綏陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),遵義市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、遵義市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

《土地管理法》第四十八條　

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、征地補(bǔ)償項(xiàng)目包括哪些?

1、土地補(bǔ)償費(fèi)：用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)：用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

三、征地補(bǔ)償費(fèi)如何管理和使用?

征地補(bǔ)償費(fèi)由實(shí)施征地的市、縣國(guó)土部門(mén)向用地單位統(tǒng)一收取，需支付給被征地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)按征地協(xié)議約定的期限匯入被征地單位開(kāi)設(shè)的征地補(bǔ)償費(fèi)專戶，不得以現(xiàn)金支付。逾期匯入的，被征地單位可要求其比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定償付違約金。

征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)按以下規(guī)定管理使用：被征用土地上屬于個(gè)人所有的青苗、附著物的補(bǔ)償費(fèi)由被征地單位負(fù)責(zé)如數(shù)付給本人(含承包經(jīng)營(yíng)者)。其余的征地補(bǔ)償費(fèi)由被征地單位集中統(tǒng)一管理使用，主要用于舉辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)，發(fā)展農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)，進(jìn)行農(nóng)用土地開(kāi)發(fā)和農(nóng)田基本建設(shè)。其中安置補(bǔ)助費(fèi)可安排一定比例資金，分別劃給自謀職業(yè)者作為就業(yè)補(bǔ)助和給不能就業(yè)人員作為生活補(bǔ)貼，或按需安置人員數(shù)量，轉(zhuǎn)撥給吸納勞動(dòng)力就業(yè)的單位。

在征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定中，其實(shí)征收的土地類型一般就是那幾種，但是對(duì)于農(nóng)作物的土地是要依據(jù)實(shí)際的農(nóng)作物成長(zhǎng)價(jià)值來(lái)決定賠償金額的，這在國(guó)家最新出臺(tái)的土地政策中就有著新規(guī)定。這在一定程度上，也減少了耕種人的收益損失。

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投稿：俞依茹

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