違約金;但是訂金不能用于違約時(shí)的則罰金，如果有一方違約了，要么返還，要么折抵違約金或損害賠償金。

3、數(shù)額不同

定金的數(shù)額在法律上是有一定的限制的，《民法典》第五百八十六條規(guī)定了，定金數(shù)額不能超過主合同標(biāo)的額的20%;而訂金的數(shù)額要依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般是不作限制。

4、支付方式

定金一般情況下是一次交付的，而訂金可以一次性付完，也可以選擇分期付款。

雖然合同價(jià)款不受法律制度限制，但是定金應(yīng)該參照合同價(jià)款的20%以下確定。特別要注意，在交付定金的同時(shí)時(shí)，必須要簽訂書面的定金合同，如果沒有書面定金合同，對(duì)交付定金的一方來講，法律風(fēng)險(xiǎn)是很大的。

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投稿：華昭

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